Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Nybohovsgränd 16, Högst upp, Stockholm

4 rok med fenomenal utsikt över staden och takåsarna!

Pris:

3 995 000 kr

Utgångspris

Månadsavgift 3 280 kr/mån Inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband.

Bostadsrättslägenhet - Stockholm

Rum: 4 rok

Våning: 4 av 4 , hiss finns

Boarea: 79 m2

Läs visningsinformation! Denna bostad kommer ej förhandsvisas. Max antal visningsbesökare som får vistas i bostaden samtidigt är åtta personer enligt nya restriktioner Pga Covid. Känner du dig snuvig eller förkyld så stannar du hemma! Önskar man privatvisning av bostaden kan man kontakta mig efter ordinarie visningar och få möjlighet till det. Äntligen är en 4 rok till salu i attraktiva föreningen Brf Nybohov 1. Bostaden har en förtrollande milsvid utsikt över den vackra staden och takåsarna och himlen bjuder på en magisk uppvisning på kvällskvisten! Redan vid hallen blir du positivt överraskad av de stora och öppna ytorna som frigör möjligheter till stora garderober och att hänga av sig. Rundturen leder oss vidare mot vardagsrummet. Väl inne i rummet möts du av en trevlig större soffgrupp med plats för mediamöbler och allt tänkbart övrigt möblemang man kan önska sig samt gott om plats för förvaring . Du stannar upp och inser att du är högst upp i fastigheten med en av Nybohovsbergets främsta utsikter, vad sägs om fri och miltals utsikt mot vackra Stockholm och över takåsarna samt en magisk vy av himlen som bländar dig i regnbågens alla färger . Utsikten gör sig ej förtjänt på bild och jag kan garantera att ingen kommer bli oberörd över denna vackra vy! Vi fortsätter och utforskar denna välplanerade fyrarummare, vi kommer till köket och ser ett praktiskt och funktionellt utformat kök. Köket är givetvis fullt maskinellt utrustat med alla bekvämligheter man kan önska sig och gott om förvaring för det stora hushållet. Köket har en naturlig matplats vid ett stort fönsterparti med trevlig utsikt och goda ljusflöden. De djupa förvaringslådorna sväljer alla större köksredskap ligger nära till hands. Från köket kan man även blicka ut mot vardagsrummet Det stora sovrummet (Master beedroom) är rofyllt och rymligt med stora fönsterpartier som bjuder på ett rikligt ljusflöde. Stor king size säng ryms utan problem tillsammans med övrigt sovrumsmöblemang. I direkt anslutning kommer man även till balkongen mot söder där man får plats med ett mindre balkongmöblemang. Sovrum nummer två är luftigt och rofyllt med plats för både säng och skrivbord. Stort fönsterparti bjuder på ett rikligt ljusflöde samt magnifik utsikt under dygnets alla timmar. Sovrum nummer tre är charmigt och rymmer alla sovrumsmöbler man kan önska sig. Likasom de andra rummen bjuder detta på en enastående utsikt. Badrummet är helkaklat och stambytt och har en modern badrumsinredning. Vill man prioritera egen tvättmaskin eller badkar så går det möblera om enligt önskemål. Det finns en stor walk in closet i bostaden som slukar det mesta. Till bostaden hör det även ett vindsförråd på ca 6 kvm samt en matkällare på ca 1 kvm. Brf Nybohov 1 - Låg månadsavgift - Stor och solid förening - Goda hyresintäkter - Föreningen har fem hyresrätter kvar som ses som ett stort dolt kapital. - Samtliga större renovering och underhållsarbeten är utförda - Stambytt 2014 - Samtliga fönster bytta 2018. Området är mycket populärt bland invånarna och jag tror att det är mycket tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Tvärs över gatan ligger Liljeholmsgallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Flygbussarna, Tvärbanan, samt en mängd kompletterande bussar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg för mer information 070 688 20 50

Läs mer

Pris

3 995 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Sön 29 November

    12:00 - 15:00

    Öppen visning - anmäl dig för bättre service

    Mån 30 November

    18:00 - 19:00

    Öppen visning men anmäl Er gärna

    Ansvarig mäklare

    Victor Öfverberg

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0706-88 20 50

    victor.ofverberg@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Bostad

      Boarea

      79m2

      Våning

      4 av 4 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      205

      Andel i föreningen

      0,888%

      Andel av årsavgift

      Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

      TV och internet

      Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Även bredband från Bravo finns indraget i fastigheten. Kabel-TV ingår ej i månadsavgiften utan beställs separat av varje hushåll. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband med en hastighet på 100 Mbit/s.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Reservoaren 4

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2020-04-03
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 128 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      FT, F med återvinning

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Nybohov 1

      Föreningens organisationsnummer

      769603-8590

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Oäkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      127 st , varav hyresrätter: 5 st

      Antal lokaler

      29 st

      Byggår

      1962

      Byggår kommentar

      Ombyggnadsår 1998

      Äger föreningen marken

      Nej

      Allmän information

      Brf Nybohov 1 bildades 1999 och förvärvade år 2003 fastigheten Reservoaren 4 i Stockholms kommun. Föreningen består av 127 stycken bostadslägenheter, 5 stycken hyreslägenheter, 29 stycken lokaler samt ett bostadshotell. Marken upplåts med tomträtt och förhandlas nästa gång 2021. Föreningen klassas som en oäkta bostadsförening vilket betyder att 40% av intäkterna eller mer kommer från hyreslokaler, hyreslägenheter eller månadsavgifter från företag som äger bostadsrätter i föreningen. En bostadsrättsförening som är oäkta beskattas som en näringsfastighet dvs som ett företag. En fördel med en bostadsrättsförening som har mycket lokaler och liknande som hyrs ut är att föreningen oftast kan hålla månadsavgifterna för bostadsrättsinnehavarna väldigt låga. Föreningens hemsida: http://www.nybohov1.se

      Föreningens ekonomi

      I dagsläget finns det inga beslut gällande avgiftsförändringar (Uppdaterat 2020-10-06)

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      Utförda renoveringar/underhåll: 2020 Rensning av stammar i ventilationen 2020 OVK genomförd och godkänd 2016/17 Delen av fastigheten som hyrs av Stadshotellet och Shis renoverades 2016 Stambyte, fasad, fönster, tak och balkonger 2015 Hissrenovering i samtliga uppgångar 2014 Termostater i alla radiatorer byts ut 2013/14 Stambyte, badrumsrenovering 2012 Stambyte, anslutning tv & bredband Kommande renoveringar/underhåll: Föreningen har inte beslutat några kommande renoveringar/underhåll inom den närmsta tiden (Uppdaterat 2020-10-06)

      Gemensamma utrymmen

      Tvättstugor Belägna i port 8-12 samt 54. I varje tvättstuga finns minst en grovtvättmaskin som kan användas för att tvätta t.ex. mattor. Cykel- och barnvagnsförvaring Finns i källaren i respektive hus. Miljöstuga Föreningens röda miljöstuga ligger på parkeringen. I miljöstugan kan boende lämna papper, tidningar, kartong, glas, plast och metall för återvinning. Det går även bra att slänga småbatterier, glödlampor och små elektriska produkter. Föreningen anordnar även containerdagar minst två gånger per år. Förråd Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare.

      Parkering

      Föreningen förvaltar över 40 parkeringsplatser till en kostnad om 500 kr/mån. Samtliga platser är i dagsläget uthyrda och kölista tillämpas. (Uppdaterat 2020-10-06)

      Försäkring

      Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Nybohovsgränd 16, Högst upp, Stockholm

      Kommun: Stockholm

      Område: Liljeholmen

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 3 995 000 kr
      Utgångspris

      Månadsavgift: 3 280 kr/mån Inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-11-16

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

      Karta & område

      Stockholm - Hägersten

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Ture Wennerholms Torg 2 i Hägersten , så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Hägersten!

      Läs mer

      Bobutiken i Stockholm - Hägersten

      Hitta din mäklare i Stockholm - Hägersten

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder