Varning! Just nu förekommer bedrägeriförsök där personer som utger sig för att vara mäklare kontaktar bostadssäljare och ber dem legitimera sig via BankID. Var uppmärksam! Läs mer Jag förstår


Heidenstams Gata 5, Hisings Backa

1 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Mån 25 Mar 18:30 - 19:00

      Bokad visning - anmäl dig här

      Anmäl till visning

      Adress

      Heidenstams Gata 5 - Hisings Backa

      Kommun

      Göteborg

      Boendeform

      Bostadsrättslägenhet

      Byggår

      1969-1971

      Boarea

      38m2

      Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

      Våning

      2 av 6 , Hiss finns

      Rum

      1,5 rok

      Område

      Hisings Backa

      Avgift

      2 656 kr/mån

      Värme, vatten och Telia triple play

      Utgångspris

      1 495 000 kr

      39 342 kr/m2

      På våning två finner vi denna kvadratmetersmarta 1.5:a med sovalkov. Bostaden erbjuder bra ljusinflöde, genomgående fina ytskikt, vita väggar samt stilrent renoverat kök och badrum. Populär förening med god ekonomi. Telia triple-play med bredband ingår i den låga avgiften. Här bor ni med omedelbar närhet till Selma Lagerlöfs torg som just nu genomgår en omfattande ombyggnation. Torget börjar ta form med 800 nya bostäder, idrottshall, galleria, torg och parker. Även Backaplan och centrala Göteborg nås snabbt och smidigt tack vare leden samt utmärkta kommunikationer.

      Ansvarig mäklare

      Pojan Bagheri

      Reg. Fastighetsmäklare

      0767-63 83 66

      pojan.bagheri@lansfast.se Läs mer om Pojan

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-03-25 18:30:00 2019-03-25 19:00:00 40 Bostadsvisning Heidenstams Gata 5, Hisings Backa 57,75268448, 11,97881312 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Rumsbeskrivning

      Bostadens 38 väldisponerade kvadratmeter disponeras enligt följande: Hall Hallen har praktiskt klinker på golvet och ljust tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter finner vi direkt till höger. Förvaringsmöjligheter via garderob. Badrum Badrummet är helkaklat med vita, neutrala toner och blått klinker på golvet. Utrustningen består av dusch, wc, handfat med kommod samt badrumsspegel. Bekvämt med tvättmaskin. Färgstämt och stilrent. Kök Det renoverade köket går i tidlöst vitt och utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Golvet utgörs av klinkers och väggarna är ljust tapetserade. Vardagsrum/sovalkov Detta rum är rymligt och erbjuder stort ljusinflöde från det generösa fönsterpartiet. Dessutom trevlig, fri utsikt. Gott om plats för såväl möbler, skrivbord och säng. Golvet utgörs av ekparkett och väggarna är ljust tapetserade. Smart planering med avskild del för säng. Bra förvaringsmöjligheter via två garderober. Välkommen att trivas i denna populära förening med låga avgifter där Telia Triple Play ingår!

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1969-1971

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      250 kr/månad

      Försäkring:

      100 kr/månad

      Elkostnad:

      150 kr/månad

      Total driftkostnad:

      250 kr/månad

      Andel i föreningen:

      0,07164%

      Andel av årsavgift:

      0,07165%

      Reparationsfond:

      2 306 kr

      Pantsättning:

      Bostaden är pantsatt.

      Pantsättningsavgift:

      465 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 163 kr

      Förening

      Föreningens namn:

      Riksbyggen Brf Blå Staden

      Lägenhetsnummer:

      32

      Antal lägenheter:

      881

      Antal lokaler:

      10

      Allmänt om föreningen:

      Brf Blå Staden består av flerbostadshus om 5/7 våningar med 881 lägenheter och 10 lokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt, tomträttsavgäldens löptid sträcker sig fram till 2020. Adresser i föreningen: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3 samt Heidenstams gata 1-13. Byggår: 1969-1971 Uppvärmning: Fjärrvärme Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2004-2005 utfördes fasadmålning. 2009-individuell el mätning infördes. 2010- rörinfodring avslutades 2012- nytt sophanteringssystem 2014- renovering av hissar, samt OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2014- stamrenovering 2016- Ny säkerhetsdörr 2017-Ny säkerhetsdörr 2017-Gymmet renoveras och flyttar till annan lokal. Från Olshammars till Karolinernas gata. 2018- Byggnation av ny bastu 2018- renoverat hela föreningens gästlägenhet Se årsredovisningen för ytterligare information. Framtida renoveringar och underhållsarbeten: (inom fem år) Underhåll av loftgångar Byte av tappvattenledningar Ventilation i trappuppgångarna. Ombyggnad av tilluftaggregaten Föreningen följer en underhållsplan för att säkra underhållet av fastigheten. Se årsredovisning för mer information. Ekonomi: För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar, se årsredovisning eller besök föreningens hemsida. Ekonomi, månadsavgiften: Värme, vatten och Telia triple play ingår i månadsavgiften. Övriga utrymmen: Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd. Gemensamhetslokaler: Cykelförråd samt tvättstugor med torkrum. Det finns en övernattningslägenhet (4 st bäddar), samlingslokal, bastu, biltvättsplats, hobbylokal, biljardrum, gym, vävstuga, grillplats. Övernattningslägenhet samt samlingslokal (festlokal) bokar man hos föreningen mot en avgift. Årsavgift för gym, deposition för bastu, hobbylokal och vävstuga. Parkering: Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser. P-platser och garage finns att hyra med varierade kostnader och köer. Kostnader för p-plats varierar från 175-300kr/mån. Garage går att hyra från 250 kr/mån. För närvarande är det kö till garageplatserna. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage. Köhantering och parkeringsplatser hanteras av Riksbyggen Dag & Natt, 0771-860860. KabelTv/Bredband: Föreningen har ett kollektivavtal med Telia sk triple-play dvs bredband (100/100 Mb), tv (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och ip-telefoni via fiber till varje lägenhet vilket ingår i avgiften. Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum). Tv-box och router (inklusive sladdar) tillhör lägenheten och är den boendes ansvar. Bostadsrättsinnehavaren måste själv anmäla till Telia att denne vill ansluta sig till kollektivavtalet, man kan då vända sig till närmsta Teliabutik. Analogt utbud levereras i dagsläget via ComHem (koaxialkabel). Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Försäkring: Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Förvaltare: Föreningens förvaltning sköts av Riksbyggen. Övrigt: En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Öppettider: Fastighetsexpeditionen Övralidsgatan 23, öppen mån-fre 10-11, tis även 16-18. Innan lägenheten tillträdes görs en avflyttningskontroll och eventuella fel som upptäcks skall åtgärdas av säljare. Informationen ovan är tagen från, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning mot föreningens hemsida samt årsredovisning 2019-02-18



      Energideklaration

      Energikonsumtion:

      157 kWh/m2 år

      Status:

      Utförd

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor