Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Kvarnholmsvägen 39B, Nacka

Ett av områdets bästa läge med västerbalkong med högt läge och fri utsikt mot parken och kvällssol!

Pris:

4 495 000 kr

Månadsavgift 5 222 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

Bostadsrättslägenhet - Nacka

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 4 av 5 , hiss finns

Byggår: 2008

Boarea: 81,5 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkommen fyra våningar upp på Kvarnholmsvägen 39B och denna trevliga lägenhet med en tilltalande planlösning om ca 82 kvm. Lägenhet med genomgående parkettgolv och ljusa stilrena ytskikt, det i kombination med de stora fönsterpartierna ger lägenheten en härlig känsla av ljus och rymd. Allt i fint skick med nyslipat parkettgolv och nymålade ytskikt. Fantastisk utsikt ut över parken och bort mot vackra Danvikshem, helt skyddat från insyn. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med klinker vid entrén och bra förvaringsmöjligheter, två bra sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, stort vardagsrum med utgång till balkongen samt ett modernt kök med matplats och plats för ett stort middagsbord. Stor härlig inglasad balkong i västläge med eftermiddags- och kvällssol. Garage finns i huset och dit tar man sig direkt med hissen. Bredband med 250 Mbit/s ingår i avgiften. Här bor man i ett populärt expansivt område i anrik varvsmiljö med närhet till natur och innerstadens puls. I området finns en ICA butik endast 150 meter från lägenheten. Bra och täta kommunikationer till Slussen som nås på några minuter. Från Finnboda hamns brygga finns möjlighet att SL-pendla in till city och varje morgon njuta av Stockholms vackra silhuett från vattnet. Promenadavstånd via Svindersviks båtklubbar till Sickla köpkvarter med ett brett utbud av shopping, bio, restauranger, livsmedelsbutiker och service. Tre omtyckta förskolor och grundskola finns inom gångavstånd från lägenheten. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Ola Niklasson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-787 24 85

    ola.niklasson@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Renoveringar

      Nuvarande ägare har under 2020 slipat parkettgolvet, målat väggar, tak och snickerier. I köket har man bytt bänkskiva, diskho, köksblandare, kakel, köksfläkt och spishäll. Delar av köksluckorna har lackats om.

      Hall

      Välkomnande hall med klinker på golvet vid entrén, parkettgolv och målade väggar. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

      Vardagsrum

      Trevligt sällskapsrum med plats för stor soffgrupp. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen ger rummet ett rikligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.

      Sovrum 1

      Stort sovrum utan insyn med plats för dubbelsäng. Mycket goda förvaringsmöjligheter med inbyggd garderobsvägg. Parkettgolv och målade väggar.

      Sovrum 2

      Mysigt sovrum med ett skyddat läge utan insyn. Mycket goda förvaringsmöjligheter med stor garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

      Kök

      Modernt Vedumkök med vita köksluckor, bänkskiva i laminat, vit köksutrustning och kakel som stänkskydd över arbetsytorna. Trevlig matplats invid fönster med plats för ett stort middagsbord. Gott om förvaringsmöjligheter med flera skåp och lådor ända upp till tak samt generösa arbetsytor. I köket finns även ett skafferi i fullhöjd samt ett städskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys, köksfläkt och diskmaskin. Parkettgolv och vitmålade väggar.

      Badrum

      Modernt badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med värmeslingor. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda skåp över. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och handdukstork.

      Uteplats/Balkong

      Inglasad balkong med västläge och sol på eftermiddagen och kvällen. Utsikt mot parken i Finnboda och vackra Danvikshem. Balkongen är en av områdets högst belägna och fullkomligt badar i sol. Grillning på balkongen är tillåtet om man följer föreningens grillregler.

      Bostad

      Boarea

      81,5m2 (Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen)

      Våning

      4 av 5 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      21

      Andel i föreningen

      1,48758%

      Andel av årsavgift

      1,31798%

      TV och internet

      250 Mbit/s Bredband och IP-telefoni levereras av Telenor och ingår i avgiften. Kabel-TV levereras av Com-Hem och ett basutbud ingår i avgiften.

      Övriga utrymmen

      Till lägenheten disponeras ett stort ca XX kvm förråd i husets källare. I källaren finns även ett gemensamt cykelförråd och ett barnvagnsförråd. För föreningens medlemmar finns en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter att hyra som ligger på Kvarnholmsvägen 39A.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Sicklaön 37:62

      Byggår

      2008

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd
      Energiprestanda: 108 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Mekanisk frånluft.

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      HSB Brf Finnboda Hage

      Föreningens organisationsnummer

      769612-1313

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      86 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      2008

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen Finnboda Hage består av 86 lägenheter, vilka stod färdigbyggda för inflyttning under våren och sommaren 2008. Föreningen är en av fyra bostadsrättsföreningar som tillsammans bildar Finnboda Park. De övriga föreningarna heter Finnboda Port, Finnboda Dunge och Finnboda Allé. Den gemensamma parken i mitten av husen ägs och förvaltas gemensamt i en samfällighetsförening. Brf Finnboda Hage har både ytparkeringar och parkeringsmöjligheter i garage. I garaget finns platser både för bilar och motorcyklar. Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/stockholm/finnboda-hage

      Föreningens ekonomi

      Föreningen har 9 142 kr i skuld/kvm vid utgången av 2019.

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      Inga större planerade renoveringar eller avgiftsförändringar framöver. Kontrollerat 24/6-2020. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Brf tillämpar individuell mätning av el.

      Gemensamma utrymmen

      I föreningens fastighet på Kvarnholmsvägen 39A finns en lokal som används både som mötesrum för styrelsen och som gästrum för boende i föreningen. Boende kan hyra den till sina egna gäster för 300 kr/natt. Hage-lokalen har fyra sovplatser, badrum med dusch, balkong och ett litet pentry

      Parkering

      Finnboda Hage har både ytparkeringar och garageplatser. Garaget delas med övriga föreningar runt parken och omfattar totalt 255 platser, för både bilar och motorcyklar. Föreningen har 75 P-platser samt 9 ospecifierade parkeringsplatser längs Finnboda Varvsväg. Garage finns att hyra för 900 kr/mån och dit kommer man direkt med hissen. P-plats finns att hyra för 500 kr/mån, kö kan förekomma.

      Föreningens hemsida

      http://www.hsb.se/stockholm/finnboda-hage

      Finnboda Hamn

      Allmänt om området

      Finnboda ligger i ett mycket naturskönt område med Saltsjön runt omkring. Nere vid kajen finns underbara promenadstråk längs med Saltsjön - eller varför inte solbada och njuta av utsikten mot Gamla Stan och Djurgården! Livet nere vid kajen är ett skådespel då finlandsfärjorna passerar förbi samt när Stockholm får besök av de större kryssarna som angör bryggan vid Stadsgårdskajen. För småbåtsentusiasten finns en småbåtshamn i Finnboda och närbelägna Svindersvik. Kommunikation Du når pulsen på Södermalm på 15 minuters promenad och Slussen cyklar du till på 10 minuter. Efter en kort bussresa med 402:an är du i Slussen på 7 minuter eller så tar du 53:an via Slussen, Centralstationen, Vasastan och vidare till Fridhemsplan. Åt Nackahållet går dels buss 402 mot Nacka Forum och buss 469 mot Nacka sjukhus. SLs pendelbåtstrafik Sjövägen lägger till i Finnboda Hamn mot Nybroviken respektive Lidingö/Frihamnen. Du når Nybrokajen på 20 minuter. Båten trafikerar även bryggan vid Gröna Lund som du når på 10 minuter. Trafiken går mellan ca 06-20:30 och SLs pendelkort kan användas. Affärer och Restauranger Nere på torget finns ICA som erbjuder en välsorterad livsmedelsbutik med stort ekologiskt utbud. Vid kajen ligger restaurang Docklands med oslagbart läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården. Där finns även möbelbutiken Fogia. Café Finnboda Slip har nyligen slagit upp sina portar i Fogias lokaler. I grannområdet Saltsjöqvarn ligger Boule & Berså och Elite Hotell Marina Tower med restaurang/bar och SPA-avdelning som drivs av Sturebadet. Åt andra hållet hittar du Kvarnholmen med sin prisbelönta Glassfabrik. Sickla Köpkvarter, som vunnit pris som Stockholmarnas Favoritcentrum 2013 med bland annat Urban Deli, Dieselverkstaden, Hantverksgatan, SF Bio och SATS, når du via promenadvägen längs Svindersvik. Passa på att spana in bävrarnas flit! I juni 2018 öppnades dessutom den nya Svindersviksbron som knyter samman området med Nacka Forum och ett stort utbud av butiker men även simhall och ishall. Skolor och Barnomsorg I direkt anslutning till Finnboda Hamn ligger nybyggda Finnboda Förskola och Vilans skola/förskola. Grundskola 0-6 och totalt 14 förskoleavdelningar, fler tillkommer succesivt i samband med att området expanderar. Förskolor finns också på Kvarnholmen och Henriksdalsberget. Övrigt Nere vid kajen finns Puls & Träning med en ny och fräsch träningsanläggning. För mer info se: www.pulsochtraning.se

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Kvarnholmsvägen 39B, Nacka

      Kommun: Nacka

      Område: Finnboda Hamn

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 4 495 000 kr

      Månadsavgift: 5 222 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-04-01

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 350 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 350 kr/månad

      Karta & område

      Nacka

       

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Smedjegatan 6 i Nacka, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Nacka!

      Läs mer

      Bobutiken i Nacka

      Hitta din mäklare i Nacka

      Liknande bostäder