Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Kabelgatan 14, Göteborg

Ljus och välplanerad tvåa med insynsskyddat läge i gemytliga Majorna!

Pris:

Pris ej angivet

Månadsavgift 3 489 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV

Bostadsrättslägenhet - Göteborg

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 5 av 7 , hiss finns

Byggår: 1952

Boarea: 53,5 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Äntligen har vi nöjet att inom snar framtid erbjuda en välplanerad gaveltvåa med ett lugnt läge i omtyckta Majorna! Här bor man i en bostad som fylls av ett naturligt ljus genom dess placering på gaveln där fönstren vetter i flera olika väderstreck! Bostadens kvadratmeter fördelar sig om två rum och kök, dessutom finns en härlig balkong som erbjuder möjlighet att avnjuta såväl frukosten som kvällskoppen med te. Genom bevarade originaldetaljer som vacker fiskbensparkett som kombineras med ett nyrenoverat kök skapas en utmärkt kombination av gammalt och nytt! Här bor man i en stor, trygg och välskött HSB-förening genom HSB Brf Gråberget. Som medlem i denna förening får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fin och välskött bastu, grovtvättstuga, gästlägenheter, odlingslotter, samlingslokal, boulebana, bytesrum, samt cykelrum. Kabelgatan har ett perfekt läge mitt i hjärtat av Majorna som är en gemytlig och mycket populär stadsdel belägen i de västra delarna av centrala Göteborg. Här bor man med närhet till såväl fina grönområden som harmoniska promenadspråk längs havet. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer samt gym. Goda kommunikationer med såväl buss och spårvagn genom, till området går buss 90 som på cirka 12 minuter tar dig in till Brunnsparken och närmsta spårvagnshållplats finns vid Champmans Torg genom linje 3 eller 9. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Amanda Öst

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0708-16 67 00

    amanda.ost@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Adam Frostelind

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0735-07 85 01

    adam.frostelind@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entréhall

      Ni välkomnas in bostaden genom en rymlig och praktisk hall! Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter och plats finns för ytterligare möbel om så önskas. Väggarna är beklädda med en mönstrad tapet och på golvet ligger ekparkett. Hallen utgör navet i bostaden, härifrån nås lägenhetens samtliga rum.

      Kök

      Bostadens ljusa och trivsamma kök nås ifrån såväl hallen som vardagsrummet. Intill fönsterpartiet finns plats för matsalsbord och därmed ges möjlighet att avnjuta en måltid och blicka ut över den lummiga grönskan! Köket renoverades år 2017/2018 och består av vita snickerier som bryts av med en bänkskriva i trä och vitt kakel. Här finns gott om förvaring och goda arbetsytor. Stora delar av den maskinella utrustningen byttes ut i samband med renoveringen, induktionshäll (Electrolux), spis (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), fullstor kyl och frys (Electrolux). Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett laminatgolv.

      Vardagsrum

      Vardagsrummet fylls av ett naturligt ljusinsläpp genom fönsterpartierna som vetter i två väderstreck samt utgången till bostadens balkong. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel eller annat möblemang utefter önskemål. Golvet är belagt med vacker fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet nås även bostadens härliga balkong som vetter mot nordost. Balkongen ger plats för möblering efter önskemål, här kan man sitta och njuta av lugnet över en måltid eller en fika.

      Sovrum

      Sovrummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möbel om så önskas. Här finns även ett linneskåp. Från sovrummet kan man kliva upp på morgonen njuta av utsikten som skymtar Älvsborgsbron. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

      Badrum

      Bostadens badrum är helkaklat i ljus nyans och på golvet ligger ett ljust klinker. Genom fönstret skapas ett naturligt och behagligt ljus samtidigt som vädringsmöjligheter erbjuds. Badrummet är utrustat med WC samt tvättställ med kommod som byttes ut (2017/2018), tvättmaskin från Electrolux (2019), dusch, badrumsskåp samt handdukstork.

      Uteplats/Balkong

      Möbleringsbar balkong som vetter åt nordost.

      Bostad

      Boarea

      53,5m2 (Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen)

      Våning

      5 av 7 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      110

      Andel i föreningen

      0,16961%

      Andel av årsavgift

      0,16961%

      Övriga utrymmen

      Det finns ett förråd på vinden (ca 5 kvm) samt ett förråd (ca 1 kvm) och skafferiförråd i källaren.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Majorna 153:4

      Byggår

      1952

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2009-12-01
      Energiklass:

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Frånluftssystem

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      HSB Brf Gråberget

      Föreningens organisationsnummer

      757200-7974

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      569 st

      Antal lokaler

      3 st

      Byggår

      1952

      Äger föreningen marken

      Nej

      Allmän information

      HSB Brf Gråbergets fastigheter byggdes 1952 och består av 569 lägenheter och 3 lokaler. Lokalerna hyrs ut till förskola, bageri och frisörsalong. Marken som bostadshusen står på är tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden kommer ske 2021-2022. Ekonomi: Föreningen har en god och stabil ekonomi. Underhåll sker enligt underhållsplanen. Avgiften höjdes med 3% den 1:a januari 2019, det finns inga planer på avgiftshöjningar under kommande år men eventuellt under januari 2021 (info från föreningen 200402). Gemensamhetslokaler: I varje hus hittas tvättstuga och cykelrum samt i de flesta även ett separat barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Övriga gemensamma lokaler är en bastu som är belägen på Vantgatan 2C, två gästlägenheter, samt en samlingslokal odlingslotter, boulebana, bytesrum, samt snickeri & målerilokal. Utförda renoveringar: 2019: - Förebyggande avloppsspolning i Kabelgatan 8, 16, 28 och 39 - Arbetet med markytorna utanför Kabelgatan 8 och 16 har påbörjats. - Komplettering av torkskåpen i Kabelgatan 8 och 16 med två mindre torkskåp 2018: Digitalt bokningssystem för gemensamhetslokalerna. 2017: Löpande reparation av tvättmaskiner och torktumlare. 2016: Algbeväxta fasader på Kabelgatan 16 - 20 samt Kabelgatan 33 tvättas och behandlas. Hamling av sju träd. Reparation av tvättmaskiner och torktumlare. 2015: Ombyggnad av gästlägenheten på Kabelgatan 22, samlingslokalen, expeditionen och bastun slutförs. 2013 - 2014: Fasadrenovering av Kabelgatan 8 - 14. 2012 - 2013: Renovering av trapphusen. Två lokaler byggs om till lägenheter. 2011 - 2012: Nytt elektroniskt låssystem för portarna 1985 - 87 gjordes omfattande renoveringar då el-, vatten-, och avloppsstammar byttes. 1985 - 1987: Omfattande renovering av fastigheterna: byte av stammar, renovering av samtliga badrum samt fasadrenovering. Kommande renoveringar (info från föreningen 200402): Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) på Kabelgatan 22-30 och Kravellgatan - Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering - Fortsatt översyn av fasader och balkonger - Renovering och breddning av p-platser - Färdigställande av nyanlagda p-platser, inklusive åtta elbilsplatser - Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar - Fortsatt översyn av trädsituationen, inklusive på kommunens mark - Färdigställande av markytan utanför Kabelgatan 8 och 16 TV och bredband: Kabel-TV, ComHems analoga och digitala basutbud ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter är försedda med två system för höghastighetsbredband via kabel. Det är dels Telenors uttag i hallen, dels Comhems uttag i kabel-TV-dosan. Det är du själv som tar reda på hastigheter och priser samt beställer abonnemang. Parkering: Föreningen har 219 egna p-platser med uttag för motorvärmare med en kostnad om 350 kr/mån. De har även tio varm garageplatser om 750 kr/mån, fyra MC-platser med en kostnad om 175 kr/mån. Parkering är fristående från lägenheterna och består av en separat kölista, alla parkeringar är upptagna i dags läget (info från föreningen 200402). Varje lägenhet kan hyra endast en p-plats. I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Uppvärmning: Fjärrvärme. Andrahandsuthyrning: Föreningens godkännande krävs, föreningen följer hyresrättslagen. Allmän information: Ett krav är att köparen ska bo permanent i lägenheten och alltså accepteras inte användning som övernattningslägenhet. Styrelsens beslut är taget i enlighet med Bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Byggplanerna på Kabelgatan samt Stortoppsgatan får man kontakta Göteborgs Stad om för mer information. Läs mer på föreningens hemsida: www.hsbgraberget.se. Ovanstående information är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida samt styrelsen.

      Föreningens hemsida

      http://www.hsb.se/goteborg/graberget

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Kabelgatan 14, Göteborg

      Kommun: Göteborg

      Område: Majorna

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet

      Månadsavgift: 3 489 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 575 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 475 kr/månad

      Försäkring: 100 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 3 st

      Karta & område

      Göteborg - Centrum

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Munkebäcks Allé 32 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Göteborg Centrum!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Centrum

      Hitta din mäklare i Göteborg - Centrum

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder