Objektbild

Hjällbogärdet 37, Angered

Stor trea om hela 70 kvm i toppskick med balkong i soligt läge!

Pris:

1 695 000 kr

Månadsavgift 4 744 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg försäkring.

Bostadsrättslägenhet - Angered

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 3 av 3 , hiss finns inte

Byggår: 1970

Boarea: 70 m2

Nu finns det äntligen en trea ute på populära Hjällbogärdet. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till kommunikationer men samtidigt ett stenkast från Lärjedalens vackra natur. Bostaden erbjuder öppna och lättmöblerade ytor med exklusiva materialval, underbart ljusinsläpp från tvåväderstreck och en balkong i soligt sydost läge som vetter ut mot den lugna innergården. Här är det bara att flyttas in och trivas med närhet till det mesta!

Läs mer

Pris

1 695 000 kr

Månadsavgift 4 744 kr

Budgivning pågår

kontakta mäklaren för mer information om aktuella bud.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Lör 19 Juni

    11:00 - 11:30

    Varmt välkommen med din anmälan!

    Ansvarig mäklare

    Benjamin Akyol

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0763-91 56 36

    benjamin.akyol@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Hjällbogärdet 37 till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Interiör

        Du välkomnas av en rymlig hall med hatthylla och garderob, väggarna är vitmålade och golvet går i stilren mörk ton. Modernt kök med tidlösa materialval. Vita skåpsluckor mot det mörka kaklet som går i samma ton som bänkskivan och golvet ger ett stilfullt intryck. Spotlights i taket förgyller köket och skänker ett trivsamt ljus. Naturlig plats för matbordet med tillhörande stolar finns invid köksfönstret. Den maskinella utrustningen består utav spis, ugn, diskmaskin, stor kyl/frys och fläkt. Vidare in i bostaden kommer man till det påkostade vardagsrummet. Här möts man av öppna och lättmöblerade ytor, En stenlagd fondvägg med inbyggd spis ger ett lyxigt intryck, resterande väggar är vitmålade och på golvet ligger mörk parkett. Rummet förlängs ut på den stora balkongen som ligger i soligt sydost läge. Lägenheten erbjuder 2 st sovrum som nås via vardagsrummet, varav ett stort "master bedroom" med fransk balkong och stor garderob. Plats finns även för skrivbord. Båda sovrummen är ljusa och fräscha med parkettgolv och ljust målade väggar. Helkaklat badrum som går i ljusa toner med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. Badrummets är utrustat med Badkar, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

        Bostad

        Boarea

        70m2

        Våning

        3 av 3 , hiss finns inte

        Andel i föreningen

        0,6114%

        Andel av årsavgift

        0,6114%

        Byggnad

        Byggår

        1970

        Byggnadstyp

        Flerfamiljshus

        Energideklaration

        Energideklaration är inte utförd

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Ventilation

        Mekanisk frånluft.

        Hiss

        Hiss finns inte

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        Brf Lärjedalen

        Föreningens organisationsnummer

        769614-9553

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Äkta/oäkta förening

        Äkta förening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        162 st

        Antal lokaler

        1 st

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        Brf Lärjedalen bildades 2008. Den består av 162 lägenheter varav i dagsläget 138 är bostadsrätter och 21 är hyresrätter, vilka kommer att ombildas till bostadsrätt så fort nuvarande hyresgäster flyttar ut. Lägenheterna är fördelade på fyra hus med adresserna Hjällbogärdet 34-56. Den totala bostadsytan är 11 608 kvm. Föreningen äger fastigheten Hjällbo 23:1. Genomförda renoveringar samt underhållsarbeten: Husen genomgick under 1980 till början av 1990 en större renovering. Den tekniska förvaltningen och löpande fastighetsskötseln sköts på uppdrag av NordicLife. Under 2010 totalrenoverades parkeringshuset både in- och utvändigt, vilket helt och hållet finansierades med föreningens egna kapital - inga lån togs. 2017 sattes säkerhetsdörrar in till lägenheterna. Föreningen har under de senaste åren renoverat och utfört stambyte av lägenheternas badrum. Föreningen har utökat antalet lägenheter på markplan där tidigare gemensamma utrymmen funnits. Trappuppgångarna har renoverats i samband med badrumsrenoveringarna och renoveringen fortlöper ett tag framöver. Framtida renoveringar samt underhållsarbeten: Det har förts diskussioner om inglasning utav balkongerna men det har bara lyfts upp och inga beslut eller vidare åtgärder har hunnit göras. Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras, se årsredovisningen för planerade renoveringar fem år framåt i tiden. Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av NordicLife. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och grundutbudet på kabel-TV. Därtill står föreningen även för bostadsrättstillägget på hemförsäkringen, dvs. som lägenhetsinnehavare behöver man endast teckna en vanlig hemförsäkring. Avsättning till inre reparationsfonder görs inte. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning. Avgifter till föreningen: Senaste avgiftshöjningen gjordes 1/1 2020 med 4,5% för att skapa en buffert pengar för kommande renoveringarna. Beslut om avgiftshöjning är planerad januari 2021 med ca 3-5%, där denna höjning kommer att börja gälla från och med april 2021. Föreningen har god ekonomi där man valt att spara pengar för att finansiera sina renoveringar hellre än att låna pengar för att få dessa utförda. Gemensamhetsutrymmen: Via föreningen har man tillgång till tre olika tvättstugor. Den ena ligger i det fristående huset på gården, där man kan tvätta alla dagar i veckan under hela dygnet i tretimmarspass. Här finns fyra tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. De andra två tvättstugorna ligger under uppgång 43 och 44. Båda dessa är utrustade med fyra tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum. Här kan man tvätta mån-lör mellan kl 8-20, dels i tretimmarspass och dels i 6-timmarspass. Bokning sker med brickor. Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i entréplanet. Det finns barnvagnsförråd utanför i stort sett alla entréer. Cykelrum finns i nr 41,42,45 och 52. Nycklar kvitteras ut hos föreningen. Det finns även cykelställ under tak på gården. Föreningen har en föreningslokal som kan lånas gratis av medlemmarna. En deposition på 500 kr fås tillbaka när nyckeln återlämnats och lokalen städats. För sopor finns kärl utplacerade på gården samt ett soprum för grovavfall beläget vid uppgång 48. Parkering: Föreningen har ett parkeringshus beläget längst ner i området. 76 st parkeringsplatser finns att hyra för 250 kr/månad. 76 st parkeringsplatser finns att hyra under tak för 300 kr/månad. 11 st bredare parkeringsplatser finns under tak som kan hyras för 350 kr/månad. Separat kö till dessa. 66 st parkeringsplatser finns med el i gallerbur inomhus som kan hyras för 425 kr/månad. Det finns 12 MC-platser. Det går att hyra plats för moped i ett rum bakom hjällbogärdet 52. Det går bra att hyra fler parkeringar i mån av lediga platser. Numret till parkeringsansvarig är 076-203 87 32. Utmed Hjällbogärdet finns även 30-minuters parkering, och längst upp mot Gråbovägen finns avgiftsbelagda besöksparkeringar. Kabeltv/Bredband. Leverantör: ComHem samt fiber genom Telia (valbart) Övrigt: Samägande med släkting accepteras men föreningen har som krav att den som skall bo i lägenheten innehar en ägarandel. Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Föreningen har en mycket bra hemsida: http://brflarjedalen.se/

        Föreningens hemsida

        http://brflarjedalen.se/

        Angered

        Allmänt om området

        Angered är det perfekta området för dig och din familj. Här bor du med behagligt avstånd till det mesta. I närområdet har ni Vättlefjäll med fantastiska strövområden samt fiskesjöar. Endast ett stenkast bort börjar fina vandringsleder vilket sätter extra krydda till vardagen. Surtesjön ligger på ett behagligt avstånd vilket gör det lätt för både stora och små att ta sig en simtur. Här har du med andra ord en vacker fristad i nordöstra Göteborg.

        Kommunikation

        För att fortsätta till centrala Göteborg tar du spårvagn 4, 8 eller 9 som tar ca 18 minuter. Väljer du att åka bil tar det ca 15 min till centrala Göteborg via E45:an. Flera olika bussar tar oss vidare till närliggande bostadsområden som tillhör Angered.

        Tjänster i området

        Angered centrum är en expansiv stadsdel med nybyggda bostäder, närsjukhus och arena. Här har du ett brett utbud av mataffärer såsom ICA Maxi, LIDL och Saigon, men finns även restauranger, caféer, klädbutiker, systembolag, frisörsalonger, apotek, vårdcentral och mycket mer. Den nya sportanläggningen i Angered erbjuder ett stort komplex med simhall, ishall, gym och idrottshall.

        Övrigt om området

        Eftersom området gränsar till både Lövgärdet och Rannebergen har du flera alternativ till skolor. Vättleskolan med klasser från årskurs F-9 samt Rannebergen Centrumskola från F-6. I Rannebergen finns även Kristinaskolan med årskurs F-9. I Lövgärdet finner ni Lövgärdetskolan med årskurs F-9. Finns även gångavstånd till förskolor som ligger i området och i Trädgårdsgärdet.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Hjällbogärdet 37, Angered

        Kommun: Göteborg

        Område: Angered

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 1 695 000 kr

        Månadsavgift: 4 744 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg försäkring.

        Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av säljare

        Driftkostnad: 350 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 200 kr/månad

        Försäkring: 150 kr/månad

        Karta & område

        Göteborg - Nordost

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Göteborg Nordost!

        Läs mer

        Bobutiken i Göteborg - Nordost

        Hitta din mäklare i Göteborg - Nordost

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder