Kvarnholmsvägen 39D, Nacka

2 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Kvarnholmsvägen 39D - Nacka

    Kommun

    Nacka

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    50m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    3 av 4 , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Finnboda Hamn

    Avgift

    3 465 kr/mån

    Inkl. bredband, tv, värme, vatten, förråd.

    Utgångspris

    2 995 000 kr

    59 900 kr/m2

    Välplanerad och modern tvåa i populära Finnboda!

    Högt upp i en fastighet från 2008, belägen i idylliska och trivsamma Finnboda, hittar du denna trevliga lägenhet. Ljus och modern tvårummare i fint skick med öppen planlösning, stilrena ytskikt och en generös balkong i härligt västläge. Här är det lätt att flytta in och ännu lättare att trivas! Föreningen heter HSB Brf Finnboda Hage och är en välskött och stabil sådan med god ekonomi. Via föreningen får du bland annat tillgång till garage, cykelrum, barnvagnsförråd och övernattningslägenhet. I månadsavgiften om 3465 kronor ingår bredband, tv, värme, vatten och ett väl tilltaget förråd. Populärt område med närhet till naturen och Saltsjön med innerstadens puls på behagligt avstånd. Bra och täta kommunikationer till Slussen som nås på några minuter. För den som arbetar inne i city finns möjligheten att SL-pendla sjövägen och varje morgon njuta av Stockholms vackra silhuett från vattnet. Tre omtyckta förskolor finns inom gångavstånd och i området har ICA nära slagit upp portarna. Närhet till Sickla köpkvarter med ett brett utbud av shopping, bio, restauranger, livsmedelsbutiker och service. Varmt välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Adam Hultqvist

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-682 48 37

    adam.hultqvist@lansfast.se Läs mer om Adam

    Extra kontaktperson

    Göran Kristiansson

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-162 76 90

    goran.kristiansson@lansfast.se Läs mer om Göran

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    HALL

    Välkomnande hall med hatthylla och garderob. Snyggt klinkergolv som övergår till genomgående parkett och tapetserade väggar.

    VARDAGSRUM

    Trevligt sällskapsrum med öppen planlösning mot matplats och kök samt plats för större soffgrupp. Rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och diverse sovrumsmöblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg med mycket goda förvaringsmöjligheter.

    KÖK

    Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Rymlig matplats med plats för stort middagsbord. Parkettgolv och ljusa väggar.

    BADRUM

    Modernt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare med lång arbetsbänk över. Gott om plats för extra förvaring. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och handdukstork.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten disponeras ett väl tilltaget förråd. Tillgång till gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd. Gästrum (i port 39A) med övernattningsmöjligheter finns i föreningen för 300 kr/natt.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2008

    Inga större planerade renoveringar framöver. Kontrollerat 2/3 2019.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Kabel-TV levereras av Com-Hem och ett basutbud ingår i avgiften.

    Bredband

    100 Mbit/s Bredband och IP-telefoni levereras av Bredbandsbolaget och ingår i avgiften.

    TV & bredband

    Uteplats/Balkong

    Underbar, inglasad balkong med västerläge och sol under sommartid mellan 13-19. Grillning på balkongen är tillåtet med el eller gasol. Gott om utrymme för större utemöbler och grönskande växter.

    Bilplats

    Brf Finnboda Hage har både ytparkeringar och parkeringsmöjligheter i garage. Det finns 86 lägenheter och 86 P-platser. Varje lägenhet kan hyra EN parkeringsplats utomhus, men kan hyra flera platser i garaget (så länge det finns lediga platser). Pris för parkering i garaget är 900 kr per månad och för ytparkeringarna är kostnaden 500 kr per månad. Hissen går ner till garaget från lägenheten. För närvarande finns ett par lediga platser - kontrollerat 2/3-2019.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    450 kr/månad

    Försäkring:

    150 kr/månad

    Elkostnad:

    300 kr/månad

    Total driftkostnad:

    450 kr/månad

    Andel i föreningen:

    0,90396%

    Andel av årsavgift:

    0,87448%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-04-26

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Fönster:

    3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    Inga större planerade renoveringar framöver. Kontrollerat 2/3 2019.

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Finnboda Hage

    Lägenhetsnummer:

    53

    Antal lägenheter:

    86

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Bostadsrättsföreningen Finnboda Hage består av 86 lägenheter, vilka stod färdigbyggda för inflyttning under våren och sommaren 2008. Föreningen är en av fyra bostadsrättsföreningar som tillsammans bildar Finnboda Park. De övriga föreningarna heter Finnboda Port, Finnboda Dunge och Finnboda Allé. Den gemensamma parken i mitten av husen ägs och förvaltas gemensamt i en samfällighetsförening. Brf Finnboda Hage har både ytparkeringar och parkeringsmöjligheter i garage. I garaget finns platser både för bilar och motorcyklar. Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/stockholm/finnboda-hage



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen har beslutat att hålla avgiften oförändrad. Kontrollerat 11/09 2018. Föreningen har 9 696 kr i skuld/kvm.



    Gjorda renoveringar:

    Inga större planerade renoveringar eller avgiftsförändringar framöver. Kontrollerat 3/2 2019. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Brf tillämpar individuell mätning av el.



    Annat:

    Bostadsrättstillägget till hemförsäkringar ingår och ett kollektivt avtal finns tecknat i föreningen.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    167 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor