Nilssonsberg 9, GÖTEBORG
Kvadratsmart trea med balkong i västerläge!
Pris:
Pris ej angivet
Månadsavgift 3 811 kr/mån Inkl. värme, vatten och kabel-TV. I den marknadsförda avgiften ingår kostnad för bränsle.
Bostadsrättslägenhet - GÖTEBORG
Rum: 3 rok varav 2 sovrum
Våning: 5 av 10 (Huset ligger i suterräng, mot innergård markplan, från balkong våning fem) , hiss finns
Boarea: 73 m2
Försprångsbostad
Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.
Välkommen till Nilssonsberg 9! Nu har du chansen att förvärva denna kvadratsmarta trea med balkong i västerläge. Lägenheten ligger på Nilssonsberg som är ett mycket omtyckt område i Annedal. Annedal erbjuder alla de saker man önska sig när man bor i stan. På en kort promenad når man Linné och dess utbud på restauranger. Åt andra hållet har man Slottsskogen som är ett av Göteborgs mest populära grönområden! Föreningen har lagt fokus på att ljudisolera ut mot Övre Husargatan och med hjälp av moderna 3-glasfönster lyckats med detta. Föreningen har ett garage i huset för de boende där man kan hyra en plats. Här är det bara att flytta in och trivas! Här bor man i en väldigt härlig och välskött förening. Föreningen sträcker sig över hela Nilssonsberg och består av 374 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Detta bidrar till en stark ekonomi som gör att de klarar av oväntade renoveringar som kan uppstå! Området runt Nilssonsberg är Annedal som är ett område med många förskolor och skolor med gott rykte vilket området populärt bland barnfamiljer! Kommunikationen är god, precis bakom huset finns spårvagnshållplats och åt andra hållet ligger Pilgatans busshållplats där kommunikationen går stora delar av dygnet! Välkommen på visning!
Försprångsbostad
Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.
Anmäl intresse
Extra kontaktperson
Ivan Petkovski
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
Mobil: 0708-16 67 00
ivan.petkovski@lansfast.seBilder
Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Bostad
Boarea
73m2 (Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.)
Våning
5 av 10 (Huset ligger i suterräng, mot innergård markplan, från balkong våning fem) , hiss finns
Andel i föreningen
0,2421%
Andel av årsavgift
0,24%
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Byggnad
Fastighetsbeteckning
Annedal 23:21
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
2019-01-29
Energiklass: 
Hiss
Hiss finns
Allmänt om föreningen
Föreningens namn
Brf Körsbäret 19-21
Föreningens organisationsnummer
757202-8160
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Föreningens byggnader
Antal lägenheter
372 st
Antal lokaler
6 st
Byggår
1977
Äger föreningen marken
Ja
Allmän information
Brf Körsbäret 19-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1975. I föreningen finns 374 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4. Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken). Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Om säljaren har en garageplats knuten till lägenheten kan köparen överta denna plats om detta anmäls på föreningens egna ansökan om medlemskap. Om lägenheten inte har någon garageplats knuten till sig så får man stå i kö. I dagsläget är det ingen kö tillgarageplatser. Renoveringar/ kommande renoveringar: Pågående arbete med fönsterbyte samt fasad- och takrenovering som kommer pågå till år 2021. Samt montering av solceller på tak. Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra ett stambyte i samtliga kök och badrum. Kan komma att skjutas fram. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget Utförda renoveringar 2003-2005 renoverades hissar. 2004 renoverades fasad. 2004-2005 renoverades balkonger. 2009 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt. 2011 renoverades en tvättstuga. 2012 renoverades ytterligare tre tvättstugor. 2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler. 2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong. 2014 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och nya porttelefoner installerades. Samma år installerades nytt bokningssystem i tvättstugorna. 2015 utfördes en injustering av ventilationen. 2016 byte av undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och även i trapphusen. Det har även skett byte av ventiler och vattenstammar i källaren. 2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader. 2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen. Ekonomi: Föreningen har god och kontrollerad ekonomi. Avgifterna höjs 3% årligen under de närmsta åren för att finansiera kommande renoveringar. Gemensamhetslokaler/ tvättstuga: I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Större maskiner för matt-tvätt samt torktumlare finns i uppgång 8 i A-huset och vid uppgång 19-21 i C-huset. Det finns samlingslokal, Kärnan, som medlemmarna kan hyra för 500 kr/dygn. Icke medlemmar 1000kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum, mattpiskrum, cykel- och barnvagnsrum. Till medlemmarnas förfogande finns en övernattningslägenhet att hyra för 250 kr/dygn. Den är utrustad med minikök med kylskåp och porslin för fyra personer. Radon punktmätning utförd 2014. Resultatet blev under 20 Bq/m3. Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Kabel-TV/ bredband: Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internet via ComHem eller Telia Fiberlan beställes av bostadsrättsinnehavaren. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF. Ventilation: Ventilationen i BRF Körsbäret 19-21 (Nilssonsberg 1-26) är av typen mekanisk frånluft. Förvaltare: Ekonomisk och teknisk sköts av Primär Fastighetsförvaltning AB Övrigt: Våtrums-inventering är gjord i samtliga lägenheter. Inventeringen är utförd av Inspector. Lägenhetsinnehavaren har tillgång till denna rapport. I de fall som lägenhetsinnehavaren inte har tillgång till rapporten kan detta hämtas från fastighetsskötaren eller beställas från Inspector. Se gärna föreningens mycket informativa hemsida; www.korsbaret.se Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Föreningens hemsida
http://www.korsbaret.se
Annedal
Allmänt om området
Härifrån når du större delen av innerstaden på bara ett par minuter. Nära till kommunikationer med både buss och spårvagn. De härliga promenadstråken i Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Närhet till service och stadsdelens fantastiska café- och restaurangutbud!
Allmänt
Adress: Nilssonsberg 9, GÖTEBORG
Kommun: Göteborg
Område: Annedal
Boendeform: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Ekonomi
Pris: Pris ej angivet
Månadsavgift: 3 811 kr/mån Inkl. värme, vatten och kabel-TV. I den marknadsförda avgiften ingår kostnad för bränsle.
Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-08-31
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Driftkostnad: 480 kr/månad
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 330 kr/månad
Försäkring: 150 kr/månad
Antal personer i hushållet: 3 st
Karta & område
Göteborg - Centrum
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Kungsgatan 56 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Göteborg Centrum!