Objektbild

Kobergsgatan 14, Göteborg

Unik chans att förvärva en större trea med soldränkt balkong!

Pris:

Pris ej angivet

Som utgångspris

Månadsavgift 5 648 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad för bredband via fiber.

Bostadsrättslägenhet - Göteborg

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 1 av 4 , hiss finns

Byggår: 1942

Boarea: 82 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång.

Äntligen finns chansen att förvärva denna större genomgångstrea i rofyllda Strömmensberg! Bostaden erbjuder en optimal planlösning med rymliga rum och härligt ljusflöde från de generösa fönsterpartierna! Köket är stort med gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsglädje. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både soffgrupp och större matbord, perfekt för trevliga middagar! Härifrån nås den rofyllda balkongen som erbjuder sol hela dagen, en given plats under sommarhalvåret. En mycket välskött förening med god ekonomi. I Strömmensberg bor ni med närhet till det mesta, så som butiker, mysiga caféer och restauranger, vackra Delsjöområdet, Härlanda Tjärn och Skatås. Till centrum tar ni er enkelt med både spårvagn och buss som tar ca 10 min. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Nicolina Dellhage

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0708-16 67 35

    nicolina.dellhage@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Amanda Palmquist

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0735-18 88 62

    amanda.palmquist@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Hallen ansluter till köket, badrummet samt det mindre sovrummet. På golvet ligger ett praktiskt ljust klinker och väggarna är ljusa. Direkt till höger hänger ni av ytterkläder samt skor. Även en rymlig garderob är placerad i hallen.

      Kök

      Stort kök (2009) från Västkustkök. Här finns god förvaring och arbetsyta. Matplats erbjuds för ett sällskap om minst fyra personer. Ljusa köksluckor, grå bänkskiva samt vitt kakel ovan. Utrustningen består av kyl/frys (LG, 2011) , spis (ElektroHelios, 2009), ugn (Siemens, 2009) fläkt (Franke 2013), samt diskmaskin (Bosch, 2014).

      Vardagsrum

      Vardagsrummet är mycket rymligt och välplanerat med väl tilltagen plats för matsalsbord intill de två vida fönsterpartierna. Vacker fönsterbänk i sten. Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong i söderläge! Denna ligger i ett lugnt läge med grönska precis utanför. Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll.

      Sovrum 1

      Det större av de två sovrummen ligger i anslutning till hallen. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ljusa väggar och mörkt golv. Här finns gott om förvaring i flera garderober.

      Sovrum 2

      Det andra sovrummet är perfekt barnrum, kontor alternativt gästrum och ligger i anslutning till vardagsrummet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även här finns gott om förvaring med flera garderober!

      Badrum

      Stilrent badrum från 2011. Inredningen består av dusch, handfat med underliggande kommod, spegelskåp och handdukstork.

      Övrigt

      Till lägenheten hör ett förråd.

      Uteplats/Balkong

      Balkong i söderläge.

      Bostad

      Boarea

      82m2 (Enligt lägenhetsförteckning)

      Våning

      1 av 4 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      1057

      Andel i föreningen

      1,21341%

      Andel av årsavgift

      1,21305%

      Byggnad

      Byggår

      1942

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2018-12-05
      Energiklass:

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Frånluft

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 1

      Föreningens organisationsnummer

      757201-7569

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      132 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      1942

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 1 äger fastigheten Bagaregården 36:13. Den omfattar 132 lägenheter med en sammanlagd boyta på 6780 kvm, fördelade på 16 uppgångar med adresserna Kobergsgatan 2:8, 12:14 och 18:30 samt Morängatan 8:12. Lägenheterna är uppdelade enligt följande: 4 st 1 rum och kök 28 st 1 rum, kammare och kök 74 st 2 rum och kök 13 st 3 rum och kök 13 st 4 rum och kök Gjorda renoveringar och underhållsarbeten: Huset byggdes 1942 och moderniserades 1985-86. 1985-1986 - Stambyte, fönsterbyte, balkonginstallation, takrenovering samt installation av hissar. 2004 - Ommålning av fasad. 2007 - avspolning av avloppsstammar och byte av vissa ventiler. 2010 - Tele2 installerade fiberlan. 2013 - Ventilationen sågs över och ersattes med nya fläktar med modern styrning. Det är inte tillåtet att sätta in egen fläkt i lägenheten. 2014 - Renovering av hissar. 2014 - Fasadarbeten samt sett över värmesystemet. 2015 - Byte av radiatorventiler. 2016 - Relining av stammarna. 2018 - Trapphus målas om. 2019 - Energikartläggning 2019 - Målning av källare, tvättstuga 2021 - Renovering av tak och fasad. Framtida underhåll och renoveringar: Inga större renoveringar planerade. För mer planerat underhåll se årsredovisningen. Ekonomi: Föreningen har mycket god ekonomi. Avgiften höjdes med 2 % 2021-01-01. Detta för att vara rustade för framtida underhåll och räntehöjningar. Föreningens belåningsgrad är 4866 kr/kvm vilket är lägre än snittet i området. Bredband är numera inkluderat i avgiften. Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. - Föreningen har två tvättstugor i källaren, en på Kobergsgatan 6 och en på Kobergsgatan 12. Varje tvättstuga har fyra tvättmaskiner och två torktumlare samt en separat centrifug. Till varje tvättstuga hör också två torkrum. Det innebär att två hushåll kan tvätta samtidigt. -Bastu i källaren vid Kobergsgatan 26. -Hobbyrum i källaren vid Kobergsgatan 24. -Pingisrum i källaren vid Morängatan 8. -Motionsrum i källaren vid Kobergsgatan 2. Det innehåller två träningscyklar, två roddmaskiner, en "Cross-trainer" och ett "Hemmagym" med diverse lyft-, drag-, böj- och sträckmöjligheter. -Cykelrum. -Föreningen har en väldigt mysig gemensam innergård med grillmöjligheter och lekplats. Parkering: Väldigt smidigt område om du har bil då det är fri parkering på gatan alldeles utanför porten. Föreningen disponerar även över 24 parkeringplatser längs Kobergsgatan. Dessa P-platser har el-uttag för motorvärmare och kostar f.n 200 kr per månad. Alla platser är uthyrda och kön/väntetiden är relativt lång. Föreningen är även delägare i Strömmensbergs P-platsförening, som disponerar en större parkeringsplats (95 platser, utan eluttag) med infart från Storhöjdsgatan. Platserna kostar f.n 125 kr per månad. Även här är alla platser uthyrda, men omsättningen är större och väntetiden kortare. Kontakta Fastighetspartner för mer information. KabelTV/Bredband: TV, anslutning till digital-tv, leverantör Com Hem. Ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof. Ingår i avgiften. Övrigt: Vid badrumsrenovering får du som medlem 10 000 kr i bidrag för utbyte av gjutjärnsbrunn. OBS! Endast om hela ytskiktet byts ut och görs av certifierad fackman. Ovanstående information är tagen från årsredovisning, stadgar, energideklaration. Information som är av vikt bör alltid kontrolleras.

      Strömmensberg

      Allmänt om området

      Strömmensberg är ett lugnt och skönt område med en utsikt över staden. Här finns det mesta att tillgå såsom restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Närhet till både natur- och stadsliv är inte långt borta. Endast några kilometer bort finner du Delsjöreservatet där det finns badplatser att tillgå, det finns också motionsslingor. Skatås motionsanläggning ligger ca 2.5 km bort som erbjuder motionssträckor, grönområde och gym. När det gäller skolor finns Bagaregårdsskolan för elever från förskolan upp till årskurs 3. Ånässkolan som är belägen på Falkgatan 8 är för elever upp till årskurs 5. Kålltorpskolan på Intagsgatan 14 är för elever upp till årskurs 9.

      Kommunikation

      Från Strömmensberg är det enkelt att ta sig in till Göteborgs centrum, det finns flera goda kommunikationsmöjligheter. Kollektivtrafiken som går är bl.a spårvagnslinje 1 och 3 samt busslinje 17 och det tar ca 11 minuter in till centrum. Även buss 62 går från toppen av Strömmensberg och vidare till Skårskyrkan.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Kobergsgatan 14, Göteborg

      Kommun: Göteborg

      Område: Strömmensberg

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet
      som utgångspris

      Månadsavgift: 5 648 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad för bredband via fiber.

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 476 kr

      Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 386 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 216 kr/månad

      Försäkring: 170 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 3 st

      Karta & område

      Göteborg - Öster

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Munkebäcks Allé 32 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i östra Göteborg!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Öster

      Hitta din mäklare i Göteborg - Öster

      Liknande bostäder