Objektbild

Svartkärrsvägen 4, bv, Saltsjöbaden

Nybyggd lägenhet om 49 kvm i markplan med stor uteplats!

Pris:

2 295 000 kr

Månadsavgift 2 658 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telias paket "Lagom") och bredband med hastighet 250/250 Mbit/s.

Bostadsrättslägenhet - Saltsjöbaden

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 1 av 5  (Bottenvåning) , hiss finns

Byggår: 1969-71/2021

Boarea: 49 m2

Accepterat pris - Helt ny lägenhet i markplan på mysiga Svartkärrsvägen. Tilltalande materialval så som kök från HTH (serie Next), trägolv i ask (Pearl white, 1-stav) och kalksten i hall/badrum (Bricmate Norrwanger). Brf Igelbodaplatån har nyligen byggt om befintliga lokaler/hyresrätter till nyproducerade bostadsrättslägenheter i markplan. Bostadsrättsföreningen har i samarbete med Hans Wieland Arkitekter tagit fram attraktiva lägenheter, 1:or-3:or i storleken 38 kvm till 73 kvm. Lägenheten har en stor uteplats med stenplattor, markis och insynsskydd mot grannarna. En stor fördel att köpa en nybyggd lägenhet i en befintlig förening är att värme, vatten, Internet via Telias fiberuppkoppling 250/250 och TV (Telias digitala paket "lagom") ingår i månadsavgiften. Brf Igelbodaplatån består idag av 6 gårdar varvid totalt 405 lägenheter och det är i gård 1-2 som lägenheterna byggs. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning.

Läs mer

Pris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Olof Edelsvärd

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-162 73 95

    olof.edelsvard@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Niklas Örtenholm

    Mäklarassistent

    Mobil: 070-791 13 46

    niklas.ortenholm@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Svartkärrsvägen 4, bv till dig.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Allmän info

        Materialval & info lägenheterna -Trägolv i form av Shade - Ask PEARL WHITE 1 Stav - länk: https://konsument.tarkett.se/sv_SE/kollektion-C000243-shade/ask-pearl-white-1-stav -Klinker i hall 300x300 cm och i badrum 150x150 cm. Kalksten i form av Bricmate Norrwanger. -Kakel i badrum 400x200 cm. -All maskinell utrustning är från Bosch. Integrerade vitvaror. Inbyggda ugnen kommer inom kort. -Kvalitetsbygg AB som genomfört renoveringarna/ombyggnationerna av lägenheterna.

        Hall

        Rymlig och ljus hall med kalksten (Bricmate Norrwanger) på golvet och ljusa målade väggar. Spotlights i taket. Här finns städskåp och en garderob.

        Kök

        Stilrent kök från HTH (serie Next) med gråa köksluckor, rostfri arbetsbänk och glas som stänkskydd ovan arbetsbänken. Här finns en köksfläkt, kombinerad och integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och inbyggd ugn (kommer inom kort). Öppen planlösning mot vardagsrum. Spotlights i taket. Trägolv i ask (Pearl white, 1-stav) och ljusa målade väggar.

        Vardagsrum

        Ljust rum i öppen planlösning. Utgång till den stora uteplatsen. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp. Trägolv i ask (Pearl white, 1-stav) och ljusa målade väggar.

        Sovrum

        Välplanerat sovrum med plats för bredare säng. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare/förråd med platsbyggd förvaring. Trägolv i ask (Pearl white, 1-stav) och ljusa målade väggar.

        Badrum

        Stilrent badrum med vitt kakel och kalksten (Bricmate Norrwanger) på golvet med underliggande golvvärme. Här finns en infälld spegel, kommod, toalett, handdukstork och takdusch med fast glasvägg. Förberett för tvättmaskin.

        Uteplats/Balkong

        Stor stenbelagd uteplats med staket framför uteplatsen och skiljevägg mot grannarna (180 cm). Här finns markis och belysning.

        Bostad

        Boarea

        49m2 (Enligt bostadsrättsföreningen)

        Våning

        1 av 5  (Bottenvåning) , hiss finns

        Lägenhetsnummer

        2-70

        Andel i föreningen

        0,11597%

        Andel av årsavgift

        0,14717%

        TV och internet

        TV (Telias digitala ”Lagompaket”) ingår i månadsavgiften. Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia. Internet via Telias fiberuppkoppling 250/250 ingår i månadsavgiften

        Byggnad

        Byggår

        1969-71/2021

        Byggnadstyp

        Flerfamiljshus

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd
        Energiklass:

        Uppvärmning

        Bergvärme

        Fönster

        3-glasfönster

        Hiss

        Hiss finns

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        Brf Igelbodaplatån

        Föreningens organisationsnummer

        714000-2101

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Äkta/oäkta förening

        Äkta förening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Övrigt om föreningen

        Egen mark. Föreningen äger marken fastigheterna står på och dessutom den gamla panncentralen på östra sidan om Vinterbrinksvägen. Föreningen har alltså ingen arrendeavgift.

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        405 st

        Antal lokaler

        31 st

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        1966 tog Saltsjöbadens köping initiativ till att bilda Brf Igelbodaplatån, med målsättning att öka bostadsbyggandet. Detaljplanen vann laga kraft 24 november 1966 och redan 1968 var hus 1 färdigställt och inflyttat. 1971 var alla lägenheterna, fördelade på 6 bilfria gårdar, färdigställda. Utöver lägenheterna finns ett 15-tal lokaler som hyrs ut till olika verksamheter bl.a. tandläkare, fastighetsmäklare samt fotvård. Föreningen består av 405 lägenheter i nuläget. Föreningen säljer 9 lägenheter genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med inflyttning under 2021.

        Föreningens ekonomi

        Belåning per kvadratmeter i föreningen. Föreningen har 2019 lån motsvarande 4200 kr per kvadratmeter och kommer enligt beräkningarna att ha ca 5500kr per kvadratmeter 2025, efter stam och hissbyte. Detta kan jämföras med nya föreningar som kan ligga på en belåningsgrad på upp till 15.000 kr/kvm. Årsavgift per kvadratmeter. Snittårsavgift per kvadratmeter 608kr (2019). Inga planerade avgiftshöjningar fram till 2024. Elförbrukningen i varje lägenhet mäts individuellt. En preliminär elavgift baserad på föregående årsförbrukning läggs på månadsavgiften. I mitten på året görs en avläsning av årsförbrukningen och avvikelse från preliminärdebiteringen regleras under tredje kvartalet. Energiklass C. Alla våra hus har kvalificerat sig till energiklass C vilket är mindre än 50kWh/kvm och år. (Kravet för nybyggda hus är energiklass C).

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        -Nytt inpasseringssystem med nya entrédörrar och garageportar 2020 -Nya branddörrar till garagen 2020 -Samtliga tak omlagda 2020 -Stambyte klart i samtliga hus juni 2020 -LED-belysning i alla trapphus och garage klart 2020 -Solceller installeras på samtliga tak 2020 och kommer att bli en av Stockholmsområdets största anläggningar. Beräknad produktion 500.000kWh/år. -Laddstolpar i garagen installerade 2018 -Bergvärmen installerades 2012 -Fönster och balkongdörrar bytta 2008 till isolerglas -Nya hissar. 6 hissar per år byts. Hälften av föreningens hissar är bytta fram till 2020.

        Gemensamma utrymmen

        Två övernattningsrum finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt. Återvinningsrum finns i varje huskropp för: Tidningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, färgat och ofärgat glas, metallförpackningar, elavfall, ljuskällor, batterier samt mindre grovsopor. I flera återvinningsrum finns även en hylla man kan lägga saker på som man tror andra boende kan ha nytta av. Sopnedkast för hushållssopor finns i varje trapphus på varje våning. Modern tvättstuga i varje hus. Cykelrum i garageplanet. Lekplats med fotbollsplan, boulebana och grill. I nära anslutning till föreningen har Nacka kommun juni 2020 färdigställt en fantastiskt fin lekplats med tillhörande fotbollsplan, boulebana och grillmöjligheter. Föreningslokalen är fullt utrustad att ta emot ca 40 gäster. Boende på Igelbodaplatån har möjlighet att hyra lokalen för privata högtider o fester. Föreningens två gästlägenheter ligger i hus 1 och bokas via fastighetskontoret. I varje lägenhet kan 4 personer övernatta.

        Gårdsplats

        Trappstädning ingår en gång i veckan på entréplan, en gång i månaden tas hela trapphuset.

        Parkering

        I varje huskropp finns det tillhörande garage med ca 50 platser per hus till en kostnad om 270 kr/mån. Det finns även elplatser för 520 kr/mån inkl. el (6 platser/garage). Om plats finns kan ytterligare en plats hyras och denna kostar då 400 kr/mån. I garagen finns 2 biltvättplatser där man kan tvätta den egna bilen. Äldre lägenheter har sitt förråd intill sin lägenhet. Nya lägenheter har sina egna förråd i lägenheten. Extra förråd finns i källarplanet som boende kan hyra. Kö kan dock förekomma. Föreningen VHV. Föreningen är en ideell förening – religiöst och politiskt oberoende – med ca 250 medlemmar och med syfte att skapa vardagstrivsel med trygghet och glädje för alla som bor på Platån. Alla som bor på Platån kan bli medlemmar och får då möjlighet att deltaga i alla aktiviteter och verksamheter.

        Föreningens hemsida

        http://igelbodaplatan.se/

        Igelboda

        Allmänt om området

        Bostäderna är belägen i trivsamt område på kort gångavstånd från skolor, daghem, Saltsjöbadens centrum och bageri. I närheten finns också härliga strövområden såsom Erstaviks naturområde med motionsspår, Skogsö naturreservat och fina promenadvägar längs vattnet. Ett flertal havsbad inom promenadavstånd/cykelavstånd, bla härliga Erstaviksbadet. Förutom härlig natur och ett aktivt båtliv erbjuder Saltsjöbaden tennishall och utomhusbanor, utegym, både 9- och 18-håls golfbana, simhall, idrottsplats med konstgräs och ishockeyrink, slalombacke med lift och längdskidspår på golfbanan när vädret tillåter. Den kulturellt intresserade har ett varierat utbud av konserter, utställningar och föredrag att välja mellan. Dessa äger ofta rum i Uppenbarelsekyrkan, på Vår Gård eller i Grünewaldvillan.

        Kommunikation

        Bra kommunikationer genom Saltsjöbanan som tar dig till Slussen på dryga 20 minuter. När Slussen byggs om tar det något längre pga byte vid Henriksdal. Hållsplatsen som är närmst ligger nedanför gård 6 och heter Igelboda station, dvs väldigt nära dessa lägenheter.

        Tjänster i området

        I Saltsjöbadens centrum finns ett stort serviceutbud med två livsmedelsbutiker, specialaffärer, bankomat, bibliotek, systembolag, apotek, gym och tre restauranger samt hälsocentral.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Svartkärrsvägen 4, bv, Saltsjöbaden

        Kommun: Nacka

        Område: Igelboda

        Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 2 295 000 kr
        /Accepterat pris

        Månadsavgift: 2 658 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telias paket "Lagom") och bredband med hastighet 250/250 Mbit/s.

        Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-02-12

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr

        Driftkostnad: 350 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 200 kr/månad

        Försäkring: 150 kr/månad

        Karta & område

        Nacka

         

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Smedjegatan 6 i Nacka, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Nacka!

        Läs mer

        Bobutiken i Nacka

        Hitta din mäklare i Nacka

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder