Kabelgatan 14, Göteborg

Ljus och välplanerad tvåa med insynsskyddat läge i gemytliga Majorna!

Utgångspris

Pris ej angivet

Månadsavgift 3 489 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV

Bostadsrättslägenhet i Göteborg

Rum: 2rok varav 1 sovrum

Våning: 5 av 7 , Hiss finns

Byggår: 1952

Boarea: 53,5 m2 Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Äntligen har vi nöjet att inom snar framtid erbjuda en välplanerad gaveltvåa med ett lugnt läge i omtyckta Majorna! Här bor man i en bostad som fylls av ett naturligt ljus genom dess placering på gaveln där fönstren vetter i flera olika väderstreck! Bostadens kvadratmeter fördelar sig om två rum och kök, dessutom finns en härlig balkong som erbjuder möjlighet att avnjuta såväl frukosten som kvällskoppen med te. Genom bevarade originaldetaljer som vacker fiskbensparkett som kombineras med ett nyrenoverat kök skapas en utmärkt kombination av gammalt och nytt! Här bor man i en stor, trygg och välskött HSB-förening genom HSB Brf Gråberget. Som medlem i denna förening får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fin och välskött bastu, grovtvättstuga, gästlägenheter, odlingslotter, samlingslokal, boulebana, bytesrum, samt cykelrum. Kabelgatan har ett perfekt läge mitt i hjärtat av Majorna som är en gemytlig och mycket populär stadsdel belägen i de västra delarna av centrala Göteborg. Här bor man med närhet till såväl fina grönområden som harmoniska promenadspråk längs havet. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer samt gym. Goda kommunikationer med såväl buss och spårvagn genom, till området går buss 90 som på cirka 12 minuter tar dig in till Brunnsparken och närmsta spårvagnshållplats finns vid Champmans Torg genom linje 3 eller 9. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Amanda Öst

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0708-166 700

    amanda.ost@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Entréhall

    Ni välkomnas in bostaden genom en rymlig och praktisk hall! Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter och plats finns för ytterligare möbel om så önskas. Väggarna är beklädda med en mönstrad tapet och på golvet ligger ekparkett. Hallen utgör navet i bostaden, härifrån nås lägenhetens samtliga rum.

    Kök

    Bostadens ljusa och trivsamma kök nås ifrån såväl hallen som vardagsrummet. Intill fönsterpartiet finns plats för matsalsbord och därmed ges möjlighet att avnjuta en måltid och blicka ut över den lummiga grönskan! Köket renoverades år 2017/2018 och består av vita snickerier som bryts av med en bänkskriva i trä och vitt kakel. Här finns gott om förvaring och goda arbetsytor. Stora delar av den maskinella utrustningen byttes ut i samband med renoveringen, induktionshäll (Electrolux), spis (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), fullstor kyl och frys (Electrolux). Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett laminatgolv.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet fylls av ett naturligt ljusinsläpp genom fönsterpartierna som vetter i två väderstreck samt utgången till bostadens balkong. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel eller annat möblemang utefter önskemål. Golvet är belagt med vacker fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet nås även bostadens härliga balkong som vetter mot nordost. Balkongen ger plats för möblering efter önskemål, här kan man sitta och njuta av lugnet över en måltid eller en fika.

    Sovrum

    Sovrummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möbel om så önskas. Här finns även ett linneskåp. Från sovrummet kan man kliva upp på morgonen njuta av utsikten som skymtar Älvsborgsbron. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

    Badrum

    Bostadens badrum är helkaklat i ljus nyans och på golvet ligger ett ljust klinker. Genom fönstret skapas ett naturligt och behagligt ljus samtidigt som vädringsmöjligheter erbjuds. Badrummet är utrustat med WC samt tvättställ med kommod som byttes ut (2017/2018), tvättmaskin från Electrolux (2019), dusch, badrumsskåp samt handdukstork.

    Uteplats/Balkong

    Möbleringsbar balkong som vetter åt nordost.

    Bostad

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Boarea

    53,5m2

    Areakälla

    Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    5 av 7 , Hiss finns

    Lägenhetsnummer

    110

    Andel i föreningen

    0,16961%

    Andel av årsavgift

    0,16961%

    Övriga utrymmen

    Det finns ett förråd på vinden (ca 5 kvm) samt ett förråd (ca 1 kvm) och skafferiförråd i källaren.

    Byggnad

    Fastighetsbeteckning

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår:

    1952

    Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd 2009-12-01
    Energiklass:

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Ventilation

    Frånluftssystem

    Hiss:

    Hiss finns

    Allmänt om föreningen

    Föreningens namn:

    HSB Brf Gråberget

    Föreningens organisationsnummer:

    757200-7974

    Föreningsform:

    Bostadsrättsförening

    Äkta/oäkta förening:

    Äkta förening

    Tillåter föreningen delat ägande?

    Ja

    Föreningens byggnader

    Antal lägenheter:

    569 st

    Antal lokaler:

    3

    Byggår

    1952

    Äger föreningen marken?

    Nej

    Allmän information

    HSB Brf Gråbergets fastigheter byggdes 1952 och består av 569 lägenheter och 3 lokaler. Lokalerna hyrs ut till förskola, bageri och frisörsalong. Marken som bostadshusen står på är tomträtt. Föreningen var väl förberedd på höjningarna av tomträttsavgälden som har genomförts. Ekonomi: Föreningen har en god och stabil ekonomi. Underhåll sker enligt underhållsplanen. Vid budgetmötet i november tas beslut om ev. förändringar av årsavgiften. 1 januari 2019 höjdes avgiften med 3 %. Gråberget förtätas med ny bebyggelse på Kabelgatan som uppförs just nu. Mer information gällande detta finns på föreningens hemsida. Gemensamhetslokaler: I varje hus hittas tvättstuga och cykelrum samt i de flesta även ett separat barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Övriga gemensamma lokaler är en bastu som är belägen på Vantgatan 2C, två gästlägenheter, samt en samlingslokal odlingslotter, boulebana, bytesrum, samt snickeri & målerilokal. Utförda renoveringar: 2018: Digitalt bokningssystem för gemensamhetslokalerna. 2017: Löpande reparation av tvättmaskiner och torktumlare. 2016: Algbeväxta fasader på Kabelgatan 16 - 20 samt Kabelgatan 33 tvättas och behandlas. Hamling av sju träd. Reparation av tvättmaskiner och torktumlare. 2015: Ombyggnad av gästlägenheten på Kabelgatan 22, samlingslokalen, expeditionen och bastun slutförs. 2013 - 2014: Fasadrenovering av Kabelgatan 8 - 14. 2012 - 2013: Renovering av trapphusen. Två lokaler byggs om till lägenheter. 2011 - 2012: Nytt elektroniskt låssystem för portarna 1985 - 87 gjordes omfattande renoveringar då el-, vatten-, och avloppsstammar byttes. 1985 - 1987: Omfattande renovering av fastigheterna: byte av stammar, renovering av samtliga badrum samt fasadrenovering. Kommande renoveringar: Husens avlopps- och dräneringssystem börjar ses över. Slitna dörrstängare fortsätter att bytas ut. Översyn av avloppssystem genom filmining och spolning. Upprustning av parkeringsplatser med 8 st elbilsplatser - start våren 2019. Projektering för fasadrenovering. TV och bredband: Kabel-TV, ComHems analoga och digitala basutbud ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter är försedda med två system för höghastighetsbredband via kabel. Det är dels Telenors uttag i hallen, dels Comhems uttag i kabel-TV-dosan. Det är du själv som tar reda på hastigheter och priser samt beställer abonnemang. Parkering: Föreningen har 219 egna p-platser med uttag för motorvärmare med en kostnad om 350 kr/mån. De har även tio varm garageplatser om 750 kr/mån, fyra MC-platser med en kostnad om 175 kr/mån. Parkering är fristående från lägenheterna och består av en separat kölista. Varje lägenhet kan hyra endast en p-plats. I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Uppvärmning: Fjärrvärme. Andrahandsuthyrning: Föreningens godkännande krävs, föreningen följer hyresrättslagen. Allmän information: Ett krav är att köparen ska bo permanent i lägenheten och alltså accepteras inte användning som övernattningslägenhet. Styrelsens beslut är taget i enlighet med Bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Byggplanerna på Kabelgatan samt Stortoppsgatan får man kontakta Göteborgs Stad om för mer information. Läs mer på föreningens hemsida: www.hsbgraberget.se. Ovanstående information är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida samt styrelsen.

    Föreningens hemsida:

    http://www.hsb.se/goteborg/graberget

    http://www.hsb.se/goteborg/graberget
    Läs mer

    Allmänt

    Adress Kabelgatan 14, Göteborg

    Kommun Göteborg

    Församling Göteborgs Carl Johans Församling

    Boendeform Bostadsrättslägenhet

    Upplåtelseform Bostadsrätt

    Ekonomi

    Pris: Pris ej angivet

    Månadsvgift: 3 489 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV

    Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift: 465 kr

    Överlåtelseavgift: 1 163 kr Betalas av säljare

    Driftkostnad: 575 kr/månad

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 475 kr/månad

    Försäkring: 100 kr/månad

    Antal personer i hushållet: 3 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Göteborg - Centrum

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder