Baldergatan 8, MÄRSTA
Trevlig gavel 3:a i stabil förening!
Pris:
1 750 000 kr
Utgångspris
Månadsavgift 4 392 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, Tv med basutbud och sophantering. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer och omfattar internetuppkoppling via fiber.
Bostadsrättslägenhet - MÄRSTA
Rum: 3 rok varav 2 sovrum
Våning: 2 av 3 , hiss finns inte
Byggår: 1968-69
Boarea: 76 m2
I lugnt gavelläge hittar du denna välplanerade 3:a i en av kommunens populäraste förening! Bostaden finns en trappa upp i byggnaden och har balkong i västerläge som då vetter mot en trevlig innergård. Genom en ljus hall finner du ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett extra gavelfönster som ger ett finare ljusinsläpp. Vidare finner du två lättmöblerade sovrum som ligger i linje och ett helkaklat duschrum samt ett renoverat kök i tidlös design där matplats finns invid fönster. På Baldergatan bor du i en stor & stabil föreningen som har ett centralt läge i Märsta. Några minuters bilfärd bort når du Märsta centrum med varierad utbud av service & affärer. Här är det enkelt att förflytta sig mellan olika orter då de allmänna kommunikationer flyter på smidigt och tar dig vidare in mot Stockholm, Arlanda eller Uppsala. Varmt välkommen med din anmälan!
Ansvarig mäklare
Sami Uzunkaya
Fastighetsmäklare
Franchisetagare Sigtuna
Mobil: 0735-64 36 04
sami.uzunkaya@lansfast.se
Bilder
Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
HALL
Välkomnande & rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och laminatgolv. Hallen leder dig vidare in till bostadens samtliga utrymmen.
KÖK
Fint kök i tidlös design med vita luckor och bänkskiva i laminat. På väggen ovan bänkskivan finns stänkskydd i form av kakel följt av väggskåp. Här finns fina vitvaror som består av kombinerad kyl/ frys, inbyggnads ugn, infälld häll och diskmaskin. Invid fönster som vetter mot innergård finns gott om plats för matbord.
VARDAGSRUM
Stort & rymligt vardagsrum med extra gavelfönster och access till en trevlig balkong. På golvet finns parkett.
DUSCHRUM
Relinat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns kommod med tvättställ, wc-stol, badkar och spegel samt ett vädringsfönster.
SOVRUM 1
Stort sovrum med fransk balkong och två garderober. På golvet finns laminat.
SOVRUM 2
Sovrum som ligger i anslutningen till entrén. På golvet finns laminat.
Bostad
Boarea
76m2 (Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 3 , hiss finns inte
Lägenhetsnummer
21
Andel i föreningen
0,24095%
Andel av årsavgift
0,24163%
TV och internet
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal finns med Ownit och Com Hem vilket gör att boende har tillgång till bredband på 100 mb/s och digital-TV Com Hem 8 favoriter. Boende betalar en medieavgift om 100 kr/mån som läggs på månadsavgiften.
Byggnad
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA VALSTA 3:10
Byggår
1968-69
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
2018-10-31
Energiklass: 
Energiprestanda, specifik energianvändning: 138 kWh/m2 och år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Ventilation
Frånluft
Hiss
Hiss finns inte
Allmänt om föreningen
Föreningens namn
HSB Brf Tallen i Märsta
Föreningens organisationsnummer
714800-2558
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Nej
Föreningens byggnader
Antal lägenheter
408 st , varav hyresrätter: 6 st
Antal lokaler
114 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmän information
Föreningen äger fastigheterna Valsta 3:9-3:16. På fastigheterna finns 20 bostadshus med adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Husen byggdes 1968-1969 och totalt finns 408 lägenheter. Den totala bostadsarean är 31 858 kvm. Det finns 114 st lokaler och förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Brf har även tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Föreningens ekonomi
HSB Norra Storstockholm ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Växel: 08-594 510 80. För mer information om föreningens ekonomi, kommande och utförda renoveringar samt avgiftsförändringar, se föreningens senaste årsredovisning och verksamhetsplan. 2021 höjdes avgiften med 6%. I budgeten inryms periodiskt underhåll enligt underhållsplanen.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Underhåll och investeringar 2015-2016: - Fortsatt införande av nyckellöst passer- och bokningssystem - Upphandling av nya maskiner till alla tvättstugor - Upphandling av energiutredning - Upprustning av gårdar och planteringar Kommande renoveringar: - Renovering av entrépartier 2018 - Renovering av franska balkongerna 2019 - Renovering av p-platserna 2019
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns: - Bastu - Föreningslokal att hyra - Hobbylokal (snickarbod) - Byteslokal (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra) - Gästlägenhet (som kan hyras för 300 kr per natt) - Tvättstugor i varje byggnad
Parkering
Det finns 436 st avgiftsbelagda p-platser. P-plats utan el kostar 200 kr/mån. P-plats med el kostar 250 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Föreningens hemsida
http://www.hsb.se/arlanda/medlemsforeningar-i-hsb-arlanda
Allmänt
Adress: Baldergatan 8, MÄRSTA
Kommun: Sigtuna
Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse!
Boendeform: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Ekonomi
Pris:
1 750 000 kr
Utgångspris
Månadsavgift: 4 392 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, Tv med basutbud och sophantering. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer och omfattar internetuppkoppling via fiber.
Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-01-06
Pantsättningsavgift: 448 kr
Överlåtelseavgift: 1 120 kr Betalas av säljare
Reparationsfond: 8 853 kr
Driftkostnad: 515 kr/månad
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 330 kr/månad
Försäkring: 185 kr/månad
Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på schablonvärden och kan komma att avvika!
Antal personer i hushållet: 1 st
Karta & område
Sigtuna
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Nymärstagatan 14B i Märsta, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Sigtuna!