SMAKFULL OCH VÄLPLANERAD 2:A I EN STABIL FÖRENING

Interiör

Hall

Välkommen in i den inbjudande och rymliga hallen, här finns det gott om plats för avhängning och förvaring i form av flera inbyggda garderober samt en stor walk in closet på höger sida. Här har du laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrummet

Bostadens hjärta och naturliga samlingsplats är vardagsrummet som ger en ljus och spatiös känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsbord samt förvaring. Tack vare sina stora fönsterpartier bidrar det till ett naturligt och härligt ljusinsläpp. Väggarna kläs av vit kulör matchat mot snyggt parkettgolv.

Sovrum

Rakt fram från hallen når du bostadens hemtrevliga sovrum. Här finns gott om plats för säng och förvaring. Här bjuds du även av en fin utsikt mot grönskan. Väggarna kläs av vit kulör och laminatgolv i träimitation.

Kök

Bostaden erbjuder ett smakfullt och trevligt kök. Här skapas det en mycket trivsam plats för både matlagning och umgänge. Här finns vitvaror som spis, fläkt, kyl och frys, samt diskmaskin (Electrolux). I köket finns gott om plats för både stort matbord, förvaring och bra arbetsytor att jobba på samt en trevlig utsikt över den grönskande innergården. Golvet kläs av laminatgolv i träimitation och vita väggar.

Badrum

Till vänster från hallen når du bostadens fräscha badrum från stambytet. Ljus beigea kaklade väggar matchat mot vitt klinkergolv. Här finner du utrustning såsom WC, spegel, kommod och badkar.

Bostad

Boarea

58,5m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Våning

3 av 12 , hiss finns

Lägenhetsnummer

376

Andel i föreningen

0,1283%

Andel av årsavgift

0,12834%

TV och internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via fibernät från Telenor 250/100 Mbit/s . Det finns även möjlighet att få TV genom Telenor fast mot en extra kostnad.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör förråd (ca 5 kvm). Det finns även cykelförråd. Övernattningslägenhet finns att hyra för ca 150 kr /dygn och ca 200 kr/dygn (2-bädd på Mandolingatan 3 och 4-bädd på Fagottgatan 4). Tvättstuga med torkrum finns på entréplan. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), hobbyrum (Mandolingatan 3), matt-tvätt (Fagottgatan 6), barnvagnsrum och matkällare. (Separat kö på matkällare).

Övrigt

Mandolingatan har ett utmärkt läge med vacker natur och Ruddalens rekreationsområde som granne, samtidigt som kommunikationer, affärer, skolor, dagis och hela Frölunda Torgs serviceutbud finns i närheten. Dessutom nära både stan och havet, endast ca tio minuter med bil eller ca 20 minuter med cykel! Spårvagnslinjerna 1, 7 och 8 går från Musikvägen mot centrum och Frölunda Torg. På Frölunda Torg finns också en busstation med flera linjer mot centrum, väster och Mölndal.

Byggnad

Byggår

1963

Energideklaration

Energideklarationen är utförd

Hiss

Hiss finns

Allmänt om föreningen

Föreningens namn

Brf Ruddalen 1

Föreningens organisationsnummer

757201-7312

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Föreningens byggnader

Antal lägenheter

720 st

Antal lokaler

0 st

Byggår

1963

Äger föreningen marken

Nej

Allmän information

Riksbyggen Brf Ruddalen 1 bytte nyligen namn från Riksbyggen Göteborgshus 27 och är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken höghus. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt (Fagottgatan 6). Övernattningslägenheter kan hyras ut i högst 7 dagar till en kostnad mellan ca 125-175kr/dygn, dessa återfinns på Mandolingatan 3. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).

Föreningens planerade och utförda renoveringar

1980-talet renoverades tvättstuga. 1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster. 2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes. 2009-2010 genomfördes en ombyggnad av bastu och nytt tak till biltvätten sattes upp. Under samma år genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats. 2010 energideklarerades huset. 2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. 2012 uppfördes nya sopstationer och de gamla soprummen gjordes om till återvinningsrum. Samma år renoverades lekplats. 2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades. 2013-2014 målades brandtrappor och tvättmaskiner byttes ut. 2014-2015 rengjordes och oljades pergola in samt vindsdörrar byttes ut. Under samma period installerades porttelefon i fastigheterna och muren reparerades. 2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus och lågenergibelysning installerade i samtliga tvättstugor. 2016 införskaffades nya parkeringsautomater och nya linjer målades för parkeringsplatserna. Samma år installerades fiberbredband i fastigheterna, nya varmmanglar installerades i tvättstugorna samt en del träd runt fastigheten rensades bort. 2017 byggdes föreningens lekplats om. 2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning. Samma år utfördes fasadtvätt av samtliga norrgavlar och nytt tvättstugesystem installerades . 2019 reparerades trasiga vindsgolv, dörrar till återvinningsrummen byttes samt målning av socklar på fasader gjordes. Markarbeten genomfördes såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete. 2020 genomfördes byte av armaturer i trapphusen och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED- belysning har genomförts samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan. Inledande installation av kameror i vindarna och cykelrum. Hissar beräknas bytas om 4-5 år. Föreningen planerar att spola stammarna, färdigställa kamerainstallation samt inoljning av pergolor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum. Tvättstugan på bottenplan är uppdelad så att två hushåll kan tvätta samtidigt. Bokningen sker online samt via digital skärm vid entrén. I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum. För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja. Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.

Gårdsplats

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.

Parkering

Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. I dagsläget finns det lediga platser i varm-och kallgaraget, MC-plats och parkering med laddstolpe.