Objektbild

Nordostpassagen 31, Göteborg

Välplanerad fyra med låg avgift!

Pris:

Pris ej angivet

Utgångspris

Månadsavgift 3 829 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt basutbud på tv och bredband.

Bostadsrättslägenhet - Göteborg

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Våning: 1 av 6 , hiss finns

Byggår: 1970

Boarea: 95 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkommen till denna moderna gavelfyra med låg avgift i populära Linnéstaden! Ett perfekt boende för barnfamiljen med närhet till bra skolor, förskolor, lekplatser och grönskande Slottsskogen! Bostaden erbjuder en social planlösning med tre stycken bra sovrum, två toaletter och rikligt med förvaringsmöjligheter. Utöver sitt fantastiska läge och planlösning är bostaden belägen i en omtyckt och populär förening med mycket god ekonomi. Lägenheten är i mycket gott skick då den byggdes år 2013 på uppdrag av föreningen. Bostadens 95 kvm disponeras enligt följande:

Läs mer

Pris

Pris ej angivet

Månadsavgift 3 829 kr

Budgivning pågår

kontakta mäklaren för mer information om aktuella bud.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Elias A Rabogliatti

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0704-28 26 55

    elias.a.rabogliatti@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Adam Frostelind

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0735-07 85 01

    adam.frostelind@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Du välkomnas in i hallen med gott om plats för avhängning för både skor och kläder. På golvet ligger en fin ekparkett som är genomgående i hela bostaden, tillsammans med vitmålade väggar.

      Vardagsrum

      Från hallen tar du dig vidare in till bostadens öppna vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter med plats för stor soffa och ett större matsalsmöblemang.

      Kök

      Ett modernt och stilfullt kök med allt man kan tänkas önska. Hel kyl och frys, varmluftsugn, micro, induktionshäll med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Skåpsluckor i vitt, kakel i grått, stora arbetsytor och gott om förvaring. Här finns det plats för ett större matbord vid de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus.

      Badrum

      Ett stilfullt helkaklat badrum med mörkgrått klinkers och vitkaklade väggar. Rummet erbjuder en större dusch med vikdörrar i glas, wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare.

      WC

      I direkt anslutning till hallen finner vi gäst-wc. På golvet grå klinker som följer upp som en fondvägg på ena sidan, i övrigt vita väggar. Rummet erbjuder wc, handfat och ett större spegelskåp.

      Sovrum 1

      Detta används idag som master bedroom och erbjuder god plats för stor säng och annan önskad inredning. Förvaringsmöjligheter i två garderober.

      Sovrum 2

      Detta rum ligger dikt an master bedroom. Här återfinns ett perfekt hemmakontor eller kanske ett barnrum? Förvaringsmöjlighet i garderob.

      Sovrum 3

      Detta härliga rum länkar till köket och har ett intilliggande rum som idag används som walk-in-closet. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

      Bostad

      Boarea

      95m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

      Våning

      1 av 6 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      09013

      Andel i föreningen

      0,00543%

      Andel av årsavgift

      0,58578%

      Övriga utrymmen

      Källarförråd, cirka 6kvm

      Byggnad

      Byggår

      1970

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2013-01-31
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 129 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Nordostpassagen i Göteborg

      Föreningens organisationsnummer

      769608-2911

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      236 st , varav hyresrätter: 20 st

      Antal lokaler

      6 st

      Byggår

      1970

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen Nordostpassagen i Göteborg bildades 2002 då föreningen förvärvade fastigheterna Olivedal 5:28 och Olivedal 5:29 med friköpt tom år 2002. Föreningen består av Vegastadens två översta fastigheter mot Oscar Fredriks Kyrkogata, med adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31. Föreningen består av 236 lägenheter och 6 lokaler. Det är en trevlig och stabil förening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 17 997 kvm. Föreningen följer den underhållsplan som löper på ca 30 år, upprättad ihop med tekniska förvaltare. Genomförda renoveringar: 2019-2020: OVK /Ventilation - Rensning av kanaler och uppdatering fläktar. 2019-2020: Cykelrum - Upprustning av befintliga samt iordningställande av nytt cykelrum. 2019-2020: Värmesystemet - Krav och offerttagning inledd. 2018: Källargångar - Ommålning ytskikt samt dörrar. 2018: Ommålning av ytskikt, samt dörrar i källargångarna. 2017: OVK genomförd februari/mars (översyn av värme och ventilation). 2016 - 2017: En omfattande relining av avloppsstammar färdigställdes (inga lån behövde tas). 2016: Isblockerare och värmeslingor har installerats på tak och burspråkstak för att förhindra istappsbildning. Två tidigare lokaler har byggts om och sålts som lägenheter. 2015: Nya entréer ned nytt låssystem. 2014: Byte till 3-glas isoleringsfönster. Byte av låssystem. Uppfräschning av utemiljö, samt planering av uteplatser. 2014: Balkongrenovering NP 9-19, balkongrenovering inkl. nya balkongfasader. 2014: Renovering av fasad och nya fogar NP 9-19 2013-2014 - Bulleråtgärd, byte till isolerglas mot Jungmansgatan NP 23-31 2013 - Fasadrenovering NP 23-31, fasadrenovering tvättning hydrofobering inkl. intersealing samt utbyte av fogar. 2013 – 2014: Balkongrenovering NP 23-31, Balkongrenovering inkl. nya balkongfasader. 2013: Omläggning av tak med tilläggsisolering. 2012: Anslutning till ComHem. 2011 – 2012: Källargångar, rörelsestyrd belysning installerad i källargångar 2010: Fastighetsboxar 2009: Spolning av stammar 2007: Renovering av fasad och trapphus 2006: Renovering av samtliga badrum. Källarförråd. Rörelsestyrd belysning, värmeåtervinning och ventilation. 2004 – 2011: Installation av nya hissar. Terassrenovering. 2004: Totalrenovering av tvättstugor. Planerade underhåll: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016 till 2045. Ekonomi: Denna välskötta föreningens har en mycket god ekonomi då fastigheten är väl omhändertagen och belåningen är låg. Belåningsgraden uppgår till 4747 kr/kvm, vilket är väldigt bra. Det är efter alla stora renoveringar (stammar, fasad och tak). Föreningens ambition är att ha låga avgifter men även en hög kvalité på förvaltningen. Föreningen har under 2019 avslutat arbetet med gemensamhetslokalerna varpå två nyproducerade bostäder samt två hyresrätter sålts. Ca 4,6 miljoner valdes därefter att nyttjas till att amortera på lånen. Den minskande skuldsättningen mm gör att räntekostnaderna framgent minskar. Inga planerade avgiftsförändringar. Parkeringsplats: Föreningens disponerar över 218 garageplatser (både bil och MC) som hyrs ut till medlemmar (interna), hyresgäster och externa. I dagsläget finns ingen kö till de interna platserna. TV/Bredband: TV och bredband Ingår i månadsavgiften. Basutbud från ComHem. På FiberLAN anslutningen blir hastigheten 100/100 Mbit/s och på FiberKOAX blir hastigheten 100/10 Mbit/s. Alla som vill ta del av erbjudandet kontaktar ComHem. Förråd: Till varje lägenhet finns ett förråd. Uppvärmning: Fjärrvärme Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen har inte bostadsrättsförsäkring, så medlemmar behöver teckna eget bostadsrättstillägg. Teknisk och ekonomisk förvaltning: Föreningen köper all förvaltning av externa leverantörer, SBC för ekonomisk förvaltning och PLL för teknisk förvaltning. Boende: För att få stå som delägare av bostaden krävs ett ägande om minst 10 %. Gemensamhetsutrymmen: Cykelförråd finns i anslutning till varje trapphus. Två gästlägenheter finns för alla medlemmar att boka. Fullutrustade och renoverade tvättstugor finns. De bokas via aptussystem (webb eller app). Entréerna har porttelefon. Påringning och insläpp sker till valfritt telefonnummer. Föreningen har också en gemensamhetslokal som går att hyra. Ovanstående grundar sig på information från årsredovisningen och föreningens hemsida. http://brfnordostpassagen.se. Föreningens hemsida är värd ett besök!

      Föreningens hemsida

      http://brfnordostpassagen.se

      Linnéstaden

      Allmänt om området

      Området präglas av mindre affärer och stor livfullhet! I de centrala kvarteren finns Saluhallen Briggen med delikatesser från de flesta länder, blommor i gatustånd, fiskbil, systembolag och massor av annat fint att upptäcka. Kanske är det just kombinationen av det pulserande nöjeslivet, de personliga boutiquerna, den genuina sten-stadsmiljön samt närheten till Slottsskogen och andra platser för välmående som gjort Linnéstaden till en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Härifrån når du större delen av innerstaden på bara ett par minuter. Bra kommunikationer med både buss och spårvagn. Närhet till service såsom matbutiker, gym, vårdcentral och allt vad man kan tänkas behöva. På bekvämt gångavstånd ligger dessutom Slottsskogen och Änggården med härliga promenadslingor och andra rekreationsmöjligheter. Ta en promenad i området och förälska dig i Linnéstadens unika atmosfär med dess rika utbud av caféer och restauranger. Här har du nära till allt som denna underbara stadsdel har att erbjuda!

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Nordostpassagen 31, Göteborg

      Kommun: Göteborg

      Område: Linnéstaden

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet
      Utgångspris

      Månadsavgift: 3 829 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt basutbud på tv och bredband.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 476 kr

      Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 509 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 350 kr/månad

      Försäkring: 159 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 4 st

      Karta & område

      Göteborg - Centrum

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Kungsgatan 56 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Göteborg Centrum!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Centrum

      Hitta din mäklare i Göteborg - Centrum

      Liknande bostäder