Objektbild

Lövskogsgatan 19, Göteborg

Trea med balkong i högt läge!

Pris:

Pris ej angivet

Månadsavgift 4 333 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV.

Bostadsrättslägenhet - Göteborg

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 4 av 5 , hiss finns

Byggår: 1947

Boarea: 74,5 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång.

Välkommen till denna ljuvliga 40-talstrea med balkong i soliga sydväst. Bostaden erbjuder tidstypiska detaljerna såsom vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsternischer i marmor. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti och mynnar ut i en rofylld balkong. I Norra Guldheden bor ni i en grön oas med promenadavstånd till Linné och Vasastaden samt mysiga picknickplatser med underbar utsikt. Välskött förening där bredband ingår i avgiften och gemensamhetsanläggningar som hobbyrum och gästlägenhet finns att nyttja. Välkomna!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Ivan Petkovski

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0708-16 67 00

    ivan.petkovski@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välkomna in i hallen. Här möts du av den vackra fiskbensparketten, ljusa väggar med plats för avhängning.

      Vardagsrum

      Vardagsrummet fylls av ett fint och naturligt ljus. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen som befinner sig i sydvästläge för att avnjuta sol både lunch och middag.

      Kök

      Köket renoverades i stort under 2015. Här möts man av ljus köksinredning i vitt med en bänkskiva av ek. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn samt inbyggd diskmaskin och mikrovågsugn.

      Badrum

      Ljusblå kakel och klinker. Badrumsindredningen består av WC, handfat, spegelskåp, duschkabin och handdukstork. Här finner du en tvättmaskin från Cylinda.

      Sovrum 1

      Golvet i sovrummet utgörs av ekparkett där plats för dubbelsäng finns. Sovrummet har en platsbyggd garderob samt två garderober från IKEA.

      Sovrum 2

      Det andra sovrummet utgörs av parkett i mörkare ton som omringas av väggar i ljust beige. Här finns plats för dubbelsäng men kan också användas som arbetsplats.

      Bostad

      Boarea

      74,5m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.)

      Våning

      4 av 5 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      90

      Andel i föreningen

      1,18288%

      Andel av årsavgift

      1,18288%

      TV och internet

      Föreningen har bredband samt digital-TV via telia som ingår i avgiften.

      Byggnad

      Byggår

      1947

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2012-12-11

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      HSB Brf Guldberget

      Föreningens organisationsnummer

      757200-7925

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      96 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      1947

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen HSB Brf Guldberget ligger med ett utmärkt läge på lummiga Norra Guldheden. Tack vare föreningens läge har men förutom den lummiga omgivningen promenadavstånd till såväl Linnégatan, Slottsskogen, Kungsportsavenyn och Chalmers. I denna förening finns totalt 96 stycken bostadsrätter med en total lägenhetsyta om 6282 kvadratmeter. Dessa lägenheter fördelar sig i fyra stycken hus som samtliga har byggår 1947. Adresserna som tillhör föreningen är Lövskogsgatan 14, 16, 18 och 19, dessa adresser fördelas på fastigheterna Guldheden 15:1 och Guldheden 14:1. Då föreningen äger fastigheterna påverkas inte avgiften av tomträttsavgälder. Ekonomi: Föreningens ekonomi är god, föreningen har en låg belåning om endast 2522 kronor/kvm (info från årsredovisningen 2020). Styrelsen arbetar med en långsiktig underhållsplan och i den står det att avgifterna höjs cirka 2% årligen. Avsikten med planen är att föreningen genom årliga fondavsättningar skall kunna finansiera det framtida underhållet med huvudsakligen egna medel. På detta sätt avser föreningen att undvika risken för obehagliga avgiftshöjningar i framtiden. Hemsida: https://www.guldberget.se/

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      1990 - Byte av samtliga elledningar. 1990 - Reparation av balkonger samt byte av balkongräcke. 1990 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. 1997 - Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar. 1997 - Renovering av samtliga badrum till hög standard. 1997 - Byte av fasadskivor på sydvästfasader hus 16 och 18. 1997 - Igenläggning av piskbalkonger samt översyn av tak. 1997 - Nytt soprum. 2005 - Installation av säkerhetsdörrar. 2006 - Målning av trapphus. 2007 - Renovering av tegelfasader åt söder och öster. 2008/2009 - Takrenovering med byte av fotrännor och simslister på samtliga hus. 2010 - Installation av nytt värmeregleringssystem. 2011 - Dränering. 2012 - Insättning av friskluftsventiler i varje lägenhet. 2013 - Renovering av styrelserummet, målning av ytterdörrar och ny värmeväxlare till fjärrvärmesystemet. 2014 - Nya låsbanor i hissarna. 2014 - Vattentank till värmesystemet. 2015 - Nya värmekulvertar mellan husen och vacuumavluftare till värmesystemet. 2015 - Fasadrenovering hus 18. 2015 - Nya brandvarnare och brandsläckare. 2016 - Fasadrenovering hus 14 och 19. 2017 - Installation av nytt energistyrningssystem och nya radiatorventiler. 2017 - Byte av fyra tvättmaskiner och torktumlare samt avfuktare. 2018 - Bytt termostater och installerat givare i varje lägenhet. Under året installerades även avfuktare i torkrummen. 2019 - Rustades grönområden upp samt så kontrollerade man hissar och balkonger. 2020 - Har föreningen bytt passage- och bokningssystem för gemensamma resurser (tvättstugor). Kommande underhåll: Föreningen kommer att undersöka status på balkongerna nu i höst för att göra eventuell ombyggnad kommande år.

      Gemensamma utrymmen

      I föreningen finns tre välutrustade tvättstugor, en är belägen på Lövskogsgatan 14 och de andra två på Lövskogsgatan 18. I hus 18 finns en stenmangel samt en elektrisk kallmangel och i hus 14 finns en varmmangel. Dessutom så finns det ett Hobbyrum i föreningen, detta är beläget i hus 18. Notera att det finns cykelförråd i samtliga hus. Det finns även en gästlägenhet som är belägen i hus 14, denna är utrustad med två sängar, en bäddsoffa, duschrum, pentry med kokplatta, mikro samt kylskåp. Denna lägenhet kan hyras mot en kostnad av 350 kronor per natt.

      Parkering

      Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser varav 8 har laddplats och 17 har uttag för motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Utmed Lövskogsgatan finns även möjligheter till boendeparkering. För ansökan om boendeparkering samt mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret

      Försäkring

      Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

      Föreningens hemsida

      www.guldberget.se

      Guldheden

      Allmänt om området

      En lugn grön oas för senfunkisälskare. Här är det nära till hela stadens utbud, och på bekvämaste sätt promenerar du eller tar vagnen från Wavrinskys plats. Nära till Chalmers tekniska högskola. Området är i princip helt bevarat enligt den gamla stadsplanen med stora grönområden och många fina uteplatser. Stadsdelen är nu klassad som riksintresse enligt Naturresurslagen med motiveringen att det är ett mönsterområde för 40- och 50-talets bostadsbyggande och ett mycket bra exempel på hur idéer om grannskapsplanering omsattes i verkligheten. Frånvaron av genomfartstrafik gör området lugnt.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Lövskogsgatan 19, Göteborg

      Kommun: Göteborg

      Område: Guldheden

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet

      Månadsavgift: 4 333 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-07-08

      Pantsättningsavgift: 476 kr

      Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 564 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 437 kr/månad

      Försäkring: 127 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Länkar

      Photo Play

      Karta & område

      Göteborg - Centrum

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Kungsgatan 56 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Göteborg Centrum!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Centrum

      Hitta din mäklare i Göteborg - Centrum

      Liknande bostäder