Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Tollare Kaj 8, 4tr, Saltsjö-Boo

Nära till hav och natur med egen uteplats!

Pris:

3 295 000 kr

Utgångspris

Månadsavgift 2 853 kr/mån I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg.

Bostadsrättslägenhet - Saltsjö-Boo

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 4 av 8  (Våning 3 från entréplan.) , hiss finns

Byggår: 2018

Boarea: 55 m2

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING! *Uteplats ansluten till fantasist terrass med utsikt över Lännerstasundet *Påkostade materialval och installationer *Utmärkta förvaringslösningar *Mycket rymligt badrum med golvvärme och kombinerad tork/tvätt *Extra stort förråd *Flexibelt tillträde Varmt välkommen till Tollare Kaj 8, 4 tr och denna fantastiska lägenhet med insynsskyddad uteplats på stora terrassen! Optimalt planerad tvårumslägenhet med materialval i toppklass och byggnaden uppfördes 2018. Genomgående vackra ekgolv i mörk nyans och vitmålade väggar med inslag av kontrasterande färger och detaljer. Lägenheten ligger i ett insynsskyddat läge på våning 4 med fönster och uteplats mot föreningens stora terrass med utsikt över Lännerstasundet. Modernt kök med full maskinell utrustning från Husqvarna och matplats för 4-6 personer. Dessutom finns ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket och utgång till uteplatsen, praktiskt sovrum med generös förvaring, stort badrum med kombinerad maskin och grått klinker, vitt kakel samt golvvärme. Dessutom finns en rymlig hall med skjutdörrsgarderob. Här bor man med närhet till vatten, skärgårdsklippor och natur. Buss från området tar dig till Slussen på ca 25 min och framöver kommer man även att kunna åka båt till city. Tollarebussen kommer att rulla från Tollare Marina till Björknäs C. Vid kajen ligger Kennys Gelato med obeskrivligt god glass och restaurang Bruket som serverar franska och svenska bistroklassiker! Välkommen till ditt nya hem i Tollare, ett blomstrande framtidsområde!

Läs mer

Pris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Göran Kristiansson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-162 76 90

    goran.kristiansson@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med bakomliggande städskåp. Stilrent grått klinkergolv och vitmålade väggar med kontrasterande fondvägg. Spotlights i taket. Klädhängare.

      Badrum

      I anslutning till entrén ligger badrummet. Badrummet är utrustat med följande: dusch med vikbara duschväggar i glas, toalett, handdukstork, kommod, spegelskåp, vägghängd hylla, spotlights i taket, golvvärme och en kombimaskin (Husqvarna). Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.

      Kök

      Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostat kök med gott om arbetsyta samt barbänk. Vitvaror är från Husqvarna och spotlights finns i taket. Den maskinella utrustningen består av: kombinerad kyl/frys, köksfläkt, inbyggd ugn, induktionshällen och integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Ekgolv och vitmålade väggar.

      Vardagsrum

      Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Fondvägg i dekorsten, ekgolv och vitmålade väggar.

      Sovrum

      Sovrum med plats för bredare säng. Här finns inbyggd skjutgarderober och utrymme för sittmöbel. ekgolv och vitmålade väggar.

      Uteplats/Balkong

      Uteplats i anslutning till föreningens stora terrass som får sol hela dagen, detta med utsikt över Lännerstasundet.

      Bostad

      Boarea

      55m2 (Areauppgifter enligt föreningen )

      Våning

      4 av 8  (Våning 3 från entréplan.) , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      1303

      Andel i föreningen

      0,7535%

      Andel av årsavgift

      Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

      TV och internet

      Lägenheterna har så kallade Triple-playuttag och är förberedda för bredband, telefoni och digital-tv. Möjlighet att aktivera/ändra funktionen på uttag genom korskopplingskablar i lägenhetens IT-skåp. En tv-box samt fria tv-kanaler (must carry) ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive bostadsrättsinnehavare beställa utökade abonnemang.

      Övriga utrymmen

      Till lägenheten hör ett extra stort förråd om ca 6kvm bara en trappa ner.

      Övrigt

      OMRÅDET Tollare är en del Saltsjö-Boo. Här bor du mitt i vacker natur och skärgården. Det finns också möjligheter till båtliv, skogspromenader, svampplockning och Tollares egna badplats samt badklippor. Björknäs IP ligger alldeles intill och där finner du hockeyrink, fotbollsplaner och diverse andra aktiviteter. Idag hittar du den närmaste livsmedelsbutiken Nära Dej precis i mitten av Tollare och i annat fall har man Eknäs centrum, Björknäs centrum och Lännersta inom rimliga gränser. I Orminge centrum finns butiker och kommunal service. I Nacka Forum, endast 10 minuter bort, hittar du det mesta du kan tänkas behöva och vill du variera dig ligger Sickla köpcentrum inte långt därifrån. Som Nackabo har du aldrig långt till bekvämligheter och service. Tollare, som har anor från 1400-talet, kommer att bestå av cirka 1000 bostäder när området står klart cirka 2020. Längst nere vid Lännerstasundet planeras en vacker strandpromenad, båtplatser, gästbrygga, bad och restaurang

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      TOLLARE 1:140

      Byggår

      2018

      Byggnadstyp

      Flerfamiljhus

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Fönster

      3-glasfönster

      Ventilation

      FTX

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Tollare Marina

      Föreningens organisationsnummer

      769632-1665

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      97 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      2018

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Ekonomisk förvaltning sköts av Fastumgruppen, nås på 90220.se Bonava har köpt alla osålda lägenheter av Brf Tollare Marina samt betalar full avgift för parkeringarna i föreningen under 1 år så föreningens ekonomi är bra och påverkas ej av de osålda lägenheterna i föreningen.

      Föreningens ekonomi

      Snitträntan ligger på en betydligt längre nivå än i den ekonomiska planen. Snitträntan för låneportfölj år 1 är 0,98 % och föreningen amorterar därför 600 000 kr om året istället för 120 000 kr som ekonomiska planen sade vilket är väldigt positivt för föreningens ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar planerade. Kontrollerat 2020-09-25.

      Gemensamma utrymmen

      Barnvagns-/rullstolsrum samt lägenhetsförråd finns på entréplan. Cykelparkeringen finns i garaget. Styrelse-/övernattningsrum med pentry och toalett finns också. Föreningen har också en gemensam spa-avdelning med bastu och relax.

      Parkering

      97 st parkeringsplatser i garage dvs 1 garanterad plats per lägenhet. Garageplats för bil kostar i dagsläget 1 500 kr/mån 2 st MC platser i garage.

      Försäkring

      Föreningen tillhandahåller bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

      Föreningens hemsida

      www.tollaremarina.se/aktuellt

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Tollare Kaj 8, 4tr, Saltsjö-Boo

      Kommun: Nacka

      Område: Tollare

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 3 295 000 kr
      Utgångspris

      Månadsavgift: 2 853 kr/mån I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 350 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 200 kr/månad

      Försäkring: 150 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Karta & område

      Nacka

       

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Smedjegatan 6 i Nacka, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Nacka!

      Läs mer

      Bobutiken i Nacka

      Hitta din mäklare i Nacka

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder