Objektbild

Fastlagsvägen 34, vån 2, Hägersten

Wow!! Ljuvligt 40-talshem med ett idylliskt läge och bevarade originalsnickerier

Pris:

Pris ej angivet

Månadsavgift 3 510 kr/mån

Bostadsrättslägenhet - Hägersten

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 2 av 3 , hiss finns inte

Byggår: 1949

Boarea: 52 m2

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

**Kommande bostad. Anmäl intresse till: mathias.blomqvist@lansfast.se så håller ansvarig mäklare dig uppdaterad när det blir aktuellt med visning. *Lummigt och idylliskt läge på lugn gata *Soldränkt & ogenerad balkong vänd mot söder *Vackra pardörrar öppnar upp till balkong *Takhöjden mäter 2.60 meter *Genomgående träffsäker färgsättning *Harmoniskt ljusflöde från två väderstreck *Originalparkett finns på plats i vardagsrum *Originalkök mixat med rostfria vitvaror *Snedställda överskåp med dragluckor *Tidsenliga Ticka-beslag fint bevarade *Förvaring i bevarade garderober & KLK *Äger och förvaltar marken - ej tomträtt *Med naturen utanför husknuten Se hit! Här välkomnas du till en rent ut sagt ljuvlig tvåa med mycket karaktär i en fastighet från 1949. Köket är en riktig höjdare med bevarade snickerier och gott om förvaring. Här kombineras bevarade kökssnickerier med rostfria vitvaror på ett genomtänkt sätt, även det delvis snedställda överskåpet med dragluckor finns på plats. Bostaden ger även ett underbart balkongläge som kan beskrivas som idylliskt med lummig utblick och mycket sol. Bostaden är i genomgående gott slag med genomgående ljusflöde, gott om förvaring i tidstypiska garderober och klädkammare och träffsäker färgsättning. Lägg till det bevarade parkettgolvet i vardagsrummet och dess historia. Som boende på Fastlagsvägen har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, kommunikationer, café, restauranger och grönområden/parker. Bostaden är belägen mellan tunnelbanestationerna Aspudden, Örnsberg och Telefonplan. 5-6 minuters promenadavstånd till närmaste tunnelbana (Örnsberg). Telefonplans och Aspuddens tunnelbanestation med tillhörande centrum ligger också ett stenkast bort. Ute på Bäckvägen går också buss 147 till Liljeholmen. I närområdet Aspudden hittar du också en välsorterad livsmedelsbutik (ICA, öppet 7-23 alla dagar) även ett stort utbud av restauranger med inslag från hela världen och populära caféer med mera. Runt hörnet ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar I grönområdet Vinterviken (Gröndal) finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Även mycket kort avstånd till badplats vid sjön Trekanten (plogad skridskobana vintertid). I Aspudden finns även populära Aspuddsparken med 4-H gård och minigolfbana. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp: öppet 7-23, alla dagar) och vill ni storhandla så finns Coop Forum (Västberga Handelsplats) inte långt bort. Vidare finns restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). I anslutning till tunnelbanan i Ericssons gamla vaktkur finns även relativt nyöppnade hamburgerhaket KRUBB. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Café Tellus, Sushirestaurang, BVC, skrädderi, förskolor och skolor med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. Området är rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Bara området kring gamla LM-staden erbjuder ca 26000 kvm gräsyta. Vidare har du populära Svandammsparken och Julikullen i Midsommarkransen på gångavstånd.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Mathias Blomqvist

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0702-16 62 81

    mathias.blomqvist@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    *Hall

    *Kök

    Underbart kök med kökssnickerier och luckor i original med grå/blå kulör. Lägg till att det, delvis, snedställda överskåpet med dragluckor också finns bevarat. Köket har uppgraderats med vitvaror i rostfritt stål på ett genomtänkt sätt. Maskinparken består av kyl/frys, fläktkåpa och spis. Här ryms matplats för 4 personer, vid fönster, om så önskas. Golvet består av ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vit kulör.

    *Bad

    *Sovrum

    Mysigt sovrum grå/blå väggfärg och ljust laminatgolv. Trivsamt ljusflöde från ett fönsterparti. Här ryms enkelt dubbelsäng och ytterligare förvaringslösningar.

    *Vardagsrum

    Generöst sällskapsrum med väggar målade i "smutsrosa" kombinerat med en originalparkett med utmärkt patina. Här kommer ljusflödet in från två fönsterpartier, varav det ena är pardörrarna som öppnar upp mot balkong.

    *Balkong

    Ljuvligt balkong med mycket sol och härligt kontakta med grönska.

    Bostad

    Boarea

    52m2

    Våning

    2 av 3 , hiss finns inte

    Lägenhetsnummer

    99-2341-1-21-4

    Andel i föreningen

    3,32694%

    Andel av årsavgift

    3,32694%

    TV och internet

    Kabel-TV levereras av ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av ComHem eller Telenor och ingår inte i månadsavgiften. Varje hushåll får teckna eget avtal.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd och en "matkällare". *Tvättstuga finns inom föreningens byggnader. *Cykel- och barnvagnsförråd *Gårdsplats Fin bakgård med sittgrupper och grill att nyttja för föreningens medlemmar.

    Byggnad

    Fastighetsbeteckning

    Skrivstället 1

    Byggår

    1949

    Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd 2009-03-11
    Energiprestanda: 175 kWh/m2 och år

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Fönster

    2-glasfönster

    Ventilation

    Självdrag

    Hiss

    Hiss finns inte

    Allmänt om föreningen

    Föreningens namn

    HSB:s Brf Skrivstället 28-34 i Stockholm

    Föreningsform

    Bostadsrättsförening

    Äkta/oäkta förening

    Äkta förening

    Tillåter föreningen delat ägande?

    Ja

    Föreningens byggnader

    Antal lägenheter

    24 st

    Antal lokaler

    3 st

    Byggår

    1949

    Äger föreningen marken

    Nej

    Föreningens ekonomi

    Inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat 2019-08-06)

    Föreningens planerade och utförda renoveringar

    Utförda renoveringar: 2001 – Vatten- och avloppsstammar bytta. Elstigar bytta i fastigheten; el i lgh bytt till 3-fas. Renovering av tak. 2002 - Installation av fjärrvärme. Byte av radiatorventiler. 2006 - Målning av trapphus. Balkonger och fasader renoverade. 2007 - Fönster renoverade utvändigt och emellan. 2008 - Tilläggsisolering av vindar. 2009 - Ny takbeläggning på portentreeer. Utvändig målning av portar och cykelrumsdörrar. 2011 - Asfalt runt fastigheterna bytt och stentrappor lagade. Uteplats med sittmöbler uppförd vid 28:an. 2012 - Trapphusbelysning utbytt till Jedarmatur. 2013 - Samtliga avloppsstammar spolade. 2 st tvättmaskiner utbytta. 2016 - Expansionskärl och ställdon utbytta. Sotning av frånluftsventiler. 2017 - Fönstermålning utanpå södra sidan. 2018 – Installation av spaltventiler, renovering av entrédörrar, renovering av ledstänger, byte av värmerör i källargångar, byte av stamventiler i källarutrymme, köpt en sandlåda, gavelbelysning ombyggda till LED-lampor (tidigare kvicksilverlampor) Kommande renoveringar: Föreningen kommer att måla fönsterna som ligger i norrläge samt gavlar. Inget bestämt när detta sker. (Kontrollerat 2019-08-06)

    Gemensamma utrymmen

    - Tvättstuga - Cykel- och barnvagnsförråd - Fin bakgård med sittgrupper och grill. - Källarförråd samt en s.k. matkällare.

    Parkering

    Föreningen har två parkeringsplatser. Just nu är det lång kö och föreningen uppger att väntetiden är ca 10 år. (Kontrollerat 2019-08-06)

    Försäkring

    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Fastlagsvägen 34, vån 2, Hägersten

    Kommun: Stockholm

    Område: Midsommarkransen/Aspudden

    Församling: Hägerstens Församling

    Boendeform: Bostadsrättslägenhet

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Ekonomi

    Pris: Pris ej angivet

    Månadsavgift: 3 510 kr/mån

    Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-06-10

    Pantsättningsavgift: 711 kr

    Överlåtelseavgift: 1 659 kr Betalas av säljare

    Driftkostnad: 300 kr/månad

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 300 kr/månad

    Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden för denna lägenhet exkl. bostadsrättsförsäkring eftersom den kan variera beroende på försäkringsbolag och historik. Säljaren uppger att elförbrukningen per månad ligger runt 300 kr/månad. Denna kostnad baseras på 3 personer i hushållet.

    Antal personer i hushållet: 3 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Stockholm - Hägersten

    Hitta din mäklare i Stockholm - Hägersten

    Liknande bostäder