Skridskovägen 11, HÄGERSTEN

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Skridskovägen 11 - HÄGERSTEN

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Boarea

    64m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    0 av 3 (Bottenvåning av 3. ) , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Västertorp / Hägersten

    Avgift

    4 412 kr/mån

    Optimal 2:a i hörnläge med stor uteplats i soligt läge!

    Denna bostad säljs med FÖRSPRÅNG! Meddela gärna ditt intresse till ansvarig mäklare Jessica Janze 070 50 90 666. Bakom den vita säkerhetsdörren möts du av en rymlig och välkomnande hall som ger möjlighet till olika avhängningsalternativ samt plats för större garderob. I direkt anslutning till entrén finns bostadens stora förråd som med fördel även kan nyttjas som ett extrarum. Badrummet är rymligt och har plats för olika lösningar av förvarings- och avlastningsmöjligheter. För dig som gillar att avnjuta ett bad är det tursamt nog ditsatt på senare dagar, och möjligheten finns givetvis att byta ut mot en dusch för att frigöra ytterligare plats. Det frostade fönstret i badrummet ger både naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Köket är till största del bevarat i original och i mycket fint skick med förbättrande ytskiktsåtgärder och utbytt kyl/frys i rostfritt stål samt nyare spis. I köket ryms det matplats för ca. 6-8 personer. Sovrummet har en optimal storlek och ger plats för såväl dubbelsäng, mindre möblemang samt större garderob. Allrummet med sina generösa fönsterpartier släpper in solen från två väderstreck. Samtliga fönster i bostaden är säkerhetsfönster med 3-glas. Det större fönsterpartiet i sydvästläge vetter ut mot föreningens trevliga innergård, som dessutom är helt inhägnad vilket minskar obehöriga att gå igenom. Tack vare alla grönskande buskage och träd minskas insynen. Från allrummet tar du dig till bostaden rymliga och trevliga uteplats som rymmer många vänner samtidigt. Här kan du njuta av solens stålar under stora delar av dagen redan från förmiddag ända till tidig kväll. På marken ligger stenplattor och tack vare staketet där klätterväxter blomstrar under sommartid så minimeras insynen. Perfekt för dig som gillar känslan av att bo i radhus, kunna släppa ut exempelvis barnen på innergårdens lekplats och samtidigt vara nära till hands. Detta är ett attraktivt beläget boende i populära Västertorp som är ett genuint och trivsamt 50-tals område. Bostaden är belägen med nära gångavstånd till Västertorps charmiga centrum där det mesta man kan önska sig av allmän service finns såsom två livsmedelsbutiker (Coop, Hemköp) med generösa öppettider, bank (Handelsbanken), postombud, apotek, konditorier, caféer, spel- och videobutiker, frisörsalonger, låssmed, blomsterbutik, optiker, skrädderi/kemtvätt samt flertalet restauranger, exempelvis så som kinarestaurang, sushirestaurang, pizzerior mm. Här bor du i ett lugnt och lummigt grönskande område med endast några få minuters gångavstånd till Hägerstensåsens tunnelbanestation som tar dig till Stockholms city på ca 15 minuter. Nattbuss 192 och Servicelinjen 910 passerar också i området. Med bil tar du dig snabbt via påfart till E4:an från Personnevägen till Stockholm City på 10 minuter. Åker du istället söderut tar du dig på dryga 5 minuter till Kungens kurva med bl.a. IKEA och Heron City. Från bostaden har du gångavstånd till välbesökta parkleken Lugnet med bl.a. café, klätterställningar, fotbollsplaner och plaskdamm. Nära finns även Västertorps Sim- & Idrottshall där både badanläggning och motionssporter finns att utöva samt även ett gym. Sommardagar spenderas gärna bara några få minuters promenad bort på Personnebadet som har tempererade utomhusduschar och en utomhuspool som är 25 meter lång. Här anordnas även simskola på sommaren. I nära anslutning till utomhusbadet finns även ett fint utegym. För den som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter i närområdet med gång- eller cykelavstånd till trivsamma naturområden intill Mälaren med populära Vinterviken och Mörtviken. Omgivande rekreationsområden ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske samt stillsamma promenader. Varmt välkommen att se den med egna ögon!

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Bostaden disponeras enligt följande: Hall: Ljus och rymlig hall med en rejäl vit säkerhetsdörr och vitmålade väggar. Hallen grenar ut till kök, badrum samt allrum och ger möjlighet till olika avhängningsalternativ samt stor garderob. Förråd: Ljust med vitmålade väggar. Går att nyttja som exempelvis kontor eller liknande tack vare storleken. Badrum: Ljust med helkaklade väggar, WC, badkar, handfat med spegelskåp och frostat fönster. Kök: Vitmålade väggar, vitmålade luckor med ekdetaljer och vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är i original med nyare kombinerad kyl/frys i rostfritt stål samt utbytt spis. Sovrum: Stort och ljust med målande väggar som ger möjlig plats för dubbelsäng, mindre möblemang samt stor garderob. Allrum: Här ligger fin ekparkett och väggarna är vitmålade. Rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till bostadens stora uteplats. Uteplats: Storleken gör det möjligt för olika konstellationer av utemöbler och har plats för många vänner samtidigt. På marken ligger stenplattor och runt om klättrar grönskande växter sommartid. Uteplatsen erbjuder många soltimmar från morgon till eftermiddag och ligger intill föreningens inhägnande innergården.

    Övriga utrymmen

    Det finns två tvättstugor, en på Västertorpsvägen 12 och en på Skridskovägen 13. Vardera tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Västertorpsvägen 12 även med Grovtvättmaskin och torkrum. I huset finns cykel- och barnvagnsförråd med separat ingång från markplan bredvid porten. Föreningen har ett soprum för grovsopor och återvinning samt två för hushållsavfall. Föreningen vill även införa att börja sortera köksavfall.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1997

    2006 - Grovtvättmaskinen i tvättstugan på Västertorpsvägen 12 har bytts ut. Bredbandsförbindelse (Cat 5) har installerats till samtliga lägenheter genom AllTele AB som erbjuder TV, bredband och Telefoni. Brandvarnare i allmänna utrymmen har bytts ut. Miljöförvaltningen har kontrollerat och godkänt föreningens egenkontrollprogram. Beslut har tagits att andrahandsuthyrning via AirBnB eller liknande korttidsförmedlingar inte godkänns. Spolning av stammar 2017. Inga större renoveringar är planerade i dagsläget, föreningen följer underhållsplanen.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme med FX-system.

    Uteplats/Balkong

    Uteplats, läge söder.

    Bilplats

    23 Parkeringsplatser med motorvärmaruttag och 17 platser utan. Motorvärmaruttag kostar 325 kr/mån och utan motorvärmaruttag kostar 225 kr/mån. För parkering krävs tillstånd, hyr du parkeringsplats får du ett permanent tillstånd. Föreningen har inga garageplatser. Det finns 3 gästparkeringar (3-dygnsparkering), dessa kräver tillstånd. Ett gästparkeringstillstånd hör till varje lägenhet. Länsparkering Bevakning AB har ansvarat för parkeringsövervakningen. Vid övriga frågor gällande p-platser kontakta Lotta Svedberg, Canseko Tel: 08-544 950 86 eller styrelsen på info@brf-isprinsessan.se Externa p-hyresgäster har uppsägningstid på en månad.

    Vägbeskrivning

    Hitta.se

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    1,606%

    Andel av årsavgift:

    1,606%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-09-12

    Pantsättningsavgift:

    448 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 120 kr

    Byggnad

    Fönster:

    3-flasfönster på träbåge

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft med återvinning

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme med FX-system.

    Renoveringar:

    2006 - Grovtvättmaskinen i tvättstugan på Västertorpsvägen 12 har bytts ut. Bredbandsförbindelse (Cat 5) har installerats till samtliga lägenheter genom AllTele AB som erbjuder TV, bredband och Telefoni. Brandvarnare i allmänna utrymmen har bytts ut. Miljöförvaltningen har kontrollerat och godkänt föreningens egenkontrollprogram. Beslut har tagits att andrahandsuthyrning via AirBnB eller liknande korttidsförmedlingar inte godkänns. Spolning av stammar 2017. Inga större renoveringar är planerade i dagsläget, föreningen följer underhållsplanen.

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Isprinsessan

    Lägenhetsnummer:

    10021411

    Antal lägenheter:

    56

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Isprinsessan är en äkta förening som innehar tomträtt som löper på i 10 års tid med start 2014-04. Föreningen bildades 1995 och består av två bostadshus, totalt fem uppgångar och 56 stycken bostadsrätter med adresser Västertorpsvägen 10-14 och Skridskovägen 11-13. Förenigen innehar inga lokaler mer än ett styrelsekontor. Ekonomisk förvaltare är Canseko AB. Det går bra att kontakta styrelsen för övriga frågor och funderingar på: info@brf-isprinsessan.se.



    Föreningens ekonomi:

    Inga planerade avgiftshöjningar - Uppgifter kontrollerade 12/9-2017. Överlåtelseavgiften betalas solidariskt av köpare och säljare.



    Gjorda renoveringar:

    Inga större renoveringar är planerade i dagsläget, föreningen följer underhållsplanen.



    Annat:

    El: Samtliga lägenheter är utrustad med jordfelsbrytare. Brand: Samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen är utrustade med brandvarnare.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    144 kWh/m2 per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor