Almsättravägen 10, Åkersberga

2 295 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Almsättravägen 10 - Åkersberga

    Kommun

    Österåker

    Typ

    2-plans bostadsrättsradhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1990

    Boarea

    99,1m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    0 av 0 , Hiss finns inte

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Tallsätra

    Avgift

    6 229 kr/mån

    inkl. vatten, kabel-TV (basutbud) och garageplats.

    Utgångspris

    2 295 000 kr

    23 158 kr/m2

    Varmt välkommen upp till vad som kanske blir ditt nya hem. Här uppe bor du på gaveln med en lugn gata utanför dörren. Högt beläget precis in till den fantastiska Trastsjöskogen ligger denna pärla som förtjänar att ses och upplevas på plats. När du stiger in genom dörren så möts du av ett boende som blandar modern touche men samtidigt med en varm känsla. Stora fönsterpartier mot baksidan släpper in gott med ljus till hela nedervåningen som är smakfullt renoverad med åren. Boendet kombineras med en närhet till goda kommunikationer, förskola, skolor och matbutik. Samtidigt kan man avnjuta årets alla årstider precis utanför husknuten. På våren tar man på sig joggingskorna och tar sig direkt ner i skogen som avger en perfekt blandning av löparspår, svampplockning och även möjlighet till bad om man så önskar. Under vinterns kalla dagar ger man sig ut på en stärkande promenad i något som liknar en sagovärld med kritvita granar och vackra snötäckta omgivningar. Denna kombination av närhet till det centrala men även det lugna och fridfulla gör detta verkligen till en plats att trivas på. Varmt välkommen på visning.

    Ansvarig mäklare

    Tobias Claesson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0707-720 279

    tobias.claesson@lansfast.se Läs mer om Tobias

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    HALL

    Här stiger man in i en rymlig och ljus hall med en garderobs-del direkt till höger som redan nu sväljer det mesta av familjens ytterkläder. Men om man vid behov skulle behöva mer förvaring så finns det plats för ytterligare garderober om så är önskvärt.

    KÖK

    Ett riktigt härligt kök som helt renoverades upp under 2014. En smart detalj som nuvarande ägare valde att göra var att sätta in en köksö som dels fyller funktionen i att du får mer arbetsyta när du lagar till helgens festmåltid. Den utgör även en riktigt trevlig plats att sätta sig ner en tidig morgon och ta sitt morgonkaffe och läsa dagens tidning i lugn och ro. Både köksön och resterande bänkyta i köket är försedda med en stilren marmorskiva från Granitop som sätter en lyxig prägel på köket. Ytterligare så har köket försetts med gott om förvaring i form av både över och underskåp och en stor enkel-ho i rostfritt stål. Gott om kontaktuttag gör det även möjligt för den moderna familjen att ladda mobiler och ha recept på i-paden samtidigt som musiken flödar ut genom högtalaren. Detta är en riktigt härlig plats i huset som gör det möjligt att umgås med släkt och vänner som avnjuter ett glas vin vid köksön medans man själv står och rör i grytorna.

    BADRUM 1

    Ett smakfullt renoverat badrum. Helkaklat med gråa klinkerplattor som matchas med hel-vita kakelplattor. En stor duschhörna med dörrar i klarglas där man både kan duscha med barnen efter en bitig vinterpromenad i skogen eller skölja av hunden efter höstpromenaden. I övrigt är det smart planerat för att optimera plats för wc, varmvattenberedare och tvättmöjligheter. Man har här satt in en lång bänkskiva som ovanpå har ett stilrent runt tvättställ och ett vägghängt spegelskåp med gott om plats för förvaring av familjens hela familjens badrumsartiklar. I taket sitter infällda spotlights och under bänkytan har man vitvaror i form av tvättmaskin och torktumlare från LG.

    VARDAGSRUM

    Ett rymligt och luftigt vardagsrum med gott om ljus som släpps in från stora fönsterpartier. Här kan man möblera upp efter tycke och smak. Det finns gott om utrymme för både matbord, soffgrupp, tv-hörna och bokhylla. För den filmintresserade så finns här två perfekta väggar att använda som storbildsskärm till projektor. Vill man ha ett rum av mer social karaktär så ser man här till att ha både matbord och soffgrupp som gör att gästerna kan trivas och må bra i två olika läger men samtidigt kunna samtala med varandra. På kvällen tänder man upp grillen och låter altandörren stå öppen ut mot skogen. Fågelkvitter och doft av nygrillat är ingen dålig kombination.

    ÖVRE PLAN

    HALL När man kommer upp till övre plan så har man direkt tillgång till alla rum. i hall-delen så har man även en rymlig klädkammare som även erbjuder möjligheten till ett mindre kontor om man har behov av det. Sätt upp ett fönster mot sovrummet så du får in lite extra ljus och saken är klar. BADRUM 2 Helkaklat badrum med vitt kakel med grå fog som matchas med mörkt klinkergolv. Wc, vit kommod med utdragbara lådor och stor spegel med dimmerbar lampa. Badkaret utgör en skön plats för avkoppling och erbjuder den där perfekta lutningen att lägga huvudet mot som många badkar faktiskt saknar. Här lägger man sig med ett glas vin och en bra bok och bara kopplar av. SOVRUM 1 Master bedroom med gott om plats för dubbelsängen med tillhörande sängbord. En stor garderobsvägg ger gott om förvaring för den som är glad i kläder. På vår och sommar så börjar du morgonen med att öppna fönsterna som vetter ut mot skogen. Sen ligger du kvar i sängen och lyssnar på fågelkvittret från skogen. Under nätterna kan du istället njuta av tystnaden och lugnet som skogen ger och som bäddar för en god natts sömn. SOVRUM 2 Ett mysigt och ombonat gäst/barnrum. En mindre säng gör att rummet blir rymligare men här finns det även plats för att ha en dubbelsäng om man så önskar. Här finns även en dubbelgarderob. SOVRUM 3 Ett alldeles utmärkt barnrum med bra plats att växa i. Här finns plats för säng och garderob kombinerat med de obligatoriska leksakerna.

