Objektbild

Gibraltargatan 98, GÖTEBORG

Toppskick med balkong

Pris:

3 500 000 kr

Månadsavgift 3 568 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.

Bostadsrättslägenhet - GÖTEBORG

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 2 av 7 , hiss finns

Boarea: 62 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad i toppskick. Här bor du med ett fritt och insynsskyddat läge. Från samtliga fönsterpartier i denna bostad kan du njuta av natursköna vyer. Rymligt vardagsrum med plats för både en härlig soffgrupp och matsalsdel vid önskemål. Badrummet är helt nyrenoverat från år 2020 i absolut toppklass, här finns bl.a. bubbelbadkar, golvvärme och även egen tvättmaskin. Köket är renoverat år 2011 med tidlöst vita snickerier, matplats för fyra till sex personer intill fönstret. Sovrummet ger plats för en större dubbelsäng med tillhörande möblemang, här finns även en stor skjutdörrsgarderob. Från detta rum nås bostadens balkong med plats för bord, stolar och grönska. Här kan du njuta av solen under sommartid mellan ca 6-13. Väggarna har under senaste åren målats och ackompanjeras väl med ett fint parkettgolv. Bostaden är utrustad med bra förvaringsmöjligheter i hall som sovrum. Johanneberg är som en egen stad i staden och huserar flertalet småbutiker, mysiga kaféer och restauranger. En naturskön stadsdel där man bor lugnt och avskilt men med direkt närhet till det mesta som kan önskas. Mossen, ett grönområde med idrottsplats innehållande bland annat tennisbana och elljusspår.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Elias A Rabogliatti

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0704-28 26 55

    elias.a.rabogliatti@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Nils Sigurd

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0735-18 88 63

    nils.sigurd@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Uteplats/Balkong

      Balkong med utgång från sovrummet.

      Bostad

      Boarea

      62m2 (Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning)

      Våning

      2 av 7 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      222

      Andel i föreningen

      0,84%

      Andel av årsavgift

      0,91723%

      Övriga utrymmen

      Förråd finns i källaren

      Byggnad

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Gibraltar 96-110

      Föreningens organisationsnummer

      769611-9952

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      98 st , varav hyresrätter: 5 st

      Antal lokaler

      4 st

      Byggår

      1964

      Äger föreningen marken

      Ej angiven

      Allmän information

      Brf Gibraltar 96 -110. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 98 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gibraltargatan 96-110. Föreningen köpte fastigheten Krokslätt 115:23 år 2005 (äger marken) samt köpte huset Krokslätt 708:601 år 2005 (tomträtt). Parkering: I föreningen finns ca 50 parkeringsplatser och ca 30 garageplatser. Vissa platser har eluttag för motorvärme och vissa platser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 240 kr/månad respektive ca 525 kr/månad. I dagsläget finns det ett fåtal lediga garageplatser. Kötid för övriga platser är svår att svara på, kan vara 1 vecka till 6 månder. Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Com Hem. Under hösten 2020 anslöt sig föreningen till öppen fiber via Open Infra. 24 månader gratis bredband ingår fr.o.m december 2020 . 1000/100mbit. Renoveringar: 1997 byttes fönsterna ut 2001 målades trapphusen om. 2006 renoverades höghusets tak. 2008 renoverade avloppsstammar genom metoden relining. 2009 energideklararades fastigheten. 2011 byttes kall och varmvattenrören. 2012 genomfördes översyn av ventilationssystemet. 2013 asfalterades gångväg, körväg samt parkeringsytor. Samma år utfördes underhåll på hissarna samt gjordes en injustering av ventilationen. 2014 byttes garagelåsen ut och underhåll på hissarna utfördes. 2015 utfördes ett elarbete och dräneringsarbete utfördes vid gaveln på Gibraltargatan 100. 2016 byttes hissarna i höghuset ut, en ny garageport sattes in och nya pumpar & reglercentral för värme och ventilationen installerades. 2017 installerades nya entrédörrar i höghusen. 2018 renoverades garaget och entréer i låghus, det installerades ett nytt passersystem för dörrar samt ommålning och spackling av golvet vid tvättstugor. Genomgång av ej gjorda arbeten 2019 renoverades källarförrådet. Förstärkning av låsanordningar på dörrar i låghuset installerades, skyddsrummet uppdaterades och laddstolpar för elbil / hybrid installerades. 2019/2020 gjordes OVK/energideklaration och ett fläktbyte. 2020 byttes tätskikt på garagetaket, parkeringen asfalterades, dörrar i källare och förråd byttes samt målning av allmänna ytor utfördes. I dagsläget pågår installation av fiber i huset och föreningen kommer ansluta sig till öppen via Open Infra. Trapphuset på Gibraltargatan 98 återstår av de annars utförda målningsarbetena i föreningen under året, där bl.a. undersidan balkongerna skall målas. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2045. Underhållsplanen uppdaterades 2019. Kostnader: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Gemensamma utrymmen: I föreningen finns två tvättstugor, en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt ett litet hobbyrum. Gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter och lekplats. Föreningen anordnar en gemensam städdag per år. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer Bostadsrättslagen samt praxis från hyresnämnden. Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via IF. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Förvaltare: Ekonomisk förvaltning sköts av SCB. Hemsida: För mer information besök gärna föreningens hemsida: varbrf.sbc.se/gibraltar96-110 Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

      Föreningens hemsida

      https://www.sbc.se/gibraltar96-110

      Johanneberg

      Allmänt om området

      Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer. Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär. Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan. Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat. På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma. Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vårt spekulantregister som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

      Kommunikation

      Promenadavstånd till citypulsen där storstadsshopping och sjudande uteliv varvas med stort kulturutbud. Granne med Chalmers och inte långt från Göteborgs Universitet. För den som inte gärna promenerar så erbjuds goda kommunikationsmöjligheter. Busslinjerna 18, 19, och 52 passerar genom området. Dessutom finner vi Korsvägen en bit bort. En av Göteborgs största knutpunkter för lokaltrafiken. Härifrån går spårvagnar och bussar som tar dig till i stort sett alla Stadens områden, samt till flera av Göteborgs kranskommuner och Landvetter flygplats.

      Tjänster i området

      Johanneberg är som en egen stad i staden och huserar flertalet småbutiker, mysiga kaféer och restauranger. En naturskön stadsdel där man bor lugnt och avskilt men med direkt närhet till det mesta som kan önskas. Mossen, ett grönområde med idrottsplats innehållande bland annat tennisbana och elljusspår.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Gibraltargatan 98, GÖTEBORG

      Kommun: Göteborg

      Område: Johanneberg

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 3 500 000 kr

      Månadsavgift: 3 568 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 447 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 500 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 300 kr/månad

      Försäkring: 200 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Karta & område

      Göteborg - Centrum

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Kungsgatan 56 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Göteborg Centrum!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Centrum

      Hitta din mäklare i Göteborg - Centrum

      Liknande bostäder