Information med anledning av coronaviruset Läs mer Jag förstår
Objektbild

Övre Olskroksgatan 28, Göteborg

Drömtvåa högst upp i huset!

Pris:

2 750 000 kr

Som utgångspris

Månadsavgift 2 595 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt trappstädning. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 155 kr/mån för bredband!

Bostadsrättslägenhet - Göteborg

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 5 av 5 , hiss finns

Byggår: 1943

Boarea: 50 m2

Härlig tvåa med ett otroligt vackert ljusinsläppt högst upp i huset. En trendig bostad i genomgående sobra kulörer, renoverat kök och badrum gör bostaden direkt inflyttningsklar. Balkongen ligger i föreningens bästa solläge och är en riktig dröm för soldyrkaren. Det höga och fria läget gör bostaden insynsskyddad samt erbjuder vacker utsikt över takåsar i öst och pampiga byggnader. Det här är en bostad som har sin själ bevarad med vackra trägolv i fiskbensläggning, generös takhöjd, charmiga fönsterbänkar i sten och mycket mer. Dessutom en trygg och stabil förening där du enkelt finner en hög trivselfaktor. En drömbostad du inte får missa!

Läs mer

Pris

2 750 000 kr

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Visning sker i mindre grupper, bokad visning.

    Sön 05 April

    14:15 - 14:45

    Bokad visning - anmäl dig här

    Mån 06 April

    18:30 - 19:00

    Bokad visning - anmäl dig här

    Ansvarig mäklare

    Sofia Drackner

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0763-91 46 21

    sofia.drackner@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Johanna Håkansson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0763-91 78 33

    johanna.hakansson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Högst upp i huset välkomnas vi in i en möblerbar hall som har en given plats för ytterkläder och skor. Platsbyggd förvaringsmöbel som likväl agerar bänk, garderob och finurliga hyllplan är fint inmålade i samma gröna kulör som hallens väggar bär. På golvet ligger ett vackert och bevarat klinkergolv i granit. Infällda spotlights i taket ger hallen ett bra ljus. Rikligt med förvaring finns bakom skjutbara spegeldörrar. I den här bostaden är inga detaljer lämnade till slumpen, dörrhandtagen är genomgående mattsvarta och ytterdörren är försedd med svarta detaljer och målad insida.

      Vardagsrum

      Vardagsrummet, ett rum för umgänge i goda sällskap där både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för det större middagssällskapet ryms. Här vilar den vackra fiskbensparketten, nyslipad och behandlad som ackompanjeras väl med ljusa väggar. Det givmilda fönsterpartiet ger rummet ett skönt ljusflöde och härlig rymd. Dekorativt med breda fönsterbrädor i vacker sten finns bevarade i samtliga rum. Från detta rum nås balkongen.

      Sovrum

      Sovrummet ligger centrerat i bostaden och rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Väggarna är ljust gråa och på golvet ligger en stavparkett. Bra med klädförvaring finns via garderober med skjutdörrar.

      Kök

      Från hallen nås köket med genomtänkt skåpsinredning i grått med gott om förvaringsutrymmen via lådor och skåp. Stilrent kakel i vitt sitter ovanför bänkskivan som bjuder på bra med arbetsyta för matlagningsglädje. Dubbla diskhoar i vitmålad porslin känns som en självklar detalj i det här köket. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det ett vitlaserat trägolv. Köket renoverades under 2016 från Ikea och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl/frys. Perfekt matplats där frukostmackan kan tas intill fönstret. Laga mat och trivs!

      Badrum

      Badrummet renoverades i föreningens regi år 2011. Rymligt och stilrent med vita helkaklade väggar som matchas med ett mörkt klinkergolv. Basrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, vägghängd spegel, takdusch med vikbara väggar samt handdukstork. (Handfat och duschmunstycke utbyta vintern 2019) Golvvärme och bra belysning är en självklarhet.

      Uteplats/Balkong

      Balkong i föreningens bästa solläge i ett högt och fritt läge. En dröm för soldyrkaren och möbleras enkelt med bord, stolar samt härlig blomster. Läge: Söder

      Bostad

      Boarea

      50m2

      Areakälla

      Enligt lägenhetsförteckningen

      Våning

      5 av 5 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      149

      Andel i föreningen

      1,16%

      Andel av årsavgift

      1,14822%

      Övriga utrymmen

      -Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca 6 kvm -Cykelförråd -Innergård -Tvättstuga med torkrum i samma trappuppgång

      Övrigt

      En trygg och stabil förening med hög trivselfaktor. Perfekt innergård för mysiga grillkvällar och sköna stunder i solen. Ett utmärkt läge med nära till det mesta, så som matbutiker, fik, butiker, skolor och annat smått och gott. Bra kommunikationer från närmsta hållplats Ejdergatan som ligger på endast 2 minuters gångavstånd från bostaden. På fem minuter till fots nås Redbergsplatsen som är en central knutpunkt för både buss och spårvagn i olika riktningar. Dessutom är det inte långt till områden som Härlanda Tjärn, Delsjöns naturreservat samt Skatås, som erbjuder bland annat motionscenter och härliga promenadslingor i naturen.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Olskroken 11:27

      Byggår

      1943

      Byggnadstyp

      Flerbostadshus

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Mekanisk frånluft

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Pellerins

      Föreningens organisationsnummer

      769617-7117

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      68 st , varav hyresrätter: 8 st

      Antal lokaler

      2 st

      Byggår

      1943

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Brf Pellerins ligger i stadsdelen Olskroken/Bagaregården där föreningen äger sedan år 2009 fastigheten Olskroken 11:27 med därpå uppförda bostadshus. Adressen till fastigheten är Övre Olskroksgatan 24-30. Antal lägenheter och lokaler: Föreningen bebyggdes år 1947 och består av 67 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns allt mellan 1ROK - 5ROK. Den sammanlagda boytan i föreningen är 4 331 kvm och lokalytan uppgår till 409kvm. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 1987: Rörstambyte vatten, elstigar bytta, balkonger renoverades, fönsterbyten, badrum renoverades samt renovering av yttertak. 2011: Byggnation av miljörum, renoverat soprum som blev cykelrum, byte av fönsterlister samt renovering av lokal som omvandlades till hyresrättsbostad. 2012: Kontroll och filmning av rör, allt såg bra ut 2013: Ny porttelefon samt nytt passersystem med tags installerades. 2013: 11 st. garage revs och 13 parkeringsplatser anlades instället. I samband med detta så rustades innergården upp rejält, uteplats samt lekplats anlades. 2013: Ny trapphusbelysning i trappuppgång 30 med rörelsedetektorer installerades. 2013: Lokal renoverades och omvandlades till bostadsrätt, försäljning under samma år. 2016: Takmålning samt säkerhet 2017: OVK 2017: Försäljning av en hyresrätt som ombildas till bostadsrätt. 2018: Nya hissar installerades Framtida renoveringar och underhållsarbeten: Just nu pågår en OVK-besiktning av ventilationen. Föreningen planerar även att energideklarera fastigheten på nytt. Under 2023 planeras en takomläggning samt att man ska genomföra en omfogning av fasad i söderläge + 20 st fönsterbalkar enligt underhållsplanen. Byte av rökgasluckor i trapphusen Gemensamt elavtal på fastigheten. Föreningen kommer då fakturerar elkostnaden till varje bostadsrättsinnehavare för att få ner elnätskostnaden för varje person. Föreningen följer underhållsplan. För närmare beskrivning se årsredovisning. Ekonomi: Brf Pellerings är en god och stabil förening. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. 2017-01-01 höjdes månadsavgiften med 5 %. Föreningen har haft progressiv avskrivningsmetod, vilket innebär att man gör låga avskrivningar i början av en fastighets livslängd för att därefter successivt öka dem så att avskrivningarna under de avslutande åren blir som högst. Observera att detta har ändrats till linjär avskrivning, vilket innebär att tillgången skrivs av med lika stora belopp varje år. Två av föreningens hyresrätter sas upp och såldes 2019. Föreningen gjorde en extraamortering på dryga 2 miljoner kr i mars 2019 och kommer att göra ytterligare en extraamortering om ca 4 miljoner kronor under hösten. Detta kommer att förstärka föreningens ekonomi ytterligare samt sänka belåningsgraden. För mer information se Årsredovisningen. Gemensamhetslokaler: -Föreningen har en gemensam innergård som är utrustade med bland annat trädgårdsmöbler och stort partytält som under sommartid inbjuder till härliga grillkvällar med plats för stora sällskap samt lekplats för barnen lek. -Gemensamt cykelförråd i källaren. -Tre gemensamma tvättstugor, beläget i trappuppgångarna 26-28 samt i 30. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Ett gemensamt mangel- och strykrum finns även att nyttja. - Miljörum för återvinning Parkering: Föreningen har 13 parkeringsplatser på gården för uthyrning till föreningens medlemmar för kostnad till 595 kr/mån. Parkeringsplatserna fördelas via kösystem. Övrig parkering: Avgiftsbelagd parkering på de närmsta gatorna. Boendeparkering gäller i området. Kabel Tv/Bredband: Grundutbud av tv-kanaler via ComHem och fiberuppkoppling (100/10Mbit) via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Uppvärmning: Fjärrvärme Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Trappstädning: Sköts av ADA samt Seniorbolaget. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap i föreningen. Försäkring: Fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts av Mandic fastighetsskötare. Ovanstående information grundas på information från Årsredovisningen, stadgar samt styrelsen. Information som är av vikt för köparen bör kontrolleras.

      Föreningens hemsida

      www.brfpellerins.se

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Övre Olskroksgatan 28, Göteborg

      Kommun: Göteborg

      Område: Olskroken

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 2 750 000 kr
      som utgångspris

      Månadsavgift: 2 595 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt trappstädning. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 155 kr/mån för bredband!

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 400 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 175 kr/månad

      Försäkring: 225 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

      Karta & område

      Göteborg - Öster

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Munkebäcks Allé 32 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i östra Göteborg!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Öster

      Hitta din mäklare i Göteborg - Öster

      Liknande bostäder