    Övriga utrymmen

    Gemensamma byggnader i föreningen finns i form av bastu och tvättstuga.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1990

    2014 Badrum på nedre plan helrenoverat 2014 Köket helrenoverat 2013 Målat alla väggar

    Uppvärmning

    Luftvärmepump

    TV

    I avgiften ingår basutbudet som levereras av Telenor. Via Telenor går det sen att beställa fler kanaler om man så önskar.

    Bredband

    Fiber via Teknikbyrån 100/100 Mbit

    Uteplats/Balkong

    På baksidan av huset finns en stor altan som även sträcker sig runt husets ena sida. Det här är en magisk plats att spendera merparten av dygnets ljusa sommartimmar på. På morgonen kliver du ut med en varm kopp kaffe och sätter dig och lyssnar på fågelkvittret från skogen och avnjuter lugnet till fullo. När solen lyser som starkast lägger du dig i solstolen med en bra bok och när kvällen faller på så tänder ni grillen och avnjuter en härlig middag med vänner under tak eller under stjärnorna. Denna uteplats kompletteras även med en uteplats på framsidan som är en alldeles utmärkt plats att använda då barnen leker på gatan med grannbarnen och föräldrarna vill koppla av samtidigt som man vill ha full uppsikt.

    Bilplats

    Plats i eget garage i anslutning till huset samt plats utanför garaget för två ytterligare bilar. Ut över detta finns även 7 stycken gästparkeringar inom området.

    Övrigt

    KOMMUNIKATIONER Promenad på ca 300 m tar dig till buss 622 mot Åkersberga c och roslagsbanan. Buss 621 går från Åkersberga station och tar dig till Norrtälje. Buss 628 x vardagsmorgon ända in till Humlegården Buss 628 går till Danderyd sjukhus OMRÅDET I området finns en mindre lekpark med två gungor samt en med sandlåda. Brevik med sitt underbara havsbad blandar klippor och stränder med minigolf och kiosk och är en riktigt trevlig plats att spendera långa, varma sommardagar på. Fem minuters promenad från bostaden ligger en större lekpark med rutschkana, gungor, klättervägg och en liten karusell. Precis intill huset ligger Trastsjöskogen som är en trevlig naturupplevelse med allt från joggingspår, svampplockning och badmöjligheter. Skolor och förskolor Några minuters promenad från huset ligger Tallsättra förskola. Utöver detta finns inom promenadavstånd Margretelundsskolan, Tråsättraskolan och Bergsättraskolan. AFFÄRER OCH NÄRSERVICE På ca 15 minuter tar du dig till fots ner till Margretelunds centrum med Ica favoriten, pizzeria, husläkare, apotek och frisör. 5 minuter med bil tar du dig till Åkersberga C med ett större utbud av shopping, matbutiker och restauranger.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    1 327 kr/månad

    Försäkring:

    262 kr/månad

    Elkostnad:

    500 kr/månad

    Uppvärmning:

    565 kr/månad

    Total driftkostnad:

    1 327 kr/månad

    Personer i hushållet:

    3 st

    Andel i föreningen:

    0,045455%

    Andel av årsavgift:

    4,92351%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-11-23

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1990

    Fönster:

    2+1 glas

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luftvärmepump

    Renoveringar:

    2014 Badrum på nedre plan helrenoverat 2014 Köket helrenoverat 2013 Målat alla väggar

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Almsättra

    Lägenhetsnummer:

    05

    Antal lägenheter:

    22

    Byggår:

    1990

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Almsättra är en äkta bostadsrättsförening med 22 lägenheter i parhus upplåtna med bostadsrätt i Åkersberga. Föreningen bildades år 1989 och förvärvade samma år fastigheten Tråsättra 2:55. Fastigheten bebyggdes 1990. Uppvärmning sker via värmepump med elpanna.



    Föreningens ekonomi:

    Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Inga planerade avgiftsförändringar för 2019 som det ser ut nu. Föreningen har dock två lån som skall sättas om (2,2 miljoner september 2019 och 3,2 miljoner januari 2020), så beroende på hur ränteläget ser ut till hösten 2019 kan avgiften behövas justeras inför 2020. Gällande delat ägande mellan t ex föräldrar/barn har styrelsen inte tidigare tagit ställning till detta, så kolla alltid först med styrelsen i en sådan situation.



    Gjorda renoveringar:

    2017: Ny utebelysning LED 2016: Garageportar 2015: Låsbyte och handtag 2012-2014: Målning 2006-2008: Byte värmepannor PLANERADE 2019: Ny torktumlare 2021/2021 ca: Pannbyte över 3-5 år. 2025 ca: Målning



    TV/Internet:

    Kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Internet via IP-Only. Fiber är indraget i husen. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.



    Parkering:

    Varje hus har möjlighet till en plats i eget garage och en plats utanför garaget. Sedan finns det 7 stycken gästplatser.



    Gårdsplan:

    Då det är parhus är det den boende som i sköter "sin" del av föreningens tomt. Där får man i stort sätt göra vad man vill. Vill man plantera ett träd eller liknande går det bra. Dock måste man följa regler, så bygglov gäller. Man får heller inte sätta upp en egen Friggebod eller liknande, eller göra åverkan på bärande konstruktion.



    Gemensamma utrymmen:

    Tvättstuga och bastu.



    Annat:

    Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    63 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor