Objektbild

Gråbergsgatan 25, Norrköping

NYRENOVERAT MED HISS OCH BALKONG I VILBERGEN!

Pris:

1 595 000 kr

Utgångspris

Månadsavgift 3 010 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushålls-el, bredband 100 mbit samt kabel-tv.

Bostadsrättslägenhet - Norrköping

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 3 av 8  (2 trappor upp) , hiss finns

Byggår: 1967-71

Boarea: 56 m2

NYRENOVERAT MED HISS OCH BALKONG I VILBERGEN! Trevlig lägenhet om 56 kvm belägen på 3e våningen i hus med hiss! Allt utom duschrum är renoverat 2021. Stor inglasad balkong med utgång från vardagsrummet. Nytt kök med hög standard och plats för matbord, fint sovrum samt ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin. Välskött HSB-förening där elen och bredband ingår i månadsavgiften och fri parkering finns i området för föreningens medlemmar. Populärt område med närhet till kommunikationer, Vilbergen centrum, sjukhuset och Vrinneviskogen. Välkommen att boka visning!

Läs mer

Pris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Bengt Garp

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0703-39 25 41

    bengt.garp@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Marie Hernell

    Mäklarassistent

    Mobil: 0734-36 39 99

    marie.hernell@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Gråbergsgatan 25 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Allmän beskrivning av interiör

        Genomgående ljusa golv och ljusa väggar. Nya stora fönster som är lätta att hålla rena.

        Hall

        Ljus välkomnande hall med 2 st garderober och klädavhängning. Ny entrédörr 2020.

        Kök

        Nyrenoverat kök med nya inbyggda vitvaror. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, micro, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och 2st integrerade kyl/frysskåp.

        Vardagsrum

        Ljust vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen.

        Sovrum

        Nybyggt sovrum med 3 st garderober. Glasade skjutdörrar ut mot vardagsrummet.

        Duschrum

        Duschrum renoverat i samband med stambyte av bostadsrättsföreningen 2009. Våtrumsmatta på golv och vitkaklade vägar. Duschplats, vägghängd wc och handfat med kommod samt spegelskåp. Infällda spotlights ovan handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från 2017.

        Övriga utrymmen

        Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet. Här finns även gemensam tvättstuga.

        Uteplats/Balkong

        Stor inglasad balkong med morgon-/förmiddagssol.

        Bostad

        Boarea

        56m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

        Våning

        3 av 8  (2 trappor upp) , hiss finns

        Lägenhetsnummer

        84

        Andel i föreningen

        0,10502%

        Andel av årsavgift

        0,10502%

        TV och internet

        Bredband via Telia med 100/100 Mbit uppkoppling och grundutbud analog-TV ingår i månadsavgiften. Routern följer bostadsrätten och ska vid försäljning lämnas kvar till nästa bostadsrättsinnehavare.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        Flerfamiljshus

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2011-12-19
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 123 kWh/m2 och år

        Fönster

        3 glasfönster

        Hiss

        Hiss finns

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        HSB Brf Vilbergen

        Föreningens organisationsnummer

        725000-4707

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Äkta/oäkta förening

        Äkta förening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        786 st

        Antal lokaler

        14 st

        Byggår

        1967-71

        Äger föreningen marken

        Nej

        Allmän information

        Föreningen byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus fördelade på sex gårdar. Det finns totalt 786 lägenheter alla upplåtna som bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 52 393 kvm. Till det kommer lokaler om 1 393 kvm. Närhet till Vilbergens Centrum där affärer, vårdcentral, apotek m.m. finns. Vilbergen är ett område med närhet till skog och grönområden och är beläget i de södra delarna av Norrköping endast några minuter från centrum.

        Föreningens ekonomi

        Avgiftshöjning med 5 % enligt styrelsen från 2021-01-01. Innan dess har föreningen inte gjort några avgiftshöjning på cirka tolv år.

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        2000 - Förbättrat ventilationen, installerat bredband, moderniserat värmeanläggning, installerat en grovtvättstuga samt utfört PCB-sanering. 2005 - Kollektiv elmätning infördes av hushållsel. 2006-2009 - Stambyte och renovering av badrum. 2009 - Upprustning av gårdarnas utemiljö. 2012 - Postboxar installerade i trapphusen. 2013 - Nya miljöhus har uppförts och sopnedkast har stängts igen. 2014 - Renovering av yttertak. 2016 - Uppförande av ny samlingslokal & spa-anläggning (bastu, jacuzzi, gym). 2020- Arbete med att byta fönster, lägenhetsdörrar, byte entrédörrar och partier samt målning av trapphus påbörjas.

        Gemensamma utrymmen

        - Det finns ca 20 gemensamma tvättstugor samt grovtvättstuga i föreningen. - Föreningen har två bastuanläggningar på Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 29, som får disponeras av medlemmarna kostnadsfritt. - Solarium och övernattningsrum (200kr/dygn) finns på Vilbergsgatan 249. Föreningen har även samlingslokal och boulebana. Det finns ett nybyggt gym och spaanläggning från 2016 som man som medlem får tillgång till för en mindre månadskostnad 100 kr/mån gym och 100 kr/mån spa, väljer man båda kostar det 150 kr/mån.

        Parkering

        Inom föreningen tillämpas fria p-platser. Till varje lägenhet finns ett antal p-kort. Inom föreningen finns 100 st p-platser med el-stolpe (65 kr/mån), 141 st garage (276 kr/mån) samt ett antal mc-platser. Kösystem tillämpas. Föreningen har även laddstationer för elbilar.

        Försäkring

        Bostadsrättstillägg ingår ej i månadsavgiften till föreningen.

        Föreningens hemsida

        www.brfvilbergen.se

        Övrigt

        Föreningen genomför en justering av månadsavgiften med 5% från och med 2021-01-01. För denna lägenhet innebär det en höjning med ca 144 kr och den nya avgiften blir ca 3 011kr.

        Vilbergen

        Allmänt om området

        Vilbergen är naturskönt beläget strax söder om centrala Norrköping, via Gamla Övägen är det ca 2 km till citykärnan. Vilbergen var från början ett lantligt område men under senare delen av 1960-talet började området bebyggas med flerfamiljshus. Närhet till Vrinneviskogen med motionsspår, Tjalvestuga och minigolfbana. Närhet till Vrinnevisjukhuset. I området finns tre stycken förskolor, Berlocken och Vilbergsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Även denna skola är smart placerad i mitten av den cirkelformade bebyggelsen.

        Kommunikation

        Goda kommunikationer med buss dels till city/söder tull samt till Ingelsta området.

        Tjänster i området

        Bebyggelsen är formad i en större cirkel med Vilbergen Centrum smart placerat i mitten vilket gör att det aldrig är mer än 5-6 minuters promenad bort. Här finns matvarubutik, restaurang och pizzeria. I källarplanet finns Vilbergen Bowling med bowling, minigolf och restaurang samt gym.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Gråbergsgatan 25, Norrköping

        Kommun: Norrköping

        Område: Vilbergen

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 1 595 000 kr
        Utgångspris

        Månadsavgift: 3 010 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushålls-el, bredband 100 mbit samt kabel-tv.

        Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av säljare

        Reparationsfond: 420 kr


        Driftkostnad: 150 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Försäkring: 150 kr/månad

        Kommentar till driftkostnad: Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (1 person i hushållet). Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

        Antal personer i hushållet: 1 st

        Karta & område

        Norrköping

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hospitalsgatan 3 eller Koppargatan 17 i Norrköping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Norrköping!

        Läs mer

        Bobutiken i Norrköping

        Hitta din mäklare i Norrköping

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder