Objektbild

Södra Gulsparvsgatan 48, Malmö

Pris:

1 895 000 kr

Månadsavgift 5 210 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver det tillkommer obligatoriskt tillägg om 89kr/mån för bredband

Bostadsrättslägenhet - Malmö

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 4 av 5 , hiss finns

Byggår: 1966-1968

Boarea: 80,5 m2

På populära Söderkulla presenteras denna renoverade bostad fördelad på tre rum och ca 80 kvm. Utöver detta finner vi generösa sällskapsytor, inglasad balkong samt smakfullt renoverat kök och badrum. En inflyttningsklar bostad, bara att inreda och bo! Inom gångavstånd finns livsmedelsbutik och närservice med det mesta man tänka sig. I området finns även utmärkta kommunikationsmöjligheter med busshållplats nära inpå som med lätthet tar dig in till stadskärnan eller Hyllie för vidare avfärd. Välkommen på visning!

Läs mer

Pris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Johan Dahlberg

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0727-44 98 63

    johan.dahlberg@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Södra Gulsparvsgatan 48 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall/Entré

        Från lugn innergård nås trapphus 48 och bostaden med hiss från markplan. Väl i bostaden möts vi av generös förvaring med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Praktiskt klinkat golv och vitmålade väggar täcker ytskikten.

        Kök

        Rymligt kök med utrymme för matbord och 5 ätande. Köket presenteras i utförande med vita skåpsluckor i kombination med rostfria vitvaror, mörk mosaik och grå/svart bänkskiva. Maskinell utrustning: Fullhöjd kyl - Siemens Fullhöjd frys - Siemens Integrerad - Ugn och micro Spishäll Fläkt Diskmaskin

        Sovrum 1

        Till vänster från hallen nås det sovrum som idag är master bedroom och vetter ut mot innergården. Rummet används med fördel som sovrum men funkar lika bra som kontor eller barnrum. Ljus gedigen parkett och målade väggar i sober ton som kombineras med fondvägg.

        Vardagsrum

        Vidare från hallen öppnas bostaden upp till vardagsrummet. Här ryms både det större soffmöblemanget och tillhörande soffbord samt mediamöblemanget. Fint ljusinsläpp från stora fönsterparti kombineras med exklusivt renoverade ytor och spotlights längs taket.

        Sovrum 2

        Till höger från hallen nås det sovrum som idag är barnrum och vetter ut mot lugn sidogata. Rummet rymmer utan problem säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Utöver detta vetter rummet ut mot den generösa inglasade balkongen.

        Gäst WC

        Renoverat helkaklat gäst wc med vitt kakel och grå klinker. Vitt porslin och spegel samt kommod med förvaring.

        Inglasad balkong

        Rymlig inglasad balkong med plats för utemöblemanget och övrig förvaring om så önskas. Här har du ett extra rum som årets varmare månader blir en perfekt social samlingsplats.

        Badrum

        Det större badrummet är smakfullt renoverat med vita väggar och mörk kakelbård samt golv i mörkare nyans. Gott om plats för toalettartiklarna i form av kommod och spegel med förvaring. I övrigt finner vi vitt porslin och rostfritt stål fördelar på tvättställ och badkar.

        Bostad

        Boarea

        80,5m2 (Enligt mäklarbild)

        Våning

        4 av 5 , hiss finns

        Lägenhetsnummer

        21-2134-1-37-4

        Andel i föreningen

        0,36969%

        Andel av årsavgift

        0,36969%

        TV och internet

        Internet: Bredband via Bolina3 för 89 kr i månaden. (Hastighet 250/250 Mbit.) Tv: Telia

        Byggnad

        Fastighetsbeteckning

        Isolde 1

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2019-12-19
        Energiklass:

        Hiss

        Hiss finns

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        Hsb brf Silversmeden

        Föreningens organisationsnummer

        746000-6021

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        289 st

        Antal lokaler

        1 st

        Byggår

        1966-1968

        Äger föreningen marken

        Nej

        Allmän information

        Tomträtt: Föreningen har nytt tomträttsavtal från och med 2021. Tvättstuga: I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus. Tvättutrymmen och förråd finns i samma trappuppgång i källaren. Ekonomisk förvaltning: HSB HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift) Hur debiteras elen: Var och en tecknar eget abonnemang. På årsstämman i oktober 2020 beslutades att anta styrelsens förslag om gemensamt elavtal för föreningens medlemmar. Detta innebär att styrelsens planering med att anlita en entreprenör som ska utföra det praktiska arbetet är igång. Tillsyn: Föreningen utför tillsyn av lägenheten i samband med en överlåtelse Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: www.hsb.se/malmo/silversmeden Mail: info@silversmeden.org Ordf: Anders Ljungdahl

        Föreningens ekonomi

        Föreningen höjer avgifterna med 1% från januari 2022

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder, enl. års.red. 2020: * Förnyelse av låssytem (tagg, bokningstavlor). Förarbete är påbörjat. Projektet är i upphandlingsfas. * Genomgång, analys och åtgärdsplan vad gäller uppvärmningssystem och takbeläggning - Ny takbeläggning ska projekteras under närmsta året, (ska eventuellt synkas med beslut gällande solceller) som ska tas upp på stämman i höst. Pågående: * Översyn av kamerasystem. Utfört: 2020 - Byte av trapphusbelysning till LED 2020 - Renovering av oljeskiljare i båda garagen 2020 - Förnyelse av festlokalen genom ommålning, nya möbler, m.m 2020 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2019 - Utbyte av tätskikt till underjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer 2017 - Utbyte ut alla tätningslister på balkonginglasningarna 2014–2016 - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts 2011 - Alla frånluftsfläktar på taken utbyta 2011 - Alla hissar utbytta 2011 - Omfogning av fasader 2011 - Alla fönster utbytta

        Gemensamma utrymmen

        Gym/ solarie/ festlokal Tillgång till föreningens gym kostar 350/halvår Solarium betalas för den tid som man utnyttjar det, 10 kr för ca 8 min Det finns en festlokal för 20 -25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång plus en depositionsavgift om 300 kr.

        Parkering

        Föreningen har två garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget 307kr/mån. Normalt så finns det möjlighet att få tillgång till garage direkt eller efter kort väntetid Det finns också hiss från markplan till garagen. Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 151kr/mån (kö finns till dessa) Det är också möjligt att hyra MC-plats (140kr/mån), mopedgarage (60kr/mån) och cykelbox (30kr/mån) Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta för gäster. På dessa platser måste man betala en mindre parkeringsavgift. På stämman i oktober 2020 beslutades att göra det möjlig för föreningens medlemmar att ladda elbil i föreningens garage. Vid intresse av laddplats kontaktar man styrelsen med intresseanmälan.

        Försäkring

        Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningens fastighetsförsäkring omfattar inte bostadsrättstillägget för medlemmarnas lägenheter

        Föreningens hemsida

        www.hsb.se/malmo/silversmeden

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Södra Gulsparvsgatan 48, Malmö

        Kommun: Malmö

        Område: Söderkulla

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 1 895 000 kr

        Månadsavgift: 5 210 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver det tillkommer obligatoriskt tillägg om 89kr/mån för bredband

        Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-09-14

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare

        Driftkostnad: 250 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 250 kr/månad

        Kommentar till driftkostnad: Observera att driftskostnaden är baserad på individuell förbrukning Avgiften är fördelad enl. nedan: Bostaden: 5 210 kr/mån Internetuppkoppling Kollektivt bredband: 89 kr/mån Totalt: 5 299 kr/mån

        Karta & område

        Malmö

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Nordenskiöldsgatan 8 i Malmö, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Malmö!

        Läs mer

        Bobutiken i Malmö

        Hitta din mäklare i Malmö

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder