Fastlagsgatan 8, Göteborg

1 800 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Adress

Fastlagsgatan 8 - Göteborg

Kommun

Göteborg

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1960

Boarea

54,5m2

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våning

1 av 8 , Hiss finns

Rum

2 rok varav 1 sovrum

Område

Kortedala

Avgift

3 625 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och abonnemangsavgiften för el.

Som utgångspris.

1 800 000 kr

33 028 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fräsch 2:a med inglasad balkong

    Välkommen att förvärva denna välplanerade och fina tvåa i Kortedala. Fräscha och välvårdade ytskikt med smakfulla materialval och moderna toner. Lägenheten erbjuder en stor inglasad balkong som kan avnjutas större delen av året. Här bor du i en välskött och stabil HSB-förening som är belägen i ett lugnt och naturskönt område samtidigt som du har Kortedala Torg, kommunikationer och naturen inom gångavstånd. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, gym och gästlägenhet. Väldigt fräscha tvättstugor i källarplan. Välkommen!

    Ansvarig mäklare

    William Bahno

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-510 30 75

    william.bahno@lansfast.se Läs mer om William

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall som leder dig till samtliga rum i lägenheten. Fint mörkt golv och möjlighet för mindre möblemang. Unik belysningen i hallen i form av spotlights. Bra förvaringsmöjligheter i den stora glasgarderoben.

    Kök

    Smakfullt renoverat kök som totalrenoverades 2008 som går i moderna och stilrena toner. Vita luckor som matchar fint mot den mörka bänkskivan. Gott om plats för en naturlig matplats vid fönstret. Fint golv. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.

    Badrum

    Helkaklat badrum i ljusare färger. I övrigt är det utrustat med handfat, kommod, WC, duschhörna samt spegelskåp med ovan hängande belysning.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med fint golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Goda förvaringsutrymmen i form av inbyggd spegelgarderob.

    Vardagsrum

    Luftigt och rymligt vardagsrum med charmig fiskbensparkett. Här har ni gott om plats för större soffgrupp samt plats för matgrupp om så önskas. Stora fönsterpartier ger ett flödande ljus vilket bidrar till en gemytlig atmosfär. Härifrån tar ni er ut till den härliga balkongen.

    Balkong

    Härlig och stor balkong som är inglasad med en fin utsikt! Bra sydvästläge som resulterar i många soltimma.

    Övriga utrymmen

    Det finns källarförråd och tvättstuga.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1960

    1987 - Byte till 3-glasfönster. 1991-1992 - Inglasning samt breddning av balkongerna. 2002-2004 - Stambyte samt badrumsrenovering, då avlopp och vattenledningar byttes ut. I samband med detta byttes även elledningarna och automatsäkringar installerades. 2008 - Energideklaration utfördes. Det har utfärdats en energiöversyn på fastigheterna, detta för att spara energi. 2010 - Uppgradering av ventilationssystemet. 2013/14 - Dränering av alla fastigheter. 2015 - Trapphusrenovering i höghusen som omfattar rivning, bygg, el och måleriarbete. Renovering av nya gästlägenheten 2016 - Takbyte och fasadrenovering på låghusen. Trapphusen i höghusen fick ny belysning med rörelsedetektorer. Bastun helrenoverades och grovtvättmaskin byttes. Även balkongerna har besiktigats. 2017 - Bytt ut porttelefonerna, ny energideklaration beställdes. 2018 - Byte av centrallåsen till lägenheterna. 2019 - Nytt gruppavtal för bredband, vilket innebär att medlemmarna inte tecknar egna bredbandsavtal. Bredband 1000/1000 Mbits/s kommer då att ingå i avgiften, detta från och med april 2019 2019 - Solel på taken. Beslut fattas på novembermötet 2018.

    Uteplats/Balkong

    Inglasad balkong

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Här bor du nära naturen och ca 15 minuter från Göteborgs centralstation med spårvagnen. Kortedala är en naturskön stadsdel med vackra strövområden. En kort promenad bort Kortedala torg som erbjuder ett brett serviceutbud och goda spårvagnsförbindelser.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    350 kr/månad

    Försäkring:

    150 kr/månad

    Elkostnad:

    200 kr/månad

    Total driftkostnad:

    350 kr/månad

    Andel i föreningen:

    0,2435%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1960

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Renoveringar:

    1987 - Byte till 3-glasfönster. 1991-1992 - Inglasning samt breddning av balkongerna. 2002-2004 - Stambyte samt badrumsrenovering, då avlopp och vattenledningar byttes ut. I samband med detta byttes även elledningarna och automatsäkringar installerades. 2008 - Energideklaration utfördes. Det har utfärdats en energiöversyn på fastigheterna, detta för att spara energi. 2010 - Uppgradering av ventilationssystemet. 2013/14 - Dränering av alla fastigheter. 2015 - Trapphusrenovering i höghusen som omfattar rivning, bygg, el och måleriarbete. Renovering av nya gästlägenheten 2016 - Takbyte och fasadrenovering på låghusen. Trapphusen i höghusen fick ny belysning med rörelsedetektorer. Bastun helrenoverades och grovtvättmaskin byttes. Även balkongerna har besiktigats. 2017 - Bytt ut porttelefonerna, ny energideklaration beställdes. 2018 - Byte av centrallåsen till lägenheterna. 2019 - Nytt gruppavtal för bredband, vilket innebär att medlemmarna inte tecknar egna bredbandsavtal. Bredband 1000/1000 Mbits/s kommer då att ingå i avgiften, detta från och med april 2019 2019 - Solel på taken. Beslut fattas på novembermötet 2018.

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Krönet

    Lägenhetsnummer:

    19

    Antal lägenheter:

    371

    Byggår:

    1960

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Förening:HSB:s Brf Kortedala i Göteborg HSB:s Brf Kortedala är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 349 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet som föreningen använder som gästlägenhet. Vidare har föreningen några lokaler som används för eget bruk. Lägenheterna är fördelade på 10 hus med adresserna Fastlagsgatan 1-9, Söndagsgatan 1-45, Östra Midvintersgatan 12-18 och Västra Midvintersgatan 6-10. Fastigheterna Kortedala 40:2, 67:1, 68:1, 69:1 och 70:1 innehas med tomträtt som löper till 2034. Ekonomi Månadsavgiften till föreningen inkluderar värme, vatten, grundutbud på kabel-TV samt el-abonnemang. Elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras kvartalsvis på avgiftsavin. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% 1 juli 2019. Via föreningen finns det flera gemensamhetslokaler som man kan nyttja. - Samlingslokalen Träffpunkten som är belägen på Fastlagsgatan 13 används till både föreningens aktiviteter och hyrs ut till medlemmarna för fester osv, för 300 kr per tillfälle. - Gästlägenhet för fyra personer till en kostnad av 300 kr per dygn. Den ligger på Fastlagsgatan 37-39 och består av ett rum med kök. - Extra förrådsutrymmen (matkällare) kan hyras via föreningen, separat kö. - Vävstuga finns i källarplanet på Fastlagsgatan 45. - Hobbyrummet är beläget på Fastlagsgatan 37, här finns en arbetsbänk där man kan snickra eller måla. - Bastu går att nyttja på baksidan av Fastlagsgatan 31. - Gym finns också i samma utrymmen som bastun. - Bouleplan vid Fastlagsgatan 19. - Återvinningsstation ligger i anslutning till garaget. - Förråd för cyklar (ej mopeder) och barnvagnar finns i alla fyra huskroppar och dessa har direktingång från gården eller gatan. - Tvättstuga på källarplan med torktumlare, torkrum och mangel. Genomförda renoveringar 1987 - Byte till 3-glasfönster. 1991-1992 - Inglasning samt breddning av balkongerna. 2002-2004 - Stambyte samt badrumsrenovering, då avlopp och vattenledningar byttes ut. I samband med detta byttes även elledningarna och automatsäkringar installerades. 2008 - Energideklaration utfördes. Det har utfärdats en energiöversyn på fastigheterna, detta för att spara energi. 2010 - Uppgradering av ventilationssystemet. 2013/14 - Dränering av alla fastigheter. 2015 - Trapphusrenovering i höghusen som omfattar rivning, bygg, el och måleriarbete. Renovering av nya gästlägenheten 2016 - Takbyte och fasadrenovering på låghusen. Trapphusen i höghusen fick ny belysning med rörelsedetektorer. Bastun helrenoverades och grovtvättmaskin byttes. Även balkongerna har besiktigats. 2017 - Bytt ut porttelefonerna, ny energideklaration beställdes. 2018 - Byte av centrallåsen till lägenheterna. 2019 - Nytt gruppavtal för bredband, vilket innebär att medlemmarna inte tecknar egna bredbandsavtal. Bredband 1000/1000 Mbits/s kommer då att ingå i avgiften, detta från och med april 2019 2019 - Solel på taken. Beslut fattas på novembermötet 2018. TV & Internet Under 2019 kommer ett nytt gruppavtal för bredband, vilket innebär att medlemmarna inte tecknar egna bredbandsavtal. Bredband 1000/1000 Mbits/s kommer då att ingå i avgiften, detta från och med april 2019. Föreningens expedition är belägen på Fastlagsgatan 19 och den har öppet helgfria måndagar 18:00-19:00 då förtroendemannen finns på plats (sommartid varannan måndag, juli stängt). Expeditionen nås även via telefon 031-46 05 65 och mailadress hsb.kronet@bredband.net. Föreningen har även en vaktmästare. Närmsta spårvagnshållplats är Allhelgonakyrkan eller Kortedala Torg. Från dessa går linjerna 6, 7 och 11 med täta turer mot city på 17 minuter, och vidare mot Saltholmen, Tynnered samt Länsmangården via Sahlgrenska. Även Flexlinjen trafikerar området med flera stopp. Se www.vasttrafik.se för mer information.



    Parkering:

    Parkering: Det finns ett parkeringsdäck i två plan som sammanlagt innehåller 169 platser: -på övre däck kostar en parkeringsplats 202 kr per månad respektive 237 kr per månad med el. Separat kö. -på undre däck kostar en parkeringsplats 367 kr per månad. Separat kö, lång väntetid. Utanför parkeringsdäcket finns 94 utomhusplatser fördelade på 2 områden. Dessa kan hyras för 150 kr per månad. Separat kö. Det finns 23 varmgarage i markplan. Separat kö, mycket lång väntetid. För att ställa sig i kö till garage och parkeringsplats kontaktar man föreningens expedition. Tillgång på någon typ av plats finns alltid. För besökare finns det 23 avgiftsbelagda besöksparkeringar. I anslutning till garagen finns förråd för mopeder att hyra för ca 127 kr, respektive ca 140 kr per månad.



    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    139 kWh/m2 per år

    Status:

    Beställd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor