Birger Jarlsgatan 67, 1tr, Stockholm

7 395 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Birger Jarlsgatan 67, 1tr - Stockholm

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1924

    Boarea

    91m2

    Areauppgifter enligt mätning

    Våning

    0,5 av 5 (Våningsplan 0,5 av 5 (0,5 trappor). ) , Hiss finns

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Stockholm - Vasastan/Norrmalm

    Avgift

    2 852 kr/mån

    I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 165kr för bredband tillkommer.

    I avgiften ingår värme och vatten. Bredband ingår mot en obligatorisk kostnad på 165 kr/mån.

    Utgångspris

    7 395 000 kr

    81 264 kr/m2

    Drömlik trea på bästa cityadress med låg avgift!

    Föreningen har beslutat att amortera av hela lånet och bli skuldfria! Resterande kapital går in i en stark kassa. Välkomna till ett tryggt boende! Då det tillkommit kapital på 14 650 000 kr till föreningen från försäljning av ombildad hyresrätt och föreningen endast har 11 000 000 kr i belåning har styrelsen därför beslutat att använda detta kapital och amortera av lånen och bli skuldfria! Precis i anslutning till Jarlaplan och vackra Ellen Keys park finner ni denna vackra och välplanerade våning om 91 kvm som präglas av sekelskiftes oslagbara charm. Här möts du av en välkomnande hall med lyxig golvvärme, vilket är genomgående i köket. Väl tilltagen takhöjd, stuckatur och stora, vackra bågformade spröjsade fönster vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde kännetecknar detta drömlika hem. Modernt och stilrent kök med gott om arbetsytor, klinkers med golvvärme, gott om förvaring. Belägen i en stabil och välskött förening. Centralt läge med direkt närhet till de bästa restauranger, caféer och pubar.

    Ansvarig mäklare

    Joseph Rashid

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-682 96 49

    joseph.rashid@lansfast.se Läs mer om Joseph

    Extra kontaktperson

    Fanny Palsander

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-6240776

    fanny.palsander@lansfast.se Läs mer om Fanny

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Entré Tack vare den genomgående planlösningen känns entrén ljus och luftig. Här finns vackra spegeldörrar med smart förvaring. Kök Smakfullt renoverat kök med mörkt klinkergolv. Två stora djupa fönster ger köket mycket ljus, gott om plats för ett stort matbord och komplett maskinell utrustning. Den består av diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, glaskeramikhäll, varmluftsugn, vattenburen golvvärme i kök och hall samt fläkt. Vita skåpluckor med gott om förvaring där man utnyttjat den generösa takhöjden till fullo. Mörk stenbänkskiva löper längs väggen och ger gott om arbetsyta. Vardagsrum Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora vackra bågformade fönstret. Det är lättmöblerat och det finns gott om plats för sällskapsmöblemang. Väggarna går i en ljus vacker ton och ekparkett på golv. Sovrum 1 Det större sovrummet har fantastiskt fint stort bågformat fönster som ger underbart ljusinsläpp. Utsikt över grönskande Ellen Keys park. Vackra ljusa väggar och ekparkett på golv. Väl tilltagen platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar samt ännu en garderob längre in i rummet. Plats för fullstor dubbelsäng och. Här finns även stuckaturer och en takrosett. Sovrum 2 Det mindre sovrummet kan användas antingen som barnets sovrum eller som kontor. Här finns möjlighet till möblering med dubbelsäng. Rummet har fönster mot den lugna innergården. Badrum Stort välplanerat helkaklat badrum med rymlig duschhörna, handfat med kommod, spegel, WC och handdukstork. Ljusa klinkerplattor på golv och vita kakelplattor på väggar.

    Hall

    Välkomnande och ljus hall, gott om förvaring i garderober med spegeldörrar, stora klinkersplattor med golvvärme och ljusa väggar.

    Vardagsrum

    Stort, rymligt och luftigt vardagsrum med högt i tak vilket ger en fantastisk rymd, parkettgolv och ljusa väggar. Stora bågformade fönster med spröjs vilket ger ett härligt ljusflöde. Plats för matplats om så önskas.

    Kök

    Rymligt och modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring, mörk bänkskiva och mosaikkakel, ugn, häll, mikro, diskmaskin, hel kyl och frys, härligt ljusflöde från två stora fönster med spröjs och vackra inbyggda hyllor bredvid fönster. Plats för matbord som rymmer 6-8 personer. Genomgående stora kakelplattor från hallen med golvvärme.

    Sovrum 1

    Plats för dubbelsäng, ljus parkett och ljusa väggar. Förvaring i garderober. Stora spröjsade fönster med fint ljusflöde.

    Sovrum 2

    Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, ljust parkettgolv, ljusa väggar, stora bågformade fönster med spröjs som ger ett härligt lusflöde. Gott om förvaring i form av klädkammare samt skjutdörrsgarderober med vackra spegeldörrar samt spegelglas.

    Badrum

    Helkaklat ljust och fräscht badrum med takdusch, handdukstork, kommod, spegel och wc.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1924

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV & bredband

    Bredband tillhandahålls av Telenor, avgiften är f.n. 165 kr (obligatorisk) och debiteras på avgiftsavin. TV-utbudet levereras av ComHem. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Alla lägenheter är anslutna till stadsnätet.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    370 kr/månad

    Försäkring:

    120 kr/månad

    Elkostnad:

    250 kr/månad

    Total driftkostnad:

    370 kr/månad

    Personer i hushållet:

    2 st

    Kommentar:

    OBS: driftskostnaderna är ca-uppgifter

    Andel i föreningen:

    3,256%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1924

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Smeden 7

    Lägenhetsnummer:

    1/1001

    Antal lägenheter:

    36

    Byggår:

    1924

    Antal lokaler:

    2

    Allmänt om föreningen:

    Bostadsrättsföreningen Smeden 7 äger och förvaltar fastigheten Smeden 7 med adress Birger Jarlsgatan 67 och Rehnsgatan 1, i Johannes församling. Huset byggdes 1924 och föreningen köpte fastigheten 2009. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Förening registrerades 1999. I föreningen finns 36 lägenheter varav 34 innehas med bostadsrätt och 2 stycken med hyresrätt samt 2 lokaler som hyrs ut med hyresrätt (kontor och gallerist).



    Föreningens ekonomi:

    Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning i Östersund AB (en del av Riksbyggen). Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-01-16). Delat ägande har godkänts tidigare. Styrelsen avgör vid förfrågan.



    Gjorda renoveringar:

    UTFÖRDA 2018: Renovering av fasad mot gatan på bottenplan och vid kungsbalkonger mot gatan 2016: Renovering av gårdens ytskikt 2016: Sanering och renovering av lokal i gatuplan. 2016: Öppning och ventilationsinstallation av blindutrymmen i källare. 2014: Ytskikt och bärighetsundersäkning, gård 2014: Ombyggnad undercentral (värmeväxlare) 2014: Nytt låssystem installerat 2013: Renovering trapphus och hissar 2012: Anslutit alla lgh till stadsnätet 2012: Komplettering av hängrännor med värmekablar 2012: Balkongrenovering 2011: Fönsterrenovering 2002-2003: Fastighetens tidigare ägare Svenska Bostäder utförde en totalrenovering av fastigheten med bl a nya stammar och ny el i hela huset. KOMMANDE 2019: Byte av hissar 2019: Renovering av fönster och målning av entrédörrar. 2020: OVK och tätskikt gården



    TV/Internet:

    Bredband tillhandahålls av Telenor, avgiften är f.n. 165 kr (obligatorisk) och debiteras på avgiftsavin. TV-utbudet levereras av ComHem. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Alla lägenheter är anslutna till stadsnätet.



    Parkering:

    Föreningen disponerar inget garage eller parkeringsplatser. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.



    Gårdsplan:

    Innergård med utemöblemang.



    Gemensamma utrymmen:

    - Tvättstuga belägen i källaren. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och mangel. - Cykelförråd - Vädringsbalkonger - Extra förråd kan hyras i mån av plats för 100 kr/mån.



    Annat:

    Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    134 kWh/m2 per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor