Ljus och välplanerad tvåa utan insyn på våning 5

Interiör

Entréhall

Välkomnande hall med vitmålade väggar och vacker ekparkett som löper genomgående i hela bostaden. Ytterkläderna göms undan i hallens garderob, skoförvaring nås direkt till höger och hatthylla till vänster. Klinkergolv i anslutning till entrén och taklampa med spotlights.

Kök

Välplanerat kök med praktisk arbetsyta och förvaring. Köket är väl utrustat med inbyggd ugn, induktionsspis, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Ytskikten går i ljusa och stilrena toner med kakel som stänkskydd och mörk bänkskiva i laminat. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ljusa och luftiga ytor, med plats för matbord.

Vardagsrum med balkong

I vardagsrummet finns det plats för soffa, TV-möbel och tillhörande möblemang, perfekt plats för att samlas. Rummet är utrustat med dimbar strömbrytare samt spotlights. Nätverksuttag finns i samtliga rum. Stora fönsterpartier med utsikt mot naturen och utgång till balkong. Balkongen ligger i sydöstligt läge med sol under nästan hela dagen tack vare läget högst upp i huset. Balkongen erbjuder utsikt med vida vyer utan insyn. Rymlig plats för loungemöbler och elgrill. Praktiska detaljer som markiser styrda på automatik och inbyggd lampa med eluttag. Här uppe kan du njuta av sommardagarna fullt ut!

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob med spegeldörrar skapar den ultimata förvaringen.

Badrum

Från hallen nås bostadens väldisponerade och rymliga badrum. Stilrent och tidlöst vitt kakel och mörkare klinker på golvet. Badrummets inredning består av handfat med vägghängd kommod och wc, spegelskåp med infällda spotlights samt badkar med dusch. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under en praktisk bänkskiva. På väggen hänger två överskåp. Badrummet förgylls även med handdukstork och golvvärme.

Uteplats/Balkong

Balkong, läge sydöst.

Bostad

Boarea

44,5m² (Enl. lägenhetsförteckningen)

Våning

5 av 5 , hiss finns

Lägenhetsnummer

51402

Andel i föreningen

Andel i föreningen har ej gått att få fram.

Andel av årsavgift

1,31394%

Kommentar till andelstal

Lägenheten tillämpar den så kallade "Andelstal 2" modellen. Innebär att årsavgiften uppdateras årligen utefter ränteläget.

TV och internet

I avgiften ingår triple play från Telenor. Det innebär att TV (grundutbud), bredband och fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Alla lägenheter har 250/100 Mbit/s som ingår i årsavgiften, det går som enskild medlem att betala för högre hastighet. Router för Wifi ingår.

Övriga utrymmen

Förråd i källare

Byggnad

Byggår

2014

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Energideklaration

Energideklarationen är utförd
Energiklass:

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Hiss finns

Allmänt om föreningen

Föreningens namn

BRF Soldathemmet

Föreningens organisationsnummer

769624-2820

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Övrigt om föreningen

Ekonomisk förvaltare - SBC https://www.brfsoldathemmet.se/maeklarinfo

Föreningens byggnader

Antal lägenheter

64 st

Antal lokaler

1 st

Byggår

2014

Äger föreningen marken

Ja

Allmän information

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som grundades 2012. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Soldathemsgatan 11-17. - Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken). - Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje hushåll är utrustad med egen tvättutrustning. - Gemensam innergård med utemöbler och grill. - Föreningen beräknar en årlig höjning på 2%. - En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. För ytterligare information se: brfsoldathemmet.se Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-02-02. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2013-11-26 och nuvarande stadgar registrerades 2015-11-05 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Göteborg. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningens ekonomi

Föreningen har sedan start tillämpat en alternativ finansieringsmodell kallad "Andelstal 2". Det innebär kortfattat att vissa medlemmar som valt detta upplägg betalade en lägre insats vid start och betalar nu av en större andel av föreningens lån. Årsavgiftens storlek baseras därför på lägenhetens insats. Avgiften till föreningen beräknas årligen för dessa lägenheter i samband med att räntan fastställs under hösten och justering görs på avgiften i April året efter.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Föreningen har fått bygglov för inglasning av balkongerna. Bygglovet gäller ej för översta våningen, men där finns andra lösningar att tillämpa. Planerad ommålning 2025

Gemensamma utrymmen

I husets källare nås lägenhetens förråd samt det gemensamma cykelförrådet och barnvagnsrummet. Sophantering finns på gården utanför huset. Brytskydd och kameraövervakning har installerats i föreningens fastigheter för att förebygga inbrott i förråd och allmänna utrymmen

Parkering

Det finns totalt 58 st p-platser, varav 6 av dessa är besöksparkering. Kostnad för att hyra är ca 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas (2020-07-01 var det 3 st. i kö).

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningens hemsida

https://www.brfsoldathemmet.se/