Objektbild

Sofiagatan 64K, GÖTEBORG

VIP-visning

Pris:

Pris ej angivet

Månadsavgift 3 406 kr/mån

Bostadsrättslägenhet - GÖTEBORG

Rum: 2 rok

Våning: 1 av 3 , hiss finns inte

Boarea: 57,4 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång.

Välkommen till en landshövdingstvåa belägen i ett historiskt hus från 1928. Föreningen består av 52 bostadsrätter och 1 lokal vilket skapar en trivsam stämning bland grannarna. Innergården har charmig kullersten, gräsytor, lekplats för barnen och arrangemang med sittgrupper samt grillar. En oas som sällan passeras obemärkt. Den här genomgångstvåan har stora fönsterpartier som ger mycket ljus, en generös takhöjd samt genomgående fina ytskikt. Gott om förvaring finns i bostaden samt dubbla förrådsutrymmen. Köket har plats för matbord för fyra personer och toalett samt duschutrymmet är helkaklat i tidlösa kulörer. Nyfiken på att veta mer? Kontakta ansvarig mäklare!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Ons 01 December

    17:00 - 17:30

    Förhandsvisning. Välkommen att anmäla dig.

    Ansvarig mäklare

    Sofia Drackner

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0763-91 46 21

    sofia.drackner@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Amanda Palmquist

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0735-18 88 62

    amanda.palmquist@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Vi möts av en förtjusande hall som ger oss en överblick av samtliga rum. Möblerbar hall som har gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaring finns via bevarad klädkammare. I samtliga rum ligger det ett fint parkettgolv, här under vilar med stor sannolikhet ett brädgolv i original. Hallens väggar är tidlöst vita.

      Vardagsrum

      Stort vardagsrum med dubbla fönsterpartier mot innergården ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna bär en ljus tapet. Förvaringsutrymme finns via bevarad klädkammare. Här står ett vapenskåp som kommer ingå i köpet av bostaden.

      Kök

      Trevligt kök som bär luckor i ek, ljust kakel samt bra bänkyta för matlagningsglädje. Gott om förvaring finns via lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Vita, tidlösa tapeter klär väggar. Köket har en given plats för matbord för fyra personer invid fönstret som vetter ut mot Frödingsgatan/Sofiagatan.

      Sovrum

      Rofyllt sovrum som ligger intill köket. Väggarna bär en tapeter i en brunaktig skala. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord samt förvaringsmöbel. Gott om förvaring finns bakom skjutdörrar. Från sovrummet nås duschutrymmet.

      Dusch

      Separat duschutrymme som praktiskt nås från sovrummet. Helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa kulörer.

      Toalett

      Från hallen nås toaletten. Utrustat med wc, handfat, förvaringsutrymme samt vägghängd spegel. Kaklade väggar och klinkergolv.

      Bostad

      Boarea

      57,4m2 (Enligt lägenhetsförteckningen)

      Våning

      1 av 3 , hiss finns inte

      Lägenhetsnummer

      2

      Andel i föreningen

      1,86824%

      Andel av årsavgift

      1,86824%

      Övriga utrymmen

      Till bostaden finns ett stor vindsförråd samt källarförråd beläget i samma trapphus som bostaden.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Bagaregården 37:1

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Hiss

      Hiss finns inte

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      HSB Brf Helagsfjället 1-4 i Göteborg

      Föreningens organisationsnummer

      757200-8758

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Nej

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      52 st

      Antal lokaler

      1 st

      Äger föreningen marken

      Nej

      Allmän information

      HSB Brf Helagsfjället 1-4 är belägen på fastigheten Bagaregården 37:1-4 med adresserna Sofiagatan 58, 60, 62 samt 64. Fastigheten bebyggdes 1926 med charmiga landshövdingehus i 3 våningar. Föreningen upplåter 52 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal. Föreningens totala boyta är 2 960,7 kvm och lokalen har en yta på 100 kvm. Fastigheten är friköpt. Tidigare underhållsarbeten: 1985 Stambyte. 1985 Elstammar. 2004 Fönster renoverades. 2007 Nya parkeringsplatser färdigställda. Källaren renoverades med Bastu, relaxavdelning ett motionsrum samt ett hobbyrum. 2008 Energideklaration har upprättats. 2009 Trapphusen renoverades och porttelefoner installerades. OVK-besiktning av fastigheten är genomförd. 2011 Målning av fasad och tak. Spolning av stammar. 2013 Besiktning av fastigheten genomförd. Renovering av gästlägenheten som fått ett nytt kök. Brandsläckarna i samtliga allmänna utrymmen har ersatts med nya och halkskyd har satts in på alla husets stentrappor. 2014 Uppfräschning av föreningslokal samt spolning av stammar under fastigheten. 2015 OVK-besiktning samt rensning av ventilationskanaler i fastigheten. - De horisontella rören i källaren relinas. Fiber dras in i fastigheten (Bredbandsbolaget) 100/100, även ip-telefoni ingår. 2016 Uppfräschning av gymmet. 2017 Besiktning av samtliga badrum och kök. 2018 Renovering av bastu. Energideklaration utförd. 2019 Takrenovering samt tvätt av fasad. Kommande underhåll: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 30 år. Pengar finns avsatta till detta i en underhållsfond. Ekonomi: Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning. Avgifterna har inte höjts på 10 år och det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning. Ekonomisk Förvaltning: HSB HSB sköter trappstädningen. Två ggr om året anordnas städdagar, en gång på våren och en gång på hösten. Kabel-Tv/Bredband: Comhem, bredband tecknas separat utöver månadsavgiften. Föreningen har installerat fiber från bredbandsbolaget i fastigheten. Det tas ut en kollektiv avgift till en kostnad av 125 kr/mån, vilket är medräknat i månadsavgiften. El: Föreningen har infört enhetsmätning av elen, vilket innebär att denna inte betalas separat. Elförbrukningen läses av kvartalsvis av elbolaget och läggs på föreningens månadsavgift och faktureras därmed till de boende månadsvis. Föreningen står för fasta elnätskostnader. Parkering: Föreningen arrenderar mark för parkeringsplatser och erbjuder medlemmarna 41 st parkeringsplatser. 21 st p-platser med el (200 kr/mån) och 20 st p-platser utan el (180 kr/mån). På gatorna i området råder fri parkering. Gemensamhetsutrymmen: I föreningens källare finns det tillgång till flertalet gemensamhetslokaler, så som bastu med relaxavdelning, motionsrum, hobbyrum, samlingslokal, cykelförråd samt barnvagnsrum på gården. Föreningen har också en gästlägenhet i uppgång 58A med 4 sängplatser samt dusch och wc. Kostnad för medlem är 150 kr/natt. Det finns dessutom 2 st tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera (64J), samt två soprum med källsortering. Till lägenheten hör två förråd. Föreningen har en gemensam, grönskande, innergård med flera uteplatser som erbjuder grillmöjligheter. För de små finns en sandlåda och en gunga. Övrigt: Föreningen står för bostadsrättstillägget (behöver ej tecknas på hemförsäkringen). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.

      Strömmensberg

      Allmänt om området

      Strömmensberg är ett lugnt och skönt område med en utsikt över staden. Här finns det mesta att tillgå såsom restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Närhet till både natur- och stadsliv är inte långt borta. Endast några kilometer bort finner du Delsjöreservatet där det finns badplatser att tillgå, det finns också motionsslingor. Skatås motionsanläggning ligger ca 2.5 km bort som erbjuder motionssträckor, grönområde och gym. När det gäller skolor finns Bagaregårdsskolan för elever från förskolan upp till årskurs 3. Ånässkolan som är belägen på Falkgatan 8 är för elever upp till årskurs 5. Kålltorpskolan på Intagsgatan 14 är för elever upp till årskurs 9.

      Kommunikation

      Från Strömmensberg är det enkelt att ta sig in till Göteborgs centrum, det finns flera goda kommunikationsmöjligheter. Kollektivtrafiken som går är bl.a spårvagnslinje 1 och 3 samt busslinje 17 och det tar ca 11 minuter in till centrum. Även buss 62 går från toppen av Strömmensberg och vidare till Skårskyrkan.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Sofiagatan 64K, GÖTEBORG

      Kommun: Göteborg

      Område: Strömmensberg

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet

      Månadsavgift: 3 406 kr/mån

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 225 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 100 kr/månad

      Försäkring: 125 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Föreningen har individuell mätning och debiterar för hushållsel.

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Karta & område

      Göteborg - Öster

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Munkebäcks Allé 32 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i östra Göteborg!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Öster

      Hitta din mäklare i Göteborg - Öster

      Liknande bostäder