Objektbild

Östra Förstadsgatan 17G, Malmö

Trerummare på populär adress med balkong!

Pris:

1 995 000 kr

Månadsavgift 4 489 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredband

Bostadsrättslägenhet - Malmö

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 1 av 6 , hiss finns

Byggår: 1989

Boarea: 68 m2

Nu tillsaluförs denna välplanerade trerummaren på populär adress! Här bor du på centralt läge med närhet till allt som Malmö har att erbjuda. En bostad med fräscht helkaklat badrum, mysiga sovrum, rymligt vardagsrum med plats för stort matbord och mysig inglasad balkong. Stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här vid Slussen får man ta del av stadsdelens lummiga stråk och äldre fastigheter som varieras med vackra och nyare byggnationer. Caféer och kvartersrestauranger växlas med trendiga butiker. Med bara gångavstånd nås Rörsjöparken. Dessutom perfekta pendlingsmöjligheter från Värnhemstorget samt kort avstånd till Centralstationen och Malmö City. En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Läs mer

Pris

1 995 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 24 Oktober

    12:00 - 12:30

    Bokad visning - vänligen anmäl dig!

    Ansvarig mäklare

    Malin Thelander

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0727-44 98 64

    malin.thelander@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Östra Förstadsgatan 17G till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Välkomna in genom säkerhetsdörren och ni möts av en hall med bra avgängning och förvaringsmöjligheter. Från hallen tar du dig enkelt vidare till bostadens badrum, sovrum och vardagsrum. Härifrån nås även en rymlig klädkammare.

        Kök

        Stilrent kök med bra arbetsyta och förvaring. Vita köksluckor, bänkskiva i rostfritt och ek samt ljust kakel. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin, fläkt, samt kyl och frys.

        Vardagsrum

        Bostadens vardagsrum är väl tilltaget och har vackert parkettgolv. Här får du plats med både stor matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong.

        Sovrum 1

        Rymligt och rogivande sovrum med plats för stor säng, nattduksbord och förvaring.

        Sovrum 2

        Extra sovrum som är perfekt som barnrum eller kontor.

        Badrum

        Stilrent och helkaklat badrum med harmoniska färger. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, WC och tvättmaskin/torktumlare.

        Balkong

        Stor inglasad balkong med gott om plats för loungemöbler där du kan njuta av härliga vår- och sommarkvällarna!

        Bostad

        Boarea

        68m2 (Enligt mäklarbild)

        Våning

        1 av 6 , hiss finns

        Lägenhetsnummer

        019

        Andel i föreningen

        0,6479%

        Andel av årsavgift

        Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

        TV och internet

        Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof med hastighet 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften. Det går att välja annan leverantör via ComHem ”tre hål i väggen” eller Bolina men får då betala för det.

        Byggnad

        Byggår

        1989

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2018-02-14
        Energiklass:

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Ventilation

        FTX

        Hiss

        Hiss finns

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        Hsb brf Skansen

        Föreningens organisationsnummer

        716407-1602

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Äkta/oäkta förening

        Äkta förening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        147 st

        Antal lokaler

        1 st

        Byggår

        1989

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1989 på fastigheten Bror 25 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Östra Förstadsgatan 17. Tvättstuga: Tvättstuga finns i varje trappuppgång i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Förvaring: Källarförråd ingår till alla lägenheter utom vissa större lägenheter som har ett extra rum i lägenheten. Ekonomisk förvaltning: Örehus HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift) Tillsyn: görs av vicevärden i samband med överlåtelsen Hur debiteras elen: Föreningen har gemensam el vilket innebär att elabonnemang och elavtal för alla medlemmar sköts via föreningen. Det är en gemensam nätavgift för hela föreningen och du som innehavare av en bostadsrätt i brf Skansen kan inte träffa egna elavtal för din lägenhet. Du betalar endast för den el du förbrukar i din lägenhet inklusive förbrukningsavgifter och skatter. De individuella el-mätarna för varje lägenhet avläses 4 gånger per år, kostnaden fördelas och redovisas på din avi för månadsavgift. Elavgiften betalar du i efterskott, sk retroaktiv debitering. Delat ägande: Föreningen tar ställning till delat ägande för varje separat fall. Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: hsb.se/malmo/brf/skansen/ Mail: skansenmalmo@gmail.com Ordf: Christer Johnsson

        Föreningens ekonomi

        2016 sänktes avgiften med 12% och 2017 med 5%. Inga avgiftsförändringar är planerade.

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        Inga nya större renoveringar är planerade. 2021 - 18 laddplatser för elbil 2020 - Solceller 2019 - Spolning av rör, renovering av hissarna, injustering av luftflöden för att optimera ventilationen, målning av trapphus och garage 2018 - Postboxar, säkerhetsdörrar 2017 - Plantering innergård 2016 - OVK, fasadrenovering, genomgång av termostater 2014 - Installerades nya porttelefoner och låssystem med tagg samt nytt bokningssystem för tvättstugor. 2013 - Byggdes miljöhus för sopsortering.

        Gemensamma utrymmen

        Det finns cykelrum i källarna och det finns barnvagnsrum. För nuvarande har föreningen en liten fritidslokal.

        Parkering

        Garage med 73 st parkeringsplatser och 8 st motorcykelplatser, en del av parkeringsplatserna sköts dock av brf Carl. Kölista tillämpas för nuvarande tar det ca 3 år. Boendeparkering finns i området.

        Försäkring

        Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Egen hemförsäkring måste dock tecknas.

        Föreningens hemsida

        www.hsb.se/malmo/brf/skansen/

        Slussen

        Allmänt om området

        Slussen är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området ligger mellan Hornsgatan och Drottninggatan, öster om Exercisgatan. Slussen är en del av Östra Förstaden. När järnvägen byggdes på 1850-talet grävdes även en kanal från Sege å parallellt med spåren. Kanalen fylldes igen omkring 1910. Namnet Slussen kommer från den sluss som fanns vid anslutningen till hamnkanalen. Delområdets nuvarande bostäder är främst hyreshus från början av 1900-talet, även om en del hus ersatts med nyare under senare år.

        Kommunikation

        På 5 minuter tar du dig från Malmö C till Slussen med stadsbuss 3.

        Tjänster i området

        Längs Östra Förstadsgatan finns butiker och restauranger. Vid Drottninggatan ligger nya polishuset och Malmö Rättscentrum.

        Övrigt om området

        Schougens bro förskola ligger i området.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Östra Förstadsgatan 17G, Malmö

        Kommun: Malmö

        Område: Slussen

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 1 995 000 kr

        Månadsavgift: 4 489 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredband

        Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-09-17

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare

        Driftkostnad: 300 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 300 kr/månad

        Kommentar till driftkostnad: Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna och 1 barn. Kommentar area: Lägenheten distribueras som en 3 ROK men enligt lägenhetsförteckningen är det en 2 ROK.

        Karta & område

        Malmö

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Nordenskiöldsgatan 8 i Malmö, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Malmö!

        Läs mer

        Bobutiken i Malmö

        Hitta din mäklare i Malmö

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder