Solnavägen 98B, Solna
Stilren och modern gavel 2:a med härlig balkong i hjärtat av Solna!
Pris:
3 450 000 kr
Månadsavgift 3 333 kr/mån i avgiften ingår, värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband (ComHem) och förråd. Dessutom har föreningen gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg (behöver alltså ej tecknas separat).
Bostadsrättslägenhet - Solna
Rum: 2 rok varav 1 sovrum
Våning: 5 av 8 , hiss finns
Boarea: 46 m2
Försprångsbostad
Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.
*** ACCEPTERAT PRIS KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING*** Välkomna till denna charmiga och välplanerade gavellägenhet om två rok med lättmöblerade ytor och smakfulla inredningsval. Tidlöst och välplanerat kök som går i vitt med öppen planlösning mot vardagsrummet, tillsammans med gavelläget och flertalet fönster gör att hela bostaden känns ljus och välkomnande. Balkongen är stor och bådar för goda solchanser. Här erbjuds ett modernt badrum med komiderat tvätt & torkmaskin, ett lättmöblerat och luftigt vardagsrum, ljust sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob. Här på Solnavägen bor ni i den omtyckta stadsdelen med sitt rika utbud av restauranger, caféer, bageri, livsmedelsbutik och småbutiker. I närheten av lägenheten ligger också Råstasjön med gröna omgivningar och perfekta motionsspår. I Solna Centrum erbjuds ett stort utbud av butiker och service, SF:s biograf finns lite längre upp på Råsundavägen i Gamla Filmstaden. Arenastaden med den nya Nationalarenan Friends Arena ligger inom kort promenadavstånd. Där finner ni även Skandinaviens största shoppingcentrum "Mall of Scandinavia". Optimalt läge med endast någon minuts promenad till T-bana Solna centrum, tvärbana och bussar, även kort avstånd till pendeltåg. Varmt välkomna på visning!
Försprångsbostad
Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.
Anmäl intresse
Ansvarig mäklare
Mike Chammas
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
Mobil: 0708-83 83 37
mike.chammas@lansfast.seBilder
Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
HALL
Ljus välkomnande hall med plats för avhängning av ytterplagg. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är inrett med kombinerad tvätt & torkmaskin med arbetsbänk ovan, handfat med kommod, spegel på vägg ovan kommod, dusch samt WC-stol.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når ni bostadens trevliga balkong. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
KÖK
Stilrent kök som går i vitt med gott om förvaring bakom de vita köksskåpen och luckorna. Köket ger plats för matbord invid fönsterparti. Bra arbetsytor, ljust målade väggar och ekparkettgolv. Komplett maskinell utrustning i rostfritt bestående av, diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, kyl/frys, spishäll samt köksfläkt.
SOVRUM
Luftigt sovrum med fönster som tillför fint ljusflöde i rummet. I sovrummet finns skjutdörrsgarderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
BALKONG
Mysig delvis inglasad balkong med plats för utemöblemang om så önskas. Utsikt mot husets framsida.
Bostad
Boarea
46m2 (Enligt ek förvaltare)
Våning
5 av 8 , hiss finns
Lägenhetsnummer
80172-01-01-311504
Andel i föreningen
0,6615%
Andel av årsavgift
Andel av årsavgift har ej gått att få fram.
TV och internet
Föreningen är ansluten till bredband och TV via Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften. 100/100 bredband ingår i avgiften.
Byggnad
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
2020-04-24
Energiklass: 
Energiprestanda, specifik energianvändning: 92 kWh/m2 och år
Hiss
Hiss finns
Allmänt om föreningen
Föreningens namn
Charlottenburgsparken
Föreningens organisationsnummer
769623-9461
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Föreningens byggnader
Antal lägenheter
129 st
Antal lokaler
5 st
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Allmän information
Brf Charlottenburgsparken består av totalt 129 lägenheter fördelade på fyra hus, dessa ligger i hörnet Solnavägen/Bollgatan. Adresserna är Solnavägen 96-100. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen plan för höjning nu, "men 2% per år är en nivå vi håller oss till beroende på behov" enligt styrelsen 2020-09-02.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Delar av stammar byts som en del av ett garantiarbete (defekta rör från tillverkare). Besiktning av hissar mm sker löpande och har även gjorts 2020. 2-års garantibesiktning är ännu ej gjord, har inväntat färdigställande av garantiarbete med stammar (planeras till hösten/vintern 2020 och lägenheter skjuts p g a corona upp till 2021). I augusti 2019 påbörjas stambyte enligt styrelsen 2020-09-02, bekostas utav Besaq. Då huset är nytt planeras inga större renoveringar. Men under 20018 så har besiktning av hissar, upphandling av balkonginglasning samt lägenheter och lokaler har blivit besiktigade. Under 2019 skedde balkonginglasning för dem medlemmar som valt det.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagnsrum, förråd. Det finns ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Parkering
61 garageplatser varav 2 st är Mc-platser samt 16 st i intilliggande fastighet. Garageplats: 1063 kr/mån ink moms. Mc-plats: 750 kr/mån Intilliggande garage dubbelplatser: 1700 kr/mån ink moms. Bostadsrättsföreningen har ingått ett avtal med Parkando som sköter administreringen av garaget. I dagsläget är det ca 5 st i kö där boende har förtur (2020-09-02). Parkando AB kundservice@parkando.se 08 408 396 38
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
Föreningens hemsida
www.charlottenburgsparken.se
Allmänt
Adress: Solnavägen 98B, Solna
Kommun: Solna
Område: Råsunda
Boendeform: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Ekonomi
Pris: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 3 333 kr/mån i avgiften ingår, värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband (ComHem) och förråd. Dessutom har föreningen gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg (behöver alltså ej tecknas separat).
Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-09-04
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare
Länkar
Objektbeskrivning
Karta & område
Solna
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Centralvägen 17 i Solna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra bostadsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Solna-Sundbyberg!