Gunnaredsterrassen 56, Angered

1 650 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Lör 21 Sep 12:00 - 12:30

Bokad visning - vänligen boka in dig via hemsidan eller hos ansvarig mäklare.

Anmäl till visning

Adress

Gunnaredsterrassen 56 - Angered

Kommun

Göteborg

Typ

Flerfamiljshus

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

Boarea

103,5m2

Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag

Våning

0 av 0 (Egen ingång på markplan. ) , Hiss finns inte

Rum

4 rok

Område

Angered

Avgift

6 864 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, bredband (100 mb), fast telefoni och kabel-tv via Comhem.

Som utgångspris.

1 650 000 kr

15 942 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Terrass om ca 20 kvm!

      Äntligen ges det möjlighet att förvärva en fyrarummare på ett plan med gavelläge i populära Gunnaredsterrassen. Här har du en lägenhet med stor potential att göra till ditt drömboende. Magisk terrass om ca 20 kvm där du har sol större delen utav dagen. Du bor med en radhuskänsla då du har en egen ingång på markplan. Perfekt för barnfamiljen eller det äldre paret som vill slippa trappor och trädgårdar att ta hand om. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Detta är ett lugnt och familjevänligt område där du har skolor, dagis, Angered centrum, kommunikationer och naturen inom gångavstånd. En lägenhet som bör upplevas på plats. Föreningen har precis bytt fönster och tak på samtliga byggnader.

      Ansvarig mäklare

      Sasa Sekulic

      Reg. Fastighetsmäklare

      0735-18 88 64

      sasa.sekulic@lansfast.se Läs mer om Sasa

      Extra kontaktperson

      Tomas Akyol

      Reg. Fastighetsmäklare

      0735-33 08 62

      tomas.akyol@lansfast.se Läs mer om Tomas

      Alla bilder

      Planritning

      Planlösning

      Visning

      Visning 1

      2019-09-21 12:00:00 2019-09-21 12:30:00 40 Bostadsvisning Gunnaredsterrassen 56, Angered 57,7981608715954, 12,061583060827 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Interiör

      Hall | Du välkomnas in till denna öppna lägenhet i en hall som leder dig till samtliga rum i lägenheten. Bra med förvaringsutrymmen i garderobsvägg. Här ges det möjlighet för andra möblemang också om man önskar det. Sovrum | Direkt till vänster när du kommer in i lägenheten finner du detta rum som kan användas som sovrum, gästrum eller varför inte kontor. Toalett | En extra gästtoalett med WC och handfat är alltid välkommet. Klädkammare | Bra med förvaringsutrymmen i rymlig klädkammare. Vardagsrum | Rymligt och ljust vardagsrum med delvis snedtak som ger en underbar charm. Här får du plats med både soffgrupp och en naturlig matplats vid fönsterna om så önskas. Härifrån tar du dig även ut till den fantastiska terrassen som ger en radhuskänsla och storleken gör att du kan ha stora loungemöbler och andra trädgårdsmöbler om så önskas. Kök | Stort kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Även här gott om plats för matgrupp. Av den maskinella utrustningen finner du fläkt, spis/ugn,diskmaskin, kyl och frys. Sovrum | Rofyllt och luftigt sovrum där du får plats med både dubbelsäng och garderober om så önskas. Badrum | Helkaklat badrum som renoverades av föreningen 1998. Dusch erbjuds med vikbara glasdörrar. I övrigt finns handfat, spegelskåp och WC. Här finns möjlighet att ha tvättmaskin och torktumlare ifall man vill ha det. Sovrum | Även detta ett rymligt och lättmöblerat sovrum där du kan få plats med dubbelsäng.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1982

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Uteplats/Balkong

      Stor terrass om ca 20 kvm med många soltimmar erbjuds.

      Bilplats

      För parkeringsplats ska man kontakta föreningen om lediga platser. Finns både utomhus och i kallgarage.

      Övrigt

      Områdesbeskrivning Gunnaredsterrassen är området för familjen och naturälskare. Här bor du granne med sjöar och vackra skogsslingor som erbjuder allt från bad, fiske, svampplockning och friluftsliv i Vättlefjälls vackra naturområden. Familjevänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen. Angered Centrum ligger 2-3 min bort med bil eller ca 5 min med buss. Du kan även promenera ner på ca 10 min. Där finner du ett brett utbud av livsmedelskedjor såsom ICA Maxi, Netto, LIDL men även en mängd av restauranger, frisörsalonger, klädbutiker, frukthandel och fiskebod. Angered Centrum är ett torg under stor upprustning och tillväxt då ett stort Närsjukhus byggts, en stor Sport arena stod klar för några år sedan där det är en stor anläggning med gym, simhall, ishall, friidrottshall och idrottshall finns i ett stort komplex. Detta är en levande stadsdel där kultur och människor från hela världen som skapar en gemenskaplig och varm puls. Området är under stor utveckling och stora nybyggnadsprojekt byggs intill Angereds Torg och även andra delar av denna stora stadsdel. Vill du veta mer finns gott om information i följande hemsidor om Angered och framtidsplanerna för området: https://angeredcentrum.se/ http://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt/!ut/p/z1/hY_RToMwFIZfRZ-ghRGYl7CExZUMFIyjN0uhx1kHLSllZnswX8AXs8DihYl60uTk_P_5v5MiinaISnYSB2aEkqyxc0n9feZsHpaRE-J0fRfj-4Jk8ZYkKSYeev5vgVob_1IhvuZ_ytGjGy0wXqfulP8DX9p8sPfcNXY2nkOWfhTgMCGrhU8CnyQByhFFtB-qVpgcmK5fUdlP_UXpdvS6hkkJPK3roZu-nYEWiluyNbnorX8uzh2gshG9YaMqWWvH_PPjeNNp9QZHMx2ZsDmXqAzlATTwiQC14MATJjkXGmojTjCz5_1YQHM9Vg2i4f1WvWcjtDazqjqQsdIr1bYgR61rn3aXAqrL9wtvvwB0fPiZ/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#Z7_42G01J41K86B70ALKC36K76KL7 Kommunikationer Hit tar du dig med buss 76 från Angereds Centrum som tar dig till Vättleskolan, som hållplatsen heter, på ca 3 min. Du kan likaså använda cykeln eller promenera (ca 10 min) till Angereds Centrum. Från Angered centrum tar du dig till centrala Göteborg via spårvagn 4, 8 eller 9 vilket tar dig i det närmaste 18 minuter. Väljer du att åka bil är det ca 15 km till centrala Göteborg via 45:an. Skolor och barnomsorg: Rannebergsskolan F-6 Kristinaskolan F-9 Vättleskolan 4-9 Förskolor: Trädgårdsgärdets förskola Kristinaskolans förskola Fjällkåpan 2 förskola Mölnesjögatan 165-166 förskola Solblommans förskola

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      470 kr/månad

      Försäkring:

      120 kr/månad

      Elkostnad:

      350 kr/månad

      Total driftkostnad:

      470 kr/månad

      Personer i hushållet:

      3 st

      Andel i föreningen:

      0,7557%

      Andel av årsavgift:

      0,75528%

      Pantsättning:

      Bostaden är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift:

      465 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 163 kr

      Betalas av säljare

      Byggnad

      Fönster:

      3-glasfönster

      Ventilation:

      Mekanisk frånluft

      Uppvärmningssystem:

      Fjärrvärme

      Förening

      Föreningens namn:

      Riksbyggen Brf Gunnaredsterrassen

      Lägenhetsnummer:

      56

      Antal lägenheter:

      138

      Antal lokaler:

      0

      Allmänt om föreningen:

      Brf Gunnaredsterrassen byggdes 1981/1982. Riksbyggen Göteborg är anlitade för att sköta ekonomiska förvaltning. Den tekniska förvaltningen har föreningen själva tagit över och den sköts nu av styrelsen, vilket för närvarande är en ekonomisk fördel för föreningen. Föreningen består av 138 lägenheter, varav 90 i terrasshusen och 48 i radhusen. Gemensamma utrymmen -Fastighetsskötarexpeditionen är belägen i nr 87 (ringklocka vid porten). Fastighetsskötare är Svante Strandlund. Han sköter det mesta av underhåll och reparationer i området. Expeditionstider måndag-fredag 09:30-10:00, under övrig tid kan meddelanden talas in på telefon 031-331 45 46. - Bastu (nyckel lånas mot en depositionsavgift 300 kr) - Boulebana - Lekplatser - Bordtennisrum - Gästrum (går att hyra för 200 kr/dygn) - Gemensamma redskap går att hyra (ex. dragkärra, högtryck, redskap m.m.) - Återvinningsstation. Container för grovsopor vid taxificka A. Med lägenhetsnyckeln kommer man in till containern. - Förråd finns för de boende i terrasshusen. - Cykelförråd finns för de boende i terrasshusen. - Fyra tvättstugor finns i området, en för boende i radhusen och tre för boende i terrasshusen. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Ekonomi I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV via ComHem, bredband och abonnemangsavgiften för telefoni. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgarna § 30 för ansvarsfördelningen. Beslut om eventuella avgiftshöjningar kommer att tas av föreningen i samband med stämman i november månad. Renoveringar: Under 2018 och 2019 har föreningen utfört en omfattande renoveringar av det att byta ut samtliga fönster samt tak på fastigheten och i samband med det fyts och förnyas plåtdetaljer och stup- och hängrännor. Fasaden har fräschats upp där det behövts och man har bytt trädpaneler där det behövts. Se mer info på föreningens hemsida. Under år 1998 renoverades alla badrummen i föreningen. TV & Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband från ComHem ingår i månadsavgiften (100 Mbit). De boende har möjlighet att uppgradera hastigheten genom att starta egna avtal med ComHem. Parkering: Föreningen har bilplatser utomhus, med och utan motorvärmare, samt inomhus (kallgarage). För motorcyklar och mopeder finns särskilda utrymmen, som man kan hyra. Tillgången är begränsad. Inom föreningens område får du parkera max 10 minuter för i- och urlastning. Ett parkeringsbolag övervakar att reglerna följs. Vid jul, nyår etc finns undantag från parkeringsreglerna. Information om det finns i föreningens tidning Terrassnytt. Tänk på att all fordonstrafik i området skall ske med största varsamhet. Separat kö. Parkering ansöks via styrelsen. Föreningen har ett eget infoblad som kommer ut 4 gånger per år. För mer informaton kan du besöka föreningens hemsida (http://www.terrassen.nu) och även kolla i bifogad årsredovisning där du hittar mycket bra information om föreningen.



      Energideklaration

      Energiklass:

      E

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2018-02-27

      Primärenergital:

      118 kWH/m² per år

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor