Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Marklandsgatan 47, Göteborg

TOPPEN TVÅA MED INGLASAD BALKONG

Pris:

Pris ej angivet

Månadsavgift 3 621 kr/mån I avgiften ingår: Värme, VA, Tv, bredband, telefoni samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Bostadsrättslägenhet - Göteborg

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 5 av 8 , hiss finns

Byggår: 1961

Boarea: 57 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Snart finns tillfälle att förvärva en av Marklandsgatans finaste tvåor! Här bor du i en rymlig och ljus lägenhet på våning 5 (!) med härligt ljusinsläpp från två håll. Från den inglasade balkongen njuter du av eftermiddagssolen stora delar av året medan blicken vilar på den grönskande utsikten. I vardagrummet ligger den vackra ekparketten från original kvar och matchas fint mot vitmålade väggar. Här finns möjlighet att möblera precis som du vill ha det. Köket är smakfullt renoverat med gott om plats för både matlagning och umgänge. I sovrummet sover du ostört med morgonsol som slipprar in genom fönsterna. Helkaklat badrum av föreningen där även tvättmaskin är installerad för högsta komfort. Hela bostaden genomsyras av hög standard med dess fina parkettgolv, vitmålade väggar och bra plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här bor du i ett lugnt och grönt område med mysiga grillplatser samt lekytor för de minsta. Matbutiken, utegymmet och hundrastgården har du bara runt hörnet. Marklandsgatan är en av de större knutpunkterna för lokaltrafiken i Göteborg. På bara ett fåtal minuter med spårvagnen tar du dig till restaurang- och cafétäta Linnégatan eller expansiva Frölunda torg. Änggårdsbergen, Slottsskogen och Botaniska trädgården finns på promenadvänligt avstånd. En bostad och område att trivas länge i!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Emelie Wulff

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0767-63 83 52

    emelie.wulff@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Du välkomnas in i bostaden genom en praktisk hall med gott om plats för förvaring och avhängning bakom både skjutgarderob, inbyggda garderober och på krokar. På golvet ligger vacker parkett och väggarna är vitmålade för ett ljus och trevligt välkomnande!

      Sovrum

      Direkt till vänster når du sovrummet, beläget i svalt österläge. Här finns plats för dubbelsäng och byrå och både parketten och de vita väggarna återfinns i detta rum.

      Kök

      Från hallen når du även det renoverade köket med naturlig matplats för flera intill fönster. Vitt, fräscht och modernt!

      Vardagrum

      Ett rymligt rum där både den större soffan och matsalsgrupp får plats. På golvet ligger originalparketten kvar och väggarna är smakfullt målade i vitt. Ett rum där många får plats! Härifrån når du även bostadens underbara balkong.

      Balkong

      Inglasad balkong i härligt västerläge. Här slår du dig till ro och njuter av skön eftermiddag och kvällssol medans du spanar ut över grönskande innergård.

      Badrum

      Stambytt helkaklat badrum från 2003. Dusch med vikbara väggar, wc, handfat med kommod och tvättmaskin.

      Uteplats/Balkong

      Inglasad balkong

      Bostad

      Boarea

      57m2

      Våning

      5 av 8 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      317

      Andel i föreningen

      0,2548%

      Andel av årsavgift

      0,25477%

      TV och internet

      Föreningen har ett gruppavtal med Telenor som omfattar: Bredband 250/00 Mbit, TV-paket T1-bas med 15 kanaler och telefoni Mini.

      Övriga utrymmen

      Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, källar och vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Gästlägenhet håller på att byggas.

      Byggnad

      Byggår

      1961

      Byggnadstyp

      Flerfamiljhus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2019-01-22
      Energiklass:
      Energiprestanda: 121 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Fjärrvärme & Bergvärme

      Ventilation

      Mekanisk frånluft

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Riksbyggen Brf Göteborgshus 26

      Föreningens organisationsnummer

      757201-7320

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      376 st

      Antal lokaler

      3 st

      Byggår

      1961

      Äger föreningen marken

      Nej

      Allmän information

      Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 26 är ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen består av 376 lägenheter som är fördelade på 1:or, 2:or, 3:or och 4:or. Husen byggdes 1961. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Jänrbrott 126:10, med adress Marklandsgatan 43-71. Föreningen har en utförlig framtida underhållsplan vilket återfinns i årsredovisningen. www.gbghus26.se

      Föreningens ekonomi

      Från den 1 juli 2020 höjdes årsavgiften med + 3%. Senast årsavgiften höjdes var 2015. Bränsletillägget höjdes med + 10 kr per m2 på årsbasis. Senast bränsletillägget höjdes var 2013. Dessa höjningar är beroende av att avgälden för den mark, tomträtten, där föreningens fastigheter är belägna, kommer att öka drastiskt från 2022 i enlighet med den modell för beräkning av avgäld som gäller för Göteborgs stad. Att driftskostnaderna för el, vatten, värme, sophämtning osv har ökat de senaste åren och dessa kostnader måste täckas. Samt att föreningen också behöver öka amorteringstakten på sedan tidigare tagna lån för stambyten, fönsterbyten m m. Dessutom måste resurser avsättas för kommande underhåll. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2021-12-11.

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      Stambyte gjordes 2003, då renoverades även samtliga badrum. Byte av fönster och balkonginglasningar har genomförts 2009-2014. Föreningen har installerat nya fina hissar i fastigheterna vilket färdigställdes 2016. Nya cykelparkeringar har byggts ute i garage 2019. På uppdrag av styrelsen håller Riksbyggen och Svensk Markservice AB på att uppföra nya trappor och ramper i anslutning till entréerna på Marklandsgatan 43-49. Arbetena beräknas vara färdigställda under slutet av juni månad 2020. Arbetena omfattar rivning av gamla trappor, schaktning, pålning samt uppförande av stödmurar, asfaltramper och trappor. Därefter sker asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Styrelsen utreder även möjligheten till att bygga solpaneler på fastigheterna i syfte att minska elkostnaderna och ytterligare minska föreningens miljöpåverkan. Föreningen planerar även att iordningställa två st gästrum i C-husets entréplan. Dessa ska kunna hyras av medlemmar för en avgift av 300 kr/natt. Föreningen har dessutom 2 stycken miljöhus för miljöanpassad avfallshantering. För övriga utförda och planerade renoveringar - vänligen se bifogad årsredovisning. I övrigt är det löpande underhåll enligt underhållsplanen.

      Gemensamma utrymmen

      Till varje lägenhet hör ett förråd. I varje hus finns tvättstuga som går att boka alla dagar mellan 08-20. För att tvätta utanför dessa tider finns det en extra tvättstuga i ADA-huset som går att boka dygnet runt. Föreningen har även en samlingslokal med plats för 30 personer och går att hyra för 250 kr/dygn. Föreningens nyrenoverade gemensamma bastu ligger i A-huset, i gången mellan 61:an och 63:an. I källargången mellan 55:an och 57:an finns ett hobbyrum som är till för mindre och enklare arbeten. Barnvagnsrum finns i varje hus. Cykelrum finns på baksidan av varje hus. Cykelgarage finns vid A-huset (Marklandsgatan 61 - 71), mellan A-huset och B-huset (Marklandsgatan 51 - 57) samt mellan B-huset och C-huset (Marklandsgatan 43 - 49).

      Gårdsplats

      På gården finns grillplatser som samtliga medlemmar får nyttja.

      Parkering

      Föreningen förfogar över pakeringsplatser. Dessa är det seperat kö till. Utomhusparkering kostar 250 kr/månad och för garageplats är kostnaden 580 kr/månad. Det finns även parkering för husbil mot en kostnad om 480kr/månad. För att hyra: maila parkering@gbghus26.se. Gästparkering finns och kostar 4 kr/h, eller 30 kr/dygn.

      Försäkring

      I avgiften till föreningen ingår en bostadsrättsförsäkring. Du behöver inte teckna en sådan som medlem. Däremot ansvarar du som medlem att själv teckna en vanlig hemförsäkring.

      Föreningens hemsida

      https://www.gbghus26.se/

      Högsbo

      Allmänt om området

      Högsbo är ett genuint 1950-talsområde. De flesta husen är byggda i tegel i tre eller fyra våningar, kompletterade med höga punkthus. På Axel Dahlströms Torg står ett ståtligt höghus som var bland de högsta i Europa när det byggdes 1957. Området är centralt beläget med bara fem minuters cykelväg till Majorna eller Linnéplatsen. Med promenadskorna på når du snabbt slottsskogen med fantastisk natur och grönska. Husen är varsamt inpassade mellan gröna bergsknallar och lummiga träd.

      Kommunikation

      Från knuthållplatsen Marklandsgatan kan du ta dig med buss och spårvagn till stora delar av Göteborg med täta avgångar.

      Tjänster i området

      Axel Dahlströms Torg är Högsbos eget centrum. Här finns bank, vårdcentral, restauranger och butiker av olika slag. Allt du behöver i närheten av ditt boende!

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Marklandsgatan 47, Göteborg

      Kommun: Göteborg

      Område: Högsbo

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet

      Månadsavgift: 3 621 kr/mån I avgiften ingår: Värme, VA, Tv, bredband, telefoni samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

      Karta & område

      Göteborg - Väster

      Funderar du på hur du ska välja mäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, villa eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Askims Verkstadsväg 17 i Askim, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i västra Göteborg!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Väster

      Hitta din mäklare i Göteborg - Väster

      Liknande bostäder