Objektbild

Sickla Allé 31, bv, Nacka

Stor marklägenhet med uteplats om ca 40 kvm och belägen precis intill Sicklasjön!

Pris:

4 995 000 kr

/Utgångspris

Månadsavgift 4 737 kr/mån Inklusive värme, vatten, Kabel-Tv och bredband (ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån är inräknat i avgiften)

Bostadsrättslägenhet - Nacka

Rum: 2,5 rok varav 1-2 sovrum

Våning: 0 av 5  (Markplan) , hiss finns

Byggår: 2001

Boarea: 72 m2

Äntligen en lägenhet i markplan till salu nära Sicklasjön! Nu har du chansen att förvärva denna unika lägenhet om 72 kvm med stor uteplats. Charmig marklägenhet med badrocksavstånd till Sicklasjöns bryggor och sandstrand. Lägenheten erbjuder öppen planlösning med generösa sällskapsytor, moderna materialval och utrustning som håller hög standard. Här bor du med två sovrum, stort vardagsrum med halvöppen planlösning mot det stilrena köket, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en klädkammare med platsbyggd inredning. Uteplatsen är ca 40 kvm och härifrån ser man en glimt av Sickla Sjön som ligger endast 100 meter bort. Garanterad garageplats i varmgarage för endast 600 kr/mån. Det finns dessutom ett stort lägenhetsförråd om 11 kvm som nås med hissen. Bredband med 100 Mbit/s ingår i avgiften. Förening med endast 6 119 kr i skuld/kvm. Sickla är ett populärt område att bo i och de som flyttar hit flyttar sällan härifrån. Här finns allt man kan önska sig runt knuten. Suveräna kommunikationer dygnet runt med ca 8 min till Slussen, tennisbanor, natur, badsjö samt skidbacke runt hörnet, Sickla köpkvarter ett stenkast bort med stans bästa shopping med ett brett utbud av modebutiker, livsmedelsaffärer, systembolag, biograf, apotek, restauranger, caféer mm. Flera förskolor finns i närområdet. Den som är bilburen och ska norr- eller söderut når tunneln till Södra länken inom någon minut. Tunnelbanan kommer att byggas ut i Nacka och närmaste station kommer att ligga i Sickla intill Tvärbanan.

Läs mer

Pris

4 995 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 28 November

    11:45 - 12:15

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Olof Edelsvärd

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-162 73 95

    olof.edelsvard@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Åsa von Zweigbergk

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-787 00 24

    asa.vonzweigbergk@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Sickla Allé 31, bv till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom garderober bakom skjutdörrar med spegelglas. Intill hallen finns dessutom en inredd klädkammare med platsbyggda garderober och hyllplan. Vitmålade väggar, grå/svart klinker på golvet i direkt anslutning till entrén som sedan övergår i parkett.

        Kök

        Stilrent kök från Poggenpohl i halvöppen planlösning mot vardagsrum med matplats för ca 6-8 personer. Köksinredningen består av ljusa köksluckor och över arbetsbänken är väggen beklädd med beige mosaik. Spotlights under överskåpen. Maskinellt är köket utrustat med keramikhäll, inbyggd ugn, kombinerad kyl och frys, köksfläkt, inbyggd mikro och en tystgående diskmaskin (halvintegrerad). Parkettgolv och vitmålade väggar.

        Vardagsrum

        Trevligt sällskapsrum med plats för soffgrupp, tv-möbler och matsalsbord. Stort fönsterparti som sträcker sig från vardagsrummet in till köket ger rummet ett rikligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

        Sovrum 1

        Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är placerat bredvid sovrum 2 och det kommer in bra med ljusinsläpp från ett högt placerat fönster mellan rummen. Ingång både från sovrum 2 och från vardagsrummet. Vitmålade väggar och parkettgolv.

        Sovrum 2

        Trevligt sovrum med plats för säng och annat möblemang. Vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg, allt i ljusa nyanser samt parkettgolv.

        Badrum

        Stort badrum med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Inkaklat badkar (2010) med takdusch samt kaklad duschvägg som avskiljare. Här finns en vägghängd toalett, infälld spegel med belysning, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med gott om förvaring genom fem vägghängda skåp. Spotlights i taket.

        Uteplats/Balkong

        Fantastisk uteplats om ca 40 kvm med stenplattor, gräsyta och planterade buskar. Här kan man njuta av solen från tidig morgon fram till lunch. Vid uteplatsen finns ett förråd som tillhör lägenheten.

        Bostad

        Boarea

        72m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

        Kommentar area

        Ursprungligen en 2:a som byggts om till en 3:a utan separat fönster. Enligt mäklarbilden en 2:a.

        Våning

        0 av 5  (Markplan) , hiss finns

        Lägenhetsnummer

        4221

        Andel i föreningen

        1,4874%

        Andel av årsavgift

        Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

        Renoveringar

        Något mer? 2018 -Nytt golv i sovrum 2 -Dörröppning mellan sovrum 2 och vardagsrum -Målning och tapetsering alla väggar utom i sovrum 1 2017 -Ny tvättmaskin -Slipat och mattlackat golv, exklusive sovrummen.

        Övriga utrymmen

        Till lägenheten disponeras ett stort förråd om HELA 11 kvm i husets källare. Tillgång till gemensamt barnvagns- och cykelförråd i porten samt ytterligare en trappa ner. Modern tvättstuga finns i samma port med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Föreningslokal med övernattningsmöjligheter finns att hyra på gaveln i huset intill (port 37). Kostnad 250-350 kr dag/natt.

        Byggnad

        Byggår

        2001

        Byggnadstyp

        Flerfamiljshus

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2019-05-23
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 146 kWh/m2 och år

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Fönster

        3-glasfönster

        Ventilation

        Mekanisk frånluft

        Hiss

        Hiss finns

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        Brf Ångslupen

        Föreningens organisationsnummer

        769606-8720

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Äkta/oäkta förening

        Äkta förening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        54 st

        Antal lokaler

        0 st

        Byggår

        2001

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        Föreningen förvärvade fastigheterna 2001 och består av två huskroppar med totalt 54 lägenheter. JM genomförde ett fasadbyte 2014 som gick på garantin, dvs föreningen stod ingen kostnad för en helt ny fasad.

        Föreningens ekonomi

        Lån per kvm är endast 6 119 kr i utgången 2020-12-31. Det finns inga avgiftsförändringar planerade framöver. Kontrollerat 15/9 2021. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        Inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 15/9 2021. Föreningen planerar att byta ut kodlåsen i portarna inom en snar framtid.

        Gemensamma utrymmen

        I entréplan finns en gemensam välutrustad tvättstuga. I egen ingång på gaveln vid port 37 finns ett rum med pentry, toalett samt uteplats att hyras av föreningens medlemmar.

        Parkering

        Det finns för närvarande 27 laddplatser i garaget till Brf Ångslupen. Alla används i dagsläget.

        Försäkring

        Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

        Föreningens hemsida

        http://angslupen.bostadsratterna.se/

        Sickla

        Allmänt om området

        Beläget intill Sicklasjön och Nacka naturreservat.

        Kommunikation

        Flertalet bussar till Slussen inom kort promenadavstånd.

        Tjänster i området

        Sickla Köpkvarter inom kort promenadavstånd.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Sickla Allé 31, bv, Nacka

        Kommun: Nacka

        Område: Sickla

        Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse med möjlighet till snabbt tillträde

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 4 995 000 kr
        /Utgångspris

        Månadsavgift: 4 737 kr/mån Inklusive värme, vatten, Kabel-Tv och bredband (ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån är inräknat i avgiften)

        Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare

        Driftkostnad: 475 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 300 kr/månad

        Försäkring: 175 kr/månad

        Antal personer i hushållet: 1 st

        Karta & område

        Nacka

         

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Smedjegatan 6 i Nacka, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Nacka!

        Läs mer

        Bobutiken i Nacka

        Hitta din mäklare i Nacka

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder