Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Cirkusvägen 8, HÄGERSTEN

Funkislägenhet med balkong i sydvästläge

Pris:

2 495 000 kr

Utgångspris

Månadsavgift 2 741 kr/mån Inkluderar värme, vatten samt bredband (100/100)

Bostadsrättslägenhet - HÄGERSTEN

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 3 av 3 , hiss finns inte

Byggår: 1947

Boarea: 51 m2

* Högst upp i huset * Renoverat kök och badrum 2015 * Balkong i sydvästläge * Låg avgift * Stambytt fastighet * Gångavstånd till Telefonplans tunnelbana * Ett stenkast från bussar som tar dig direkt till Fridhemsplan * Bredband (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften * Stabil förening med 18 st hyresrätter kvar (dolt kapital) * Föreningen har investerat i bergvärme = lägre uppvärmningskostnader * Föreningen har nyligen sänkt avgifterna med 3% 1/1-20 och sänkte med 3% 1/1-19 * Föreningen amorterade 4,2 mkr på sina lån 2016 och 500 tkr 2019 * Övernattningslägenhet finns till förfogande för föreningens medlemmar Genomgående funkislägenhet med bra ljusinsläpp,högst upp i huset utan insyn, bra förvaringsmöjligheter och balkong i sydvästläge. Lägenheten genomgick en totalrenovering 2015 med nytt kök och badrum. Under 2020 renoverades alla ytskikt och nya vita trälister sattes på plats. Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Telefonplans T-bana med tillhörande centrum. Telefonplan är ett av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Föreningen har under 2016 och 2017 sålt av fem hyresrätter till ett sammanlagt värde av 13,25 mkr. Fönster och balkongdörrar byttes 2012, nya portar med kodlås installerat 2018. Fiberbredband (Ownit 100/100 Mbit/s) ingår i avgiften. Föreningen amorterade 4,2 mkr på sina lån under 2016. Avgiften har sänkts med 3% 1 januari 2020. Övernattningslägenhet finns till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och dessutom ett robust källarförråd på ca 5-6 kvm. På balkongen som ligger i sydvästläge får du plats med ett bord och två stolar och här kan du njuta av solen under sommarmånaderna. Tvättstugan är fräsch och renoverades även den i samband med stambytet och utrustades med nya maskiner. Stambyte i lägenheten/fastigheten genomfördes 2005, nya elledningar med jordade uttag i alla rum, ny elcentral med jordfelsbrytare och säkerhetsdörr. Föreningen har en lummig innergård med stora gröna ytor samt en gemensam grill och sittplatser. Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. I närheten finns också ett flertal andra parker och grönområden; efter en kort promenad hittar du populära Svandammsparken i Midsommarkransen, och en längre promenad bort ligger Aspuddsparken med plaskdamm, parklek och djur. Ni har också promenadavstånd till härliga Vinterviken med kolonilotter, båthamn, bad i Mälaren, motionsspår, trädgårdscafé, Markus Aujalays restaurang Winterviken och Skulpturens Hus. Inom kort gångavstånd finns Västberga handelsplats. Här hittar ni Stora Coop (öppet 7–23 alla dagar), Systembolaget, Rusta, Jysk, Kronans Apotek och Puls och Träning. Även närhet till OKQ8 som har öppet dygnet runt för inköp av det mer akuta slaget. Vid Tellusborgsvägen har det nyligen öppnats en ICA Supermarket. Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Telefonplan med t-bana och centrum. Härifrån tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme. Kreativa Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Towers och Metronomen. Vid Telefonplan hittar ni ett bibliotek, välsorterad Hemköp och ett apotek. Vid torget brukar det stå food trucks som erbjuder maträtter för samtliga önskemål. Vidare finns restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerrestaurangen KRUBB, A.B.Café. samt anrika Söderbergs Bageri & Kafferosteri. Sedan juni 2004 finns välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik, där du även hittar träningsanläggningen SATS. Populära Klättercentret finns i anslutning, samt Telefonplans BVC och vårdcentral, skrädderi, förskolor och skolor med mera. Du har också nära till Crossfit Telefonplan och Brännkyrkahallen som erbjuder aktiviteter som bowling, innebandy, bordtennis, basket och andra sportevenemang. Från lägenheten är det också nära till Midsommarkransen. I Kransens centrala del finner du ett rikt utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och biograf Tellus. Här finns flertalet populära restauranger, så som Scandwich, Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tapasköket och Pita i parken. Det finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, 2 Little Spoons och Svenska Armaturer.

Läs mer

Pris

2 495 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Sön 27 September

    13:30 - 14:30

    Öppen visning - anmäl dig för bättre service

    Mån 28 September

    18:30 - 19:15

    Öppen visning - anmäl dig för bättre service

    Ansvarig mäklare

    Eddy Lloret

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0702-64 40 79

    eddy.lloret@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Hall med infällda spotlights och platsbyggda garderober.

      Sovrum

      Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

      Vardagsrum

      Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong som vetter mot den lugna och lummiga innergården.

      Kök

      Kök från 2015 med plats för ett större matbord för 6-8 personer. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys

      Badrum

      Badrum från 2015 med klinker och kaklade väggar, infällda spotlights, kommod, badrumsskåp, dusch och WC. Ett vädringsfönster finns.

      Bostad

      Boarea

      51m2

      Våning

      3 av 3 , hiss finns inte

      Lägenhetsnummer

      00072

      Andel i föreningen

      0,8528%

      Andel av årsavgift

      1%

      TV och internet

      Fastigheten är ansluten till både Com Hems och Ownits nät. Ownit tillhandahåller fiber för bredband och IP-TV/ IP-Telefoni via det bredbandsskåp som sitter (som regel) bredvid elskåpet ovanför hatthyllan eller ovanför ytterdörren. ComHem tillhandahåller SVT1, SVT2, SVT24, Barn/Kunskapskanalen, TV4, TV6 och Axess TV kostnadsfritt.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Tivolit 2

      Byggår

      1947

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2019-06-29
      Energiklass:
      Energiprestanda: 44 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Markvärmepump (el)

      Ventilation

      Självdrag

      Hiss

      Hiss finns inte

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Tivolit 2

      Föreningens organisationsnummer

      769617-5848

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      114 st , varav hyresrätter: 18 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      1947

      Äger föreningen marken

      Nej

      Allmän information

      Brf Tivolit 2 i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 2010 av Familjebostäder. I föreningen finns 114 st lägenheter. Adresser i föreningen: Cirkusvägen 2-14, Karusellvägen 51-59 samt Tivolivägen 1-13. Marken innehas med tomträtt och omförhandlas nästa gång 2026. Ekonomisk förvaltare: ABJ Boförvaltning AB För mer information se: www.tivolit2.se

      Föreningens ekonomi

      Avgiften sänktes med 3% från och med 2019-01-01 samt 3% från 2020-01-01. Föreningen uppger att dem har som målsättning att även sänka avgiften till 2021 igen, dock inget som är beslutat (Information från föreningen 2020-07-18) Föreningen har mycket god ekonomi. Under 2016 och 2017 har man sålt av hyresrätter till ett sammanlagt värde av 13,25 mkr. Lånen amorterades med 4,2 mkr under 2016, vilket gav en belåning om 5456 kr/kvm i slutet av året. I dagsläget har föreningen ca 18 hyresrätter kvar, som i framtiden kommer säljas (dold tillgång.) Inga planeringar på att sälja av någon av dessa inom snar framtid.

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      2019 - Byte av entréportar och kodlås 2018 – Installation av bergvärme, förbättringar av innergården 2014 – Obligatorisk ventilationskontroll 2012 – Fönsterbyte 2006 – Installation av ny takbeläggning 2005/2006 – Renovering tvättstuga 2005/2006 – Stambyte vatten och avlopp, byte av el stigare, byte av radiator/stamregleringsventiler 1997 – Anslutning till fjärrvärmenätet Inga större planerade renoveringar/underhåll planeras framöver. Föreningen följer underhållsplanen. (Kontrollerat med föreningen 2020-07-20)

      Gemensamma utrymmen

      - Till alla lägenheter hör ett källarförråd. - Barnvagns- och cykelrum i alla husen. Belägna i källaren. - Övernattningslägenhet: Under hösten har styrelsen arbetat med att göra om en befintlig lokal i föreningen till en övernattningslägenhet för medlemmar att nyttja till en kostnad om 200 kr/dygn. - Tvättstuga: På Tivolivägen 1 finns två tvättstugor och ett torkrum. På Cirkusvägen 10 finns en tvättstuga samt en grovtvättstuga. Alla tvättstugor bokas med isättning av cylinderlås på önskad tid och dag, förutom grovtvättstugan som bokas med listan som är uppsatt inne i tvättstugan.

      Parkering

      Avgiftsbelagd parkering på gatorna runt fastigheten. Man har möjlighet att ansöka om boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer info. Föreningen har en egen parkering med 18 platser på innergården mellan Cirkusvägen 14 och Tivolivägen 13. Just nu är det 2 st i kö. Föreningen sköter kösystemet själva. (Kontrollerat med föreningen 2020-07-18) Utan motorvärme – 700 kr/mån Med motorvärme – 800 kr/mån

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Cirkusvägen 8, HÄGERSTEN

      Kommun: Stockholm

      Område: Västberga/Telefonplan

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 2 495 000 kr
      Utgångspris

      Månadsavgift: 2 741 kr/mån Inkluderar värme, vatten samt bredband (100/100)

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-07-08

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 250 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 250 kr/månad

      Karta & område

      Stockholm - Hägersten

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Ture Wennerholms Torg 2 i Hägersten , så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Hägersten!

      Läs mer

      Bobutiken i Stockholm - Hägersten

      Hitta din mäklare i Stockholm - Hägersten

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder