Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Östra Promenaden 13B, Malmö

Renoverad 3:a med öppen planlösning och magisk balkong!

Pris:

3 395 000 kr

Månadsavgift 4 975 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt grundutbud av tv-kanaler från Telia.

Bostadsrättslägenhet - Malmö

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 6 av 6 , hiss finns

Byggår: 1987

Boarea: 87 m2

Välkommen in till denna renoverade lägenhet med tre rum och kök. Här bjuds du bland annat på en härlig öppen planlösning, stora fönsterpartier, enormt stor balkong där halva är inglasad samt ett renoverat kök och badrum. Det är en klar röd tråd genom alla rum med harmoniska färger och materialval. Sovrummen är fullstora med plats för dubbelsäng. Bostaden lämnar gott om utrymme till att sätta din personliga prägel på ditt hem. Det ljusa golvet med matchande ljusa väggar samt den framtagna betongen gör att det är lätt att matcha med många olika stilar. Detta är en bostad vi kan prata mycket och länge om! Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Pris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Fredrik Brood

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0727-44 98 66

    fredrik.brood@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Vi tar hissen upp till sjätte våningen där du möts av denna pärla till bostad! Hallen har ett ljust parkettgolv och väggar i putsad betong. Det finns gott av avhägningsmöjligheter i form av flera garderober.

      Badrum

      Ett rymligt, trevligt och fräscht badrum med toalett, badkar, tvättmaskin, kommod och badrumskåp. Badrummet har klinkergolv i sobra toner och väggarna går i vitt kakel.

      Sovrum 1

      Vi fortsätter rakt fram från hallen där vi mötes av bostadens största sovrum. Ytskikten präglas av putsade betongväggar och vita väggar samt en vackert parkettgolvet. Här ryms en fullstor säng utan problem. Här finns gott om förvaring i form av en klädkammare.

      Kök

      Vidare in i lägenheten hittar vi bostadens hjärta. Man blir direkt tagen av den lugna och hemtrevliga känslan som finns i köket. Kökets ytskikt präglas av parkettgolv och vita väggar med inslag av putsad betong. Vit köksinredning bryts snyggt av mot en bänkskiva i ek. Köket är utrustat med ugn, kyl, frys, diskmaskin, spishäll, och spisfläkt. Köket erbjuder möjligheten att ställa in stort köksbord i samband med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.

      Vardagsrum

      Samma känsla av harmoni och hemtrevlighet som vi möts av tidigare i bostaden följer även med till vardagsrummet med det vackra parkettgolvet och de ljusa väggarna med inslag av putsad betong. Färgvalen i rummet lämnar stort utrymme att sätta sin personliga prägel på rummet. Här finns plats för en större soffgrupp samt ett fullstort matsalsbord med plats för 8-10 personer. Rummets stora fönster bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong.

      Sovrum 2/arbetsrum

      Härligt sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Här pryds ytskikten av parkettgolv och vitaväggar samt inslag av putsad betong. Från sovrummet har du en egen utgång till balkongen.

      Balkong

      Bostadens kanske härligaste plats! Här får du ta del av en stor balkong där ena delen är inglasad och den andra delen inte är det. Här finns ordentlig plats för utemöblemang och planteringslådor om så önskas. Smidiga elektroniska markiser gör det lätt att skärma av vardagsrum och kök om det blir för mycket sol.

      Bostad

      Boarea

      87m2 (Areauppgifter enligt mäklarbild)

      Våning

      6 av 6 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      21-2005-1-21-6

      Andel i föreningen

      1,12811%

      Andel av årsavgift

      1,12811%

      TV och internet

      Kabel-tv leverantör: Telia grundutbud ingår i avgiften. Internet/Bredband leverantör: Telia fiber 250/250 mbit/s, du kan individuellt ändra hastighet för en kostnad.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Utanverket 14

      Byggår

      1987

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2013-05-29

      Uppvärmning

      Fjärrvärme, värmepump-frånluft

      Ventilation

      Frånluft med återvinning

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Hsb brf Utanverket

      Föreningens organisationsnummer

      716407-2733

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      104 st

      Antal lokaler

      1 st

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen hus byggdes 1986-1987 på fastigheten Utanverket 14 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Östra Promenaden 9 A-13 B. Tvättstuga: 4 st fullutrustade tvättstugor finns på första våningen. Förvaring: Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren. Delat ägande: Föreningen har som policy att tillåta s.k. delat ägande med villkoret att den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %. Ekonomisk förvaltning: HSB HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift) Tillsyn: I samband med tillträde till lägenheten kallas medlemmen till en rundvisning av styrelsen. Här sker även tillsyn av lägenheten. Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/utanverket Mail: brfutanverket@outlook.com Ordf: Johan Nilsson

      Föreningens ekonomi

      Det finns inga beslutade justeringar av månadsavgiften, föreningens goda ekonomi och ränteläget bidrar till detta.

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      Föreningens utförda renoveringar: 2008: Genomfördes tilläggsisolering av vinden. 2012: Infördes tagglåssystem till entréer och soprum 2013: Genomfördes utbyte av elarmaturer i tvättstugan. Special-lysrör monterades i korridor och tvättstugor. Tidigare strömbrytare ersatt av strömbrytare med sensorer. Ny pergola uppfördes på uteplatsen. 2014: Utfördes ommålning av trapphusen. De gamla plastlisterna i samtliga trapphus ersatta av klinerlister. Målning av väggar och golv i cykelkällaren. Utbyte av metalldörrar till samtliga soprum och extrautrymmen, som kan nås via gården. 2015: Renoverades lekplatsen för att leva upp till nuvarande säkerhetskrav, nya lekredskap monterades och sanden byttes ut. Nödbelysning med batteridriven reservkälla har monterats i varje trappuppgång. 2016: Gästlägenhet, renovering av tvättstugorna, modernisering av hissar. 2017: Modernisering av hissar. Renovering av tvättstugor och golven täcktes av klinker och väggarna halvkaklades delvis och två nya tvättmaskiner köptes in. Ett före detta soprum har byggts om till cykelrum. Belysningen i fastighetens källare har bytts ut till en mer energisnål och ljusstarkare sort. 2018: OVK samt rensning av ventilations- och imkanaler. Taggläsare till garagedörrarna i källaren installerades samt till föreningens tvättstuga. Mossrensning samt mossbekämpning av tak. Föreningens fritidslokal utrustades med diskmaskin och två uttjänta torktumlare ersattes med nya. 2019: Underhållsspolning av stående avloppsstammar samt tillhörande stick och fettrattar har införskaffats till medlemmarna. 2020: Avloppsunderhåll 2020: Byte av låssystem Föreningens planerade renoveringar: - Fasadunderhåll

      Gemensamma utrymmen

      Föreningen har en cykelkällare samt barnvagnsrum i varje trapphus. Ett övernattningsrum med två bäddar med kostnad om 200kr/natt. Föreningen har även ett hobbyrum.

      Gårdsplats

      Gemensam uteplats/innergård finns. Trivsam omgivning med fina planteringar, grill, utemöbler, gräsmatta och lekplats.

      Parkering

      Föreningen har 34 st garageplatser med en kostnad om 475kr/mån. I dagsläget är det ca 5 års kötid. Boendeparkering längs kanalen finns att ansöka om hos Malmö stad. Nuvarande kostnad 25kr/dag.

      Försäkring

      Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

      Föreningens hemsida

      www.hsb.se/malmo/brf/utanverket

      Drottningtorget

      Allmänt om området

      Några minuters promenad från Malmös centrum samt Malmö centralstation, mellan Stortorget och Värnhem finner du Drottningtorget. B la loppmarknader och matmarknader gör Drottningtorget till ett levande och härligt område att bo på. Öster och väster om torget finns bostadshus från 1890-talet och från sekelskiftet 1900, medan den södra sidan flankeras av ett kontorshus från 1960-talet. Byggnaderna runt torget utgör goda exempel på jugendarkitekturen i staden. Fontänen på torget har ritats av arkitekt Alfred Arvidius, som också skapat Sjöbergska palatset vid torgets sydvästra del. Andra kända malmöarkitekter som ritat hus på torget är Oscar Borgman som gjort Drottningtorget 2, O E Hägg ritade Drottningtorget 4 samt Ewe & Melin som skapade Drottningtorget 1-3, det så kallade miljonhuset eftersom det var det första bostadshuset i staden som kostade mer än en miljon kronor

      Tjänster i området

      I området finns det gott om livsmedelsbutiker.

      Övrigt

      Det finns flera förskolor, en grundskola och åtta gymnasieskolor i området.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Östra Promenaden 13B, Malmö

      Kommun: Malmö

      Område: Drottningtorget

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 3 395 000 kr

      Månadsavgift: 4 975 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt grundutbud av tv-kanaler från Telia.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-07-20

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 350 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 250 kr/månad

      Försäkring: 100 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktiskt förbrukning! Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna

      Karta & område

      Malmö

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Nordenskiöldsgatan 8 i Malmö, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Malmö!

      Läs mer

      Bobutiken i Malmö

      Hitta din mäklare i Malmö

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder