Mjölnerbacken 65, Sundbyberg

3 600 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Mjölnerbacken 65 - Sundbyberg

    Kommun

    Sundbyberg

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1986

    Boarea

    99m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    1 av 5 , Hiss finns

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Rissne

    Avgift

    4 397 kr/mån

    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud från Comhem), källarförråd samt bostadsrättstillägg.

    Utgångspris

    3 600 000 kr

    36 364 kr/m2

    Eftertraktad gavelfyra med uthyrningsdel! Balkong i sydvästläge och utmärkta kommunikationer!

    ***Accepterat pris, kontakta mäklare för visning!*** Välkommen till denna härliga gavelfyra på Mjölnerbacken 65. Bostaden är välplanerad med stora rum, fräscht kök, uthyrningsdel och en härlig, inglasad balkong i sydväst! Bostaden har ett lugnt läge på Mjölnerbacken med fönster ut mot gården och mot en skogsdunge vid sidan av huset. Här bor du som vill ha ett fräscht boende med utmärkta kommunikationer i ett område som växer. Uthyrningsdelen gör det möjligt för er som inte behöver det extra rummet att bo väldigt billigt. Här bor du i en solid förening med stabil ekonomi och många hyresrätter kvar (dolda tillgångar) vilket på sikt kommer göra föreningen ännu stabilare och bättre. Detta återspeglar sig i en bra avgift samt att fastigheten är i gott skick. Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2021), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2023). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring i form av en stor skjutgarderob och avhängning av ytterkläder. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett snyggt ekparkettgolv.

    Vardagsrum

    Stort och luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp, matsalsmöbler samt tv-möbler. Från vardagsrummet når du bostadens större sovrum samt den inglasade balkongen med utsikt mot gården.

    Kök

    Välplanerat kök med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och dubbel diskho. Här får du plats med ett stort matbord för 6-8 matgäster.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med plats för större säng och skrivbord. Här har du gott om förvaring i form av en garderobsvägg.

    Sovrum 2

    Bostadens större sovrum rymmer dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. I direkt anslutning till sovrummet finner du en stor klädkammare. Det härliga hörnfönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

    Badrum

    Rymligt badrum med vitkaklade väggar och ljusblå plastmatta. Här får du plats med tvättpelare om du önskar. Idag är badrummet utrustat med badkar, kommod, toastol och hyllplan till förvaring.

    Rum uthyrningsdel

    Rummet har separat ingång från entrén och rymmer större säng, soffa och skrivbord. I rummet finns det idag en köksdel som är utrustat med micro, diskho och kylskåp.

    Badrum uthyrningsdel

    Renoverat och fräscht badrum utrustat med dusch, kommod och toastol. Vitt kakel på väggarna och ljusbrunt klinkergolv.

    Balkong

    Stor och inglasad balkong med plats för större möblemang och fin utsikt över föreningens innergård.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Övriga utrymmen

    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Föreningen tillhandahåller även en föreningslokal som kan hyras för sammanträden, tillställningar och övernattningar. Kostnaden är 200 kr/natt.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1986

    Planerade underhåll: Dränering Stamspolning Hissrenovering Gjorda renoveringar: 2017-2018 Trapphusrenovering 2016 Hissbesiktning av alla hissar samt åtgärder 2016 Byte av filter fläktar 2016 Styrelsen har arbetat med den planerade renoveringen av alla trapphus. Byte av undercentralen, i samband med detta så återisolerades vvs-ledningar i undercentralen. OVK/luftflödesmätning har utförts. 2013 Ny torktumlare 2013 OVK 2013 Stamspolning 2012 Uppfräschning av tvättstuga 2010 Energideklaration 2010-2011 tvättmaskiner 2009 Ventilation underhåll 2009 Värme- och vattensystem, underhåll

    Uteplats/Balkong

    Balkong, läge söder.

    Bilplats

    Föreningen har ca 1/7 del av gemensamhetsanläggningen Lidret 1 (Mjölnerbackens parkeringshus). Till dessa är det separat kö som administreras av Deloitte, tel 0752-46 46 20. Kostnad: 500 kr/mån för uteplats och 688 kr/mån för bur i kallgarage.

    Möjligt tillträde

    Enligt överenskommelse

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    390 kr/månad

    Försäkring:

    170 kr/månad

    Elkostnad:

    220 kr/månad

    Total driftkostnad:

    390 kr/månad

    Personer i hushållet:

    3 st

    Kommentar:

    I angiven driftskostnad för tre personers hushåll ingår: hushållsel 220 kr/månad och hemförsäkring 170 kr/månad. Driftskostnader enligt schablon.

    Andel i föreningen:

    1,157%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-01-09

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Förening

    Föreningens namn:

    Vikingen 6

    Lägenhetsnummer:

    1083

    Antal lägenheter:

    134

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Vikingen 6 är välskött förening belägen i Rissne.



    Föreningens ekonomi:

    En avgiftshöjning på 2 % genomfördes 2018 och gäller fr.o.m. 1 april. Ingen ytterligare förändring av avgiften är planerad. (enligt föreningens hemsida)



    Gjorda renoveringar:

    Planerade underhåll: Dränering Stamspolning Hissrenovering Gjorda renoveringar: 2017-2018 Trapphusrenovering 2016 Hissbesiktning av alla hissar samt åtgärder 2016 Byte av filter fläktar 2016 Styrelsen har arbetat med den planerade renoveringen av alla trapphus. Byte av undercentralen, i samband med detta så återisolerades vvs-ledningar i undercentralen. OVK/luftflödesmätning har utförts. 2013 Ny torktumlare 2013 OVK 2013 Stamspolning 2012 Uppfräschning av tvättstuga 2010 Energideklaration 2010-2011 tvättmaskiner 2009 Ventilation underhåll 2009 Värme- och vattensystem, underhåll



    TV/Internet:

    kabel-Tv, ComHem.



    Parkering:

    Föreningen har ca 1/7 del av gemensamhetsanläggningen Lidret 1 (Mjölnerbackens parkeringshus). Till dessa är det separat kö som administreras av Deloitte, tel 0752-46 46 20. Kostnad: 500 kr/mån för uteplats och 688 kr/mån för bur i kallgarage.



    Gemensamma utrymmen:

    Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal med övernattningsmöjligheter och en gemensam tvättstuga.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    127 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor