Objektbild

Svandammsvägen 41, Hägersten

Pris:

4 995 000 kr

Månadsavgift 4 623 kr/mån Inkluderar värme, vatten och bredband.

Bostadsrättslägenhet - Hägersten

Rum: 3 rok

Våning: 3 av 3  (Våningsplan 3,5) , hiss finns

Byggår: 1934

Boarea: 71,5 m2

Nu saluförs denna ljuvliga gaveltrea med solig balkong invid Svandammsparken, hjärtat av Midsommarkransen. Här bor du i en symbios av närheten till naturen och det pulserande stadslivet. Lägenheten ligger högst upp i huset med tillgång till hiss och erbjuder genomgående hög standard, magiskt ljusinsläpp, välplanerade ytor, generös takhöjd och vackra trägolv. Det stilrena köket har all maskinell utrustning ni kan önska er, gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för en större matgrupp. Bostadens två väl avvägda sovrum har båda utsikt över takåsar varav det större sovrummet rymmer en dubbelsäng, nattygsbord och har förmånliga förvaringsmöjligheter i form av garderober längst med ena väggen. Det mindre sovrummet rymmer en enkelsäng och har en praktiskt platsbyggd garderob, här ryms även annan förvaringsmöbel om så önskas. Vardagsrummet är väl tilltaget och dess fönster i två väderstreck gör att rummet badar i ljus. Här går det att inreda i oändlighet då det finns plats för både soff- och matgrupp, mediautrustning, bokhyllor och byråer. Bostadens helkaklade fräscha badrum följer resten av bostadens estetik med ett stort badkar. På föreningens gemensamma innergård hittar ni ett lusthus med infravärme, grillplats och cykelförråd. Med tunnelbanan, affärer, restauranger och caféer på gångavstånd är det här en riktigt pärla som måste ses. Varmt välkommen på visning. Föreningen har påbörjat detaljplanen inför stambyte och hoppas på att kunna göra upphandling i oktober/november. Preliminär start för stambytet är januari/februari 2022. Ägare av varje lägenhet kan själva vara med och bestämma standard på sitt badrum i samband med stambytet. Föreningen kommer att ta fram ett basbadrum och vill man ha annan inredning betalar man mellanskillnaden mellan vad basutbudet skulle kosta och det aktuella priset på sina egna val. Här bor du alldeles intill populära Svandammsparken och endast några minuter från tunnelbanan där mataffären Coop ligger precis vid anslutning till tunnelbanan. Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förstäder. Den byggdes för arbetare under sekelskiftet och har en tydlig stadskaraktär. Kransen, som området kallades redan för 200 år sedan, visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av jugend, nationalromantik och funkis. Midsommarkransen ligger söder om Söder med härlig småstadskänsla och närhet till city. I området finner du ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, kvarterskrogar och biograf Tellus. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket, Konditori Kalaskransen, Pita i parken, Scandwich, Tre Vänner, Zugoi Sushi, Piccola Cabina, Bakom Hörnet och Nygammalt. Det finns även design/inredningsbutiker som 2 Little Spoons och Svenska Armaturer. En längre promenad bort ligger härliga Vinterviken med kolonilotter, båthamn, bad i Mälaren, motionsspår, ett trädgårdscafé, Markus Aujalays restaurang Winterviken och Skulpturens Hus. Ett stenkast från Midsommarkransen ligger Telefonplan med restaurang Landet. Sedan juni 2004 finns Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, vårdcentral, BVC, skrädderi, förskolor och skolor med mera. Telefonplan Crossfit hittar du på Tellusborgsvägen. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort.Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp: öppet 7-23, alla dagar) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop, Systembolaget, Rusta, och Cykelbutik. Vidare finns anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri) & AB Café. I anslutning till tunnelbanan i Ericssons gamla vaktkur finns hamburgerhaket KRUBB. För den sportintresserade så ligger Brännkyrkahallen ett par minuter från bostaden och erbjuder aktiviteter som bowling, innebandy, bordtennis, basket och andra sportevenemang. för mer information vänligen ring ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 688 20 50

Läs mer

Pris

4 995 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 26 September

    12:00 - 13:00

    Öppen visning - anmäl dig för bättre service

    Mån 27 September

    17:00 - 17:40

    Öppen visning - anmäl dig för bättre service

    Ansvarig mäklare

    Victor Öfverberg

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0706-88 20 50

    victor.ofverberg@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Svandammsvägen 41 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk garderob. Marockanskt klinker på golvet. Bostaden har genomgående vita väggar och trägolv.

        Kök

        Stilrent och välplanerat kök med insynsskyddat läge som utnyttjar takhöjden med förvaring hela vägen upp. Maskinparken består av micro, diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

        Vardagsrum

        Trevligt och lättmöblerat sällskapsrum. Fönster i två väderstreck med trevlig utsikt. Här finns utgång till balkongen.

        Sovrum 1

        Sovrum med insynsskyddat läge och plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Här finns praktiska garderober längst med hela ena väggen.

        Sovrum 2

        Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Här finns också en praktisk garderob.

        Badrum

        Stort badrum placerat i hallen. Här finns WC, badkar och handfat med kommod, spegelskåp och golvvärme. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger klinkers. En handdukstork är också placerad här.

        Balkong

        Rymlig balkong med sol större delen av dagen. Här finns det gott om plats för en mat- eller loungegrupp.

        Bostad

        Boarea

        71,5m2

        Våning

        3 av 3  (Våningsplan 3,5) , hiss finns

        Lägenhetsnummer

        99-2200-1-16-5

        Andel i föreningen

        3,65427%

        Andel av årsavgift

        3,65427%

        TV och internet

        Kabel-TV levereras av Tele2 (tidigare ComHem) där avtal tecknas och bekostas separat av varje hushåll. Även bredband levereras av Tele2 där föreningen har ett gruppavtal där 50 mbit ingår i månadsavgiften.

        Byggnad

        Fastighetsbeteckning

        Martallen 18

        Byggnadstyp

        Flerfamiljshus

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2019-10-25
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 154 kWh/m2 och år

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Ventilation

        F

        Hiss

        Hiss finns

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        HSB Brf Svandammen nr 200

        Föreningens organisationsnummer

        716417-4794

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Äkta/oäkta förening

        Äkta förening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        31 st

        Antal lokaler

        3 st

        Byggår

        1934

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        Brf Svandammen nr 200 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Midsommarkransen. Föreningen bildades under 1980 och äger och förvaltar fastigheten Martallen 18. Föreningen äger marken. I föreningen finns totalt 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Individuellt medlemskap i HSB krävs (https://blimedlem.hsb.se) Juridisk person godkännes ej. Delat ägande godkännes med 10% som minsta andel.

        Föreningens ekonomi

        Föreningen planerar att justera avgifterna under de närmaste åren för att ta höjd för de lån och amorteringar som kommer till följd av föreningens lån. För närvarande finns det inga exakta siffror på hur mycket avgiften kommer att höjas. Föreningen arbetar aktivt med att se över ekonomin för att undvika kraftiga höjningar. (Information från föreningen 2021-09-10)

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        Utförda renoveringar: 2021 Stamspolning 2020 OVK 2019 Byte av tak 2019 Fasadrenovering 2019 Byte av fönster och balkongdörrar 2017 Renovering av hiss 2015 Stamspolning 1985 Renovering av hela fastigheten inkl. stambyte Kommande renoveringar/underhåll (Information från föreningen 2021-09-10): 2022 Stambyte. Föreningen har påbörjat detaljplanen inför stambytet och hoppas på att kunna göra upphandling i oktober/november. Preliminär start för stambytet är januari/februari 2022. Ägare av varje lägenhet kan själva vara med och bestämma standard på sitt badrum i samband med stambytet. Föreningen kommer att ta fram ett basbadrum och vill man ha annan inredning betalar man mellanskillnaden mellan vad basutbudet skulle kosta och det aktuella priset på sina egna val.

        Gemensamma utrymmen

        Gemensamma utrymmen så som bastu, gästlägenhet och tvättstuga finns. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Det finns även en gemensam trädgård på baksidan huset med ett cykelgarage och lusthus med infravärme och ljusslinga. Möjlighet till gemensam trädgårdsodling finns.

        Parkering

        Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator (taxa 4).

        Försäkring

        Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Svandammsvägen 41, Hägersten

        Kommun: Stockholm

        Område: Midsommarkransen

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 4 995 000 kr

        Månadsavgift: 4 623 kr/mån Inkluderar värme, vatten och bredband.

        Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-08-20

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av säljare

        Karta & område

        Stockholm - Hägersten

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Ture Wennerholms Torg 2 i Hägersten , så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Hägersten!

        Läs mer

        Bobutiken i Stockholm - Hägersten

        Hitta din mäklare i Stockholm - Hägersten

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder