Bokbindarvägen 84, vån 2- Kommande bostad, Hägersten

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Bokbindarvägen 84, vån 2- Kommande bostad - Hägersten

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1944

    Boarea

    57m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 6 , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Hägerstensåsen

    Avgift

    2 219 kr/mån

    Inkluderar värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 262 kr/mån för bredband och kabel-TV samt en städavgift om 42 kr/mån. Städavgiften återbetalas vid deltagande i föreningens vår- och höststäddagar.

    Inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 262 kr/mån för bredband och kabel-TV samt en städavgift om 42 kr/mån. Städavgiften återbetalas vid deltagande i föreningens vår- och höststäddagar. (2019-01-10)

    Generös och ljus gaveltvåa i vacker tegelfastighet på högt belägna Bokbindarvägen

    *Kommande bostad - Anmäl intresse till: mathias.blomqvist@lansfast.se så håller ansvarig mäklare dig uppdaterad när det blir aktuellt med visning. *Tidstypisk & ljus gaveltvåa från 1944 *Originalparkett & bevarade kökssnickerier *Brunchbalkong integrerad i tegelfasad *Takhöjden mäter hela 2.70 meter *Fastighet försedd med uppskattad hiss *Utsiktsplatsen & naturen runt hörnet *Diskmaskin är redan installerad åt dig *En av Stockholms högst belägna platser *Förening med låga månadsavgifter *I huvudsak helt insynsskyddat läge *Förvaring i rymlig klädkammare m.m *Gästrum i fastigheten planeras under 2019 *Belåningsgrad: Otroliga 906 kr/kvm *Föreningen äger marken - ej tomträtt Låt oss presentera en rymlig och ljus gaveltvåa på en av Stockholms högst belägna platser, Bokbindarvägen. Här är ljusflödet ytterst trivsamt då solen följer bostaden under dagen och strömmar in genom flertalet stora fönsterpartier över hörn. Lägg till en ansenlig takhöjd om 2.70 meter för en extra känsla av ljus och rymd. Här erbjuds även en vindskyddad brunchbalkong trivsamt integrerad med den tidstypiska tegelfasaden. Bevarade kökssnickerier har utmärkt kombinerats med nya vitvaror. Önskas bra förvaring? Till bostaden hör en generös klädkammare och önska mer så finns gott om plats för fler förvaringslösningar längs väggarna i sovrummet. På Bokbindarvägen 84 och Brf Avgiften 1 bor du i en förening med mycket ordnad ekonomi där belåningsgraden är utöver det vanlig, dvs 906 kr/kvm. Genomsnittlig belåningsgrad för området ligger på 6000-7000 kr/kvm. Föreningen äger och förvaltar dessutom marken så du behöver INTE fundera på när tomträttsavgälden ska omförhandlas. Detta är en mycket solid förening som har lyckats hålla månadsavgifterna på en mycket attraktiv nivå och prognosen för avgiften på 2219 kr är oförändrad. Under 2019 kommer det gamla mangelrummet att göras om till ett uppskattat gästrum. Hägerstensåsen ("Åsen") präglas av genuina arbetarkvarter med mysiga fik & restauranger. Åsen är som det låter uppbyggt på en ås/bergsrygg & då högt belägen vilket ger boende i området fina utblickar över takåsar och trädtoppar. Som boende på Åsen har ni även närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor, kommunikationer och grönområden/parker. Vid Riksdalertorget hittar du en välsorterad livsmedelsbutik, ICA Hägerstensåsen (öppet till 22 alla dagar). Om du vill storhandla så finns Coop Forum i Västberga att tillgå. Vid torget finns även restaurangerna Indian Lotus och Grekiska kolgrillen och flertalet andra restauranger finns i närområdena Telefonplan och Midsommarkransen. På Sedelvägen finns Café Gården om ni är sugen på en kaffe, juice och något tilltugg. För att ta er in till city har ni ca 6 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens T-banestation och en liten promenad längre bort finner ni Telefonplans T-banestation. Station Hägerstensåsen trafikeras av T-bana 2 (röda linjen) och ligger mellan stationerna Telefonplan och Västertorp. Avståndet från station Slussen är 6,7 kilometer. Det finns även bussar tvärs över gatan, som trafikerar sträckan mot Liljeholmen (ca 10 min). Närhet till Friluftsteatern, Hägerstensbadet samt Västertorps idrotts- och simhall. Hägerstensbadet lämpar sig bäst för lek och umgänge. En grusad boulebana finns på området samt ett pingisbord. Runt bassängområdet finns stora gräsytor att placera din filt på och äta vad du tagit med dig. I närheten ligger även Stockholm bangolf om du vill gå en runda. Området är rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Populära Svandammsparken i Midsommarkransen finns på gångavstånd, vidare så har du Vinterviken en längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, Hemköp (7-23, alla dagar), restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). Här finns även nyöppnade hamburgerhaket KRUBB placerad i den gamla vaktkuren 1 min från tunnelbanan. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Café Tellus, Sushirestaurang, BVC, skrädderi med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. Midsommarkransen är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla. Här finner du den anrika biografen Tellus från 1920-talet, ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och kvarterskrogar. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, nyöppnade Svenska Tapasköket, restaurangen/klubben Landet vid Telefonplan för att nämna några. Här finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, Svenska Armaturer, Dunke Design med mera.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    *Hall

    Effektivt disponerad hall med naturlig plats för ytterkläder och vidare förvaring i uppskattad klädkammare. Hallen förgrenar sig till alla rum i bostaden. På golvet ligger en bevarad originalparkett och ljusa tapeter hänger på väggarna.

    *Kök

    Ljuvligt kök med bevarade 40-talssnickerier uppgraderat med nyare vitvaror. Utrymme för matplats för större sällskap ges. Härligt ljusflöde från flertalet fönster tack vare den öppna dispositionen mot vardagsrummet. Här finns inbyggdsugn, infälld induktionshäll, vägghängd fläktkåpa, kyl/frys samt installerad diskmaskin. På golvet ligger en schackrutig linoleum och väggarna är målade i vit kulör.

    *Sovrum

    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring längs väggarna. Ljusflöde kommer från ett fönsterparti. På golvet ligger en bevarad originalparkett och väggarna är i huvudsak målade i härlig grå/grön kulör.

    *Vardagsrummet

    Sällskapsrummet stoltserar med ett mycket harmoniskt ljusflöde från flertalet stora fönster över gavel. Här nås även balkongen. På golvet ligger en bevarad originalparkett och väggarna är målade i vit kulör.

    *Balkong

    Trivsam och vindskyddad balkong då den integreras med den tegelförsedda fasaden. Här har du sol från morgon fram till lunchtid.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör två stycken förvaringsutrymmen. Ett mindre i skyddsrummet (ca 1 kvm) i källaren samt ett större (ca 9 kvm) på vinden. *Tvättstuga* Finns i källaren och innehar två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en torkfläkt och en mangel. *Snickarbod* I källaren finns en snickarbod med arbetsytor och gott om verktyg. *Cykelrum* Vid källarentrén på husets södra sida finns cykelrummet. Där finns ställningar att hänga upp cykeln på samt cykelpump. Det finns dessutom ett cykelställ på den södra parkeringen i det sydöstra hörnet.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1944

    Utförda renoveringar: 2018 – Energiisolering av fönster 2017 – Byte källardörrar och rökgasventilationslucka 2016/2017 – Underhållsmålning fönster 2016 – Underhåll takplåt och takpannor 2014 – Installation av Stokabs fibernät 2012 – Ny entrétrappa med ledstång och grunda trappsteg, dränering runt hela fastigheten, nya murar och rabatter, stenlagd gångväg samt ny asfalt på gårdsplanerna. 2011 – Ny entréport samt automatisk dörröppnare 2009 – Renovering takplåt, helrenovering fönster 2003 – Rörstambyte, renovering tvättstuga 2001 – Ny tvättstugeutrustning 1999 – Säkerhetsdörrar till lägenheter, fjärrvärme 1994 – Nya balkonger, omläggning av takpannor Planerade renoveringar: - Under 2019 kommer föreningen att inreda gamla mangelrummet till ett gästrum. - Ej fastställda årtal ännu: Tvättstugemaskineri, hissmodernisering, bergvärme, elsystemmodernisering.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV & bredband

    Kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) levereras via fiber av Telenor (Bredbandsbolaget). Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer för detta.

    Bilplats

    Föreningen har 15 parkeringsplatser för uthyrning. För närvarande är det ca 2-3 månaders kötid. (2019-01-10) Kostnad: P-plats med el: 350 kr/mån P-plats utan el: 300 kr7mån.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    300 kr/månad

    Elkostnad:

    300 kr/månad

    Total driftkostnad:

    300 kr/månad

    Personer i hushållet:

    3 st

    Kommentar:

    Driftkostnaden för denna lägenhet exkl. bostadsrättsförsäkring eftersom den kan variera beroende på försäkringsbolag och historik. Säljaren uppger att elförbrukningen per månad ligger runt 300 kr/månad. Denna kostnad baseras på 3 personer i hushållet.

    Andel i föreningen:

    4,864%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-03-22

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1944

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    Utförda renoveringar: 2018 – Energiisolering av fönster 2017 – Byte källardörrar och rökgasventilationslucka 2016/2017 – Underhållsmålning fönster 2016 – Underhåll takplåt och takpannor 2014 – Installation av Stokabs fibernät 2012 – Ny entrétrappa med ledstång och grunda trappsteg, dränering runt hela fastigheten, nya murar och rabatter, stenlagd gångväg samt ny asfalt på gårdsplanerna. 2011 – Ny entréport samt automatisk dörröppnare 2009 – Renovering takplåt, helrenovering fönster 2003 – Rörstambyte, renovering tvättstuga 2001 – Ny tvättstugeutrustning 1999 – Säkerhetsdörrar till lägenheter, fjärrvärme 1994 – Nya balkonger, omläggning av takpannor Planerade renoveringar: - Under 2019 kommer föreningen att inreda gamla mangelrummet till ett gästrum. - Ej fastställda årtal ännu: Tvättstugemaskineri, hissmodernisering, bergvärme, elsystemmodernisering.

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Avgiften 1

    Lägenhetsnummer:

    10

    Antal lägenheter:

    23

    Byggår:

    1944

    Antal lokaler:

    1

    Allmänt om föreningen:

    Brf Avgiften 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Bokbindarvägen. I föreningen finns det 23 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt som idag nyttjas som ett måleri. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 1 391 kvm, varav 1 349 kvm utgör lägenhetsyta och 42 kvm utgör lokalyta. Ekonomisk förvaltare: SBC



    Föreningens ekonomi:

    Inga planerade avgiftsändringar. (2019-01-10)



    Gjorda renoveringar:

    Utförda renoveringar: 2018 – Energiisolering av fönster 2017 – Byte källardörrar och rökgasventilationslucka 2016/2017 – Underhållsmålning fönster 2016 – Underhåll takplåt och takpannor 2014 – Installation av Stokabs fibernät 2012 – Ny entrétrappa med ledstång och grunda trappsteg, dränering runt hela fastigheten, nya murar och rabatter, stenlagd gångväg samt ny asfalt på gårdsplanerna. 2011 – Ny entréport samt automatisk dörröppnare 2009 – Renovering takplåt, helrenovering fönster 2003 – Rörstambyte, renovering tvättstuga 2001 – Ny tvättstugeutrustning 1999 – Säkerhetsdörrar till lägenheter, fjärrvärme 1994 – Nya balkonger, omläggning av takpannor Planerade renoveringar: - Under 2019 kommer föreningen att inreda gamla mangelrummet till ett gästrum. - Ej fastställda årtal ännu: Tvättstugemaskineri, hissmodernisering, bergvärme, elsystemmodernisering.



    TV/Internet:

    Kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) levereras via fiber av Telenor (Bredbandsbolaget). Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer för detta.



    Parkering:

    Föreningen har 15 parkeringsplatser för uthyrning. För närvarande är det ca 2-3 månaders kötid. (2019-01-10) Kostnad: P-plats med el: 350 kr/mån P-plats utan el: 300 kr/mån.



    Gårdsplan:

    *Uteplats* Föreningens uteplats ligger vid husets sydvästra hörn med tillhörande utemöbler och grill. Utegården är till för alla medlemmar att nyttja.



    Gemensamma utrymmen:

    *Tvättstuga* Finns i källaren och innehar två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en torkfläkt och en mangel. *Snickarbod* I källaren finns en snickarbod med arbetsytor och gott om verktyg. *Förråd* Till varje lägenhet tillhör två stycken förvaringsutrymmen. Ett mindre i skyddsrummet (ca 1 kvm) i källaren samt ett större (ca 9 kvm) på vinden. *Cykelrum* Vid källarentrén på husets södra sida finns cykelrummet. Där finns ställningar att hänga upp cykeln på samt cykelpump. Det finns dessutom ett cykelställ på den södra parkeringen i det sydöstra hörnet.



    Annat:

    Föreningens hemsida: http://avgiften1.bostadsratterna.se


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    196 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2009-06-24

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor