Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Stockholmsgatan 40S, Göteborg

Tvåa i toppskick

Pris:

2 295 000 kr

Som utgångspris

Månadsavgift 2 399 kr/mån Ingår värme, vatten samt grundutbud av tv-kanaler via kabel-tv.

Bostadsrättslägenhet - Göteborg

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 3 av 3 , hiss finns inte

Boarea: 40,6 m2

Nu finns ett spännande hem i HSB Brf Omberg 2 i attraktiva Bagaregården. Från start är detta en etta med separat kök som nu är ombyggd till en välplanerad tvåa med ett eget sovrum. Bostaden står precis klar efter en renovering där köket fortfarande är helt oanvänt. Ett praktiskt kök med gott om förvaring och bekvämt utrustat med bland annat diskmaskin. Vardagsrummet rymmer möblering för både matplats och soffgrupp med tillhörande möblemang. Sovrummet är planerat efter att kunna rymma en 180 cm bred säng och har ett fönster som vetter mot grannföreningen, precis som vardagsrumsfönstret. Hallen har platsbyggd förvaring och badrummet har fått sig ett ordentligt ansiktslyft med ny färg och badrumsinredning. Bostaden är i ett hus ritat av arkitekten Arvid Fuhre. Detta vackra landshövdingehus stod klart år 1929 och var då ett av HSB:s första byggnader där samtliga lägenheter var utrustade med egna badrum och rinnande varmvatten. En mycket lågt belånad och stabil HSB-förening. Här hittar vi en av stadens absolut finaste innergårdar med trädgårdskänsla som bjuder in för att sällskapa med trevliga grillkvällar och kräftskivor. Mysig både sommar som vintertid. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Läs mer

Pris

2 295 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Sön 06 December

    13:00 - 13:30

    Bokad visning - vänligen anmäl dig!

    Mån 07 December

    17:00 - 17:30

    Bokad visning - vänligen anmäl dig!

    Ansvarig mäklare

    Sofia Drackner

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare Göteborg Öster

    Mobil: 0763-91 46 21

    sofia.drackner@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Amanda Lundgren

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-816 67 35

    amanda.lundgren@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Efter att ha passerat via husets tidsenliga entré och charmiga innergård som under sommartid grönskar i alla dess färger tar vi sikte mot trapphus "S" beläget i ena hörnet av föreningens byggnad. Högst upp i huset välkomnas vi in i en möblerbar hall med plats för ytterkläder och skor. Du slås direkt av bostadens generösa takhöjd, ljusinsläppet och inspirerande vinklar. Platsbyggd förvaring från golv till tak finns bakom skjutdörrar. Bostadens alla ytor är nyrenoverade, tidlöst vita väggar och vitlaserad stavparkett.

      Kök

      Köket är ytterst välplanerat med gott om förvaring i lådor och högskåp hela vägen upp till tak. Bra med bänkyta finns för avställning och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, infälld mikrovågsugn samt kyl/frys. Köket renoverades 2020 och är ännu helt oanvänt!

      Vardagsrum/matplats

      Stort och rymligt rum som har plats för sociala ytor. Här möblerar du med en större matplats samt soffgrupp med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti som ger rummet ett fint ljusinsläpp.

      Sovrum

      Från vardagsrummet nås sovrummet och ligger innanför köket. Här har du ett stort fönsterparti som vetter mot grannföreningen, precis som vardagsrumsfönstret. Med ett mindre fönster in till köket kan ljuset flödas vidare in i bostaden. Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang.

      Badrum

      Badrummet nås från hallen och har fått sig ett ordentligt ansiktslyft. Vita väggar som matchas med en grå plastmatta. Badrumsinredningen består av en platsbyggd bänk med handfat i vit porslin, hyllplan under till för förvaring, vikbar duschvägg med svarta profilkanter och blandare samt wc.

      Bostad

      Boarea

      40,6m2 (Enligt lägenhetsförteckningen)

      Kommentar area

      Enligt lägenhetsförteckning 1rok

      Våning

      3 av 3 , hiss finns inte

      Lägenhetsnummer

      89

      Andel i föreningen

      0,75156%

      Andel av årsavgift

      0,75156%

      Övriga utrymmen

      Till bostaden finns ett källarförråd i trappuppgång D/E.

      Övrigt

      I HSB:s välskötta Brf Omberg 2 finner man hög trivselfaktor bland de boende. Förutom läget och de charmiga bostäderna finns en stor fin gemensam innergård som bjuder in för att sällskapa, mysiga grillkvällar sommartid samt njuta av grönskan. Toppenförening som bjuder in till umgänge för den som vill, årlig kräftskiva som anordnas till stor uppskattning av alla medlemmar. Helt nära ligger Ånäsvägen och Stockholmsgatan som är Bagaregårdens huvudstråk, här finns flertalet närbutiker och caféer. På fem minuter till fots når man östra Göteborgs knutpunkt, Redbergsplatsen som erbjuder alltifrån restauranger, shoppingbutiker och matbutiker till apotek och vårdcentral. Även Olskrokstorget, Danska Vägen samt Munkebäckstorget ligger i närheten och har ett stort serviceutbud. På gångavstånd ligger dessutom Delsjöns naturreservat, Härlanda Tjärn och Skatås som erbjuder bland annat motionscenter och härliga promenad slingor.

      Byggnad

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Hiss

      Hiss finns inte

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      HSB Brf Omberg II i Göteborg

      Föreningens organisationsnummer

      757200-9327

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      119 st

      Antal lokaler

      1 st

      Byggår

      1928

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      HSB Brf Omberg 2 ligger i stadsdelen Bagaregården där föreningen äger fastigheterna Bagaregården 18:2 med därpå uppförda landshövdingehus i tre våningar, källare och delvis inredda vindar. Byggnaden ritades av arkitekten Arvid Fuhre. Adresserna är Stockholmsgatan 40A -40T. Antal lägenheter och lokaler: Föreningen består av 119 lägenheter med bostadsrätt 1 lokal med bostadsrätt. Den sammanlagda boytan i föreningen är 5622 kvm och lokalytan uppgår till 227 kvm. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 1988: Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum 1990: El-stigare utbytta. 2003/2004: Trappuppgångar renoverades 2005: Målning av fasad 2006: OVK-besiktning av ventilationen och portar målades utvändigt. 2007: Spolning av samtliga avloppsrör från lägenheter. 2008: Under året energideklarerades fastigheten. Samma år gjordes även en reklamation av fasadmålning, som utfördes 2005. 2009: Underhåll av fasad så som målning. Sopmoloker monterades i anslutning med återvinningsstation. Tvättstugan renoverades. Föreningen installerade brandvarnare i samtliga lägenheter och trappuppgångar. 2010/2011: Fönster där kondens har bildats har bytts ut och ersatts med ny fönstertyp, kommer ske löpande av det fönster som behövs. Ny lekplats anlagd. OVK-besiktning av ventilationen. 2012: Gårdshus byggdes om till cykel- och barnvagnsrum. 2013: Ombyggnad av källarförråd har påbörjats, undersökning ifall dränering behövs genomföras. Besluts tog senare att det inte behövs genomföra dräneringsarbete inom den närmsta tiden. 2013: Fontänen på gården har renoverat samt målats. En stor genomgång av brandsäkerheten utfördes med hjälp av Anticimex, då ytterligare brandvarnare sattes upp. Påbörjad planering av fyra nya portar. Nytt staket mellan Omberg II och III sattes upp. 2014: Under året har nya portlås system installeras samt nytt bokningssystem till tvättstugan. Påbörjad källarrenovering, parkeringsplatser fräschades upp, ytterportar byttes ut och markarbeten på gård utfördes. 2015: Omläggning av tak och utbyte av ventiler samt värmejustering. 2015: Målat om fasad på utsidan. 2016: Värmejustering avslutades 2016: Renovering och upprustning av styrelserum/publokal 2016: Nya grillar till innergården köptes in för gemensamt nyttjande. 2016: Vissa fönster byttes ut efter behov. 2017: OVK 2018: Nya stadgar 2019: Byte av två tvättmaskiner 2019: Målning av samtliga portar Framtida renoveringar och underhållsarbeten: Framtida underhåll som ligger planerade; renovering av trapphus, målning fasadsida (insida) fönsterbyten vid behov samt spolning av stammar. Föreningen följer underhållsplan. För närmare beskrivning se årsredovisning. Ekonomi: HSB Brf Omberg 2 är en förening med god och stabil ekonomi, låg belåning om ca 2800 kr/kvm. Diskussion om ev en fortsatt indexhöjning om 1-3 %. Inga beslut är ännu tagna. För mer information se Årsredovisningen. Gemensamhetslokaler: -Föreningen har en gemensam innergård som är utrustad med bland annat trädgårdsmöbler och grillar som under sommartid inbjuder till härliga grillkvällar med plats för stora sällskap samt lekplats för barnen lek. -Barnvagns- och cykelförråd på innergården. -Gemensam tvättstuga, utrustad med 9 maskiner. Tre hushåll har möjlighet att tvätta samtidigt. -Gästlägenhet för uthyrning. 300 kr/natt. För mer info se hemsidan. Parkering: Till föreningen finns 17 parkeringsplatser för uthyrning, 500 kr/mån, till denna är det separat kö. Boendeparkering gäller i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborgstad.se Övrig parkering: Gratis parkering i området, observera skyltning. KabelTv/Bredband: Grundutbud av tv-kanaler via Kabel-tv ingår i avgiften. Abonnemang tecknas med valfri leverantör. Bredbandsbolaget erbjuder fiberanslutning. Uppvärmning: Fjärrvärme Andrahandsuthyrning: HSB Göteborg har gett ut riktlinjer för vilka regler som skall följas då någon vill hyra ut sin lägenhet i andra hand, dessa innebär att man för det första måste ha styrelsens tillstånd till uthyrningen och att man har beaktansvärda skäl för uthyrningen. Se vidare information på föreningens hemsida. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap i föreningen. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar. Förvaltare: Ekonomisk förvaltare- HSB Fastighetsskötsel- Riksbyggen Ovanstående information grundas på Årsredovisningen samt information från föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

      Föreningens hemsida

      http://www.omberg.net/

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Stockholmsgatan 40S, Göteborg

      Kommun: Göteborg

      Område: Bagaregården

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 2 295 000 kr
      som utgångspris

      Månadsavgift: 2 399 kr/mån Ingår värme, vatten samt grundutbud av tv-kanaler via kabel-tv.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 235 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 150 kr/månad

      Försäkring: 85 kr/månad

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Karta & område

      Göteborg - Öster

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Munkebäcks Allé 32 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i östra Göteborg!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Öster

      Hitta din mäklare i Göteborg - Öster

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder