Baldergatan 44, Märsta
Totalrenoverad 3:a i populär & stabil BRF!
Pris:
1 895 000 kr
Utgångspris
Månadsavgift 4 415 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, Tv med basutbud och sophantering. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer och omfattar internetuppkoppling via fiber.
Bostadsrättslägenhet - Märsta
Rum: 3 rok varav 2 sovrum
Våning: 3 av 3 (Halvtrappor) , hiss finns inte
Byggår: 1968-69
Boarea: 79 m2
I barnvänligt läge finns denna renoverade & fina 3:a om 79 kvadratmeter med rymlig balkong i söderläge! Bostaden består av tre rum och kök där ett stort & lättmöblerat vardagsrum ligger i anslutning till ett finrenoverat kök i med delvis öppen planlösning. Vidare finns ett stort helkaklat duschrum inrett med fina möbler samt tvättmaskin & torktumlare. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt fina detaljer såsom nerfällda spotlights i golv, vinkyl och fondvägg av träpanel m.m. På Baldergatan bor du i en stor & stabil föreningen som har ett centralt läge i Märsta. Några minuters bilfärd bort når du Märsta centrum med varierad utbud av service & affärer. Här är det enkelt att förflytta sig mellan olika orter då de allmänna kommunikationer flyter på smidigt och tar dig vidare in mot Stockholm, Arlanda eller Uppsala. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Sami Uzunkaya
Fastighetsmäklare
Franchisetagare Sigtuna
Mobil: 0735-64 36 04
sami.uzunkaya@lansfast.se
Bilder
Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
HALL
Trevlig och inbjudande hall med parkettgolv och målade väggar samt gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Här kliver du direkt in i kök med delvis öppen planlösning.
KÖK
Fint kök i tidlös design med hög maskinell standard som består av rostfri kyl & frys, inbyggnads ugn & mikro, helintegrerad diskmaskin, spisfläkt och vinkyl. Här finns fina arbetsytor och gott om förvaring i flertalet bänk-väggskåp samt en köksö. På golvet finns parkett som framhävs av ljuset via ett fönster.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat rum som rymmer soffgrupp såväl som matplats. På golvet finns slitstarkt parkettgolv och slätmålade väggar varav en fondvägg klädd med liggande träpanel. Via balkongdörren nås en stor balkong som vetter mot innergården.
DUSCHRUM/ TVÄTT
Renoverat duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Möblemanget består av duschkabin med massagesystem, tvättställ med kommod med tillhörande spegel samt högskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt infällda spotlight.
SOVRUM 1
Fint rum med parkettgolv och målade väggar. Fönster finns och släpper in fint ljus.
SOVRUM 2
Lättmöblerat rum med parkettgolv och målade väggar. Fönster finns och släpper in fint ljus.
Bostad
Boarea
79m2 (Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen)
Våning
3 av 3 (Halvtrappor) , hiss finns inte
Lägenhetsnummer
105
Andel i föreningen
0,24217%
Andel av årsavgift
0,24285%
TV och internet
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal finns med Ownit och Com Hem vilket gör att boende har tillgång till bredband på 100 mb/s och digital-TV Com Hem 8 favoriter. Boende betalar en medieavgift om 100 kr/mån som läggs på månadsavgiften.
Byggnad
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA VALSTA 3:12
Byggår
1968-69
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
2018-10-31
Energiklass: 
Energiprestanda, specifik energianvändning: 138 kWh/m2 och år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Ventilation
Frånluft
Hiss
Hiss finns inte
Allmänt om föreningen
Föreningens namn
HSB Brf Tallen i Märsta
Föreningens organisationsnummer
714800-2558
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Nej
Föreningens byggnader
Antal lägenheter
408 st , varav hyresrätter: 6 st
Antal lokaler
114 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Valsta 3:9-3:16. På fastigheterna finns 20 bostadshus med adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Husen byggdes 1968-1969 och totalt finns 408 lägenheter. Den totala bostadsarean är 31 858 kvm. Det finns 114 st lokaler och förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Brf har även tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Föreningens ekonomi
HSB Norra Storstockholm ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Växel: 08-594 510 80. För mer information om föreningens ekonomi, kommande och utförda renoveringar samt avgiftsförändringar, se föreningens senaste årsredovisning och verksamhetsplan. 2021 höjdes avgiften med 6%. I budgeten inryms periodiskt underhåll enligt underhållsplanen.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Underhåll och investeringar 2015-2016: - Fortsatt införande av nyckellöst passer- och bokningssystem - Upphandling av nya maskiner till alla tvättstugor - Upphandling av energiutredning - Upprustning av gårdar och planteringar Kommande renoveringar: - Renovering av entrépartier 2018 - Renovering av franska balkongerna 2019 - Renovering av p-platserna 2019
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns: - Bastu - Föreningslokal att hyra - Hobbylokal (snickarbod) - Byteslokal (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra) - Gästlägenhet (som kan hyras för 300 kr per natt) - Tvättstugor i varje byggnad
Parkering
Det finns 436 st avgiftsbelagda p-platser. P-plats utan el kostar 200 kr/mån. P-plats med el kostar 250 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Föreningens hemsida
http://www.hsb.se/arlanda/medlemsforeningar-i-hsb-arlanda
Allmänt
Adress: Baldergatan 44, Märsta
Kommun: Sigtuna
Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse!
Boendeform: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Ekonomi
Pris:
1 895 000 kr
Utgångspris
Månadsavgift: 4 415 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, Tv med basutbud och sophantering. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer och omfattar internetuppkoppling via fiber.
Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-11-25
Pantsättningsavgift: 448 kr
Överlåtelseavgift: 1 120 kr Betalas av säljare
Reparationsfond: 6 905 kr
Driftkostnad: 540 kr/månad
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 360 kr/månad
Försäkring: 180 kr/månad
Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på schablonvärden och kan komma att avvika från vad som uppgetts!
Antal personer i hushållet: 3 st
Karta & område
Sigtuna
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Nymärstagatan 14B i Märsta, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Sigtuna!