Objektbild

Älvebacken 8, Kungälv

Pris:

3 595 000 kr

Utgångspris

Månadsavgift 4 471 kr/mån ink. värme & kallvatten.

Bostadsrättslägenhet - Kungälv

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Våning: 3 av 6 , hiss finns

Byggår: 2019

Boarea: 93 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

En toppmodern genomgångsfyra med två badrum och 14 kvm stor balkong i Kungälvs nya stadskärna. Förutom detta så bjuder detta hem på tre sovrum i bra storlek, rejält kök med stilrena materialval samt ljust vardagsrum. Detta är en riktigt bra bostad i ett av de först sålda kvarteren på Kongahälla, vilket ger ett bra läge. I närområdet finner ni shopping, fina promenadstråk, brett restaurangutbud, träningsanläggningar, vårdcentral, grundskolor och gymnasium samt vårt nya resecentrum med oerhört bra kommunikationer. Önskar ni pendla går nästintill samtliga bussar ett stenkast från dörren. Möjlighet till garageplats finns under huset. Ring gärna för mer information.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Mathilda Hansson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0735-337762

    mathilda.hansson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Claes-Johan Olsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0730-208330

    claes-johan.olsson@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välkomnande hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderoben. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett som enhetligt följer med in hela bostaden.

      Badrum/tvättstuga

      Grå klinker med komfortvärme på golvet, vita stora kakelplattor på väggarna. Här finns wc, kommod, spegel, badkar och handdukstork. I tvättdelen står tvättmaskin och torktumlare intill varandra med bänkskiva över samt bra förvaring i skåpen ovantill.

      Sovrum

      I detta sovrum är väggarna vita med en randig fondtapet som går i beige. Till detta rum hör en klädkammare med hylla och hängare.

      Vardagsrum

      Ljust vardagsrum tack vare stora fönster och stor öppning in mot köket. Vita väggar. Härifrån nås balkongen.

      Balkong

      Stor balkong som vetter mot den lugna innergården. Här får du plats med både mat- samt loungedel.

      Kök

      Väldigt snyggt kök med grå luckor, vitt kakel och mörk laminatskiva. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och består av två kombinerade kyl/frys, ugn och mikro i bra arbetshöjd, diskmaskin samt häll och fläkt. Plats för stort matbord intill fönstret.

      Badrum

      Andra badrummet har dusch med raka duschväggar, liten kommod samt spegel. Grå klinker samt vitt kakel.

      Master bedroom

      I största sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob erbjuder förvaring. Vita väggar.

      Sovrum

      Vita väggar matchas med en mörkgrå fondvägg i skön ton. En dubbel garderob erbjuder förvaring.

      Uteplats/Balkong

      14 kvm stor balkong

      Bostad

      Boarea

      93m2 (Enligt bostadsrättsföreningen)

      Våning

      3 av 6 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      81204

      Andel i föreningen

      0,93%

      Andel av årsavgift

      Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

      TV och internet

      Bredband, tv och telefoni via Telia Triple Play. Kostnad 220 kr/per månad.

      Byggnad

      Byggår

      2019

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Fönster

      3-glasfönster

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Borggården i Kongahälla

      Föreningens organisationsnummer

      769633-9345

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      137 st

      Antal lokaler

      4 st

      Äger föreningen marken

      Ja

      Gemensamma utrymmen

      Gemensamhetslokal, cykelrum och gästlägenhet. Ett förråd hör till varje lägenhet. Ytterligare förråd finns att hyra för 300 kr/mån. Separat kö till dessa.

      Parkering

      - Det finns 64 st platser i garaget under huset, kostnad 900 kr/mån. Till dessa är det separat kö. - Möjlighet till boendeparkering på gatan 400 kr/mån. - Tillgång till kommunens parkeringshus Pallisaden vid Marstrandsvägen. Avgift enligt kommunens taxa. Se kungalv.se -Bilpool Sunfleet

      Centralt

      Allmänt om området

      Kungälv ligger ca 2,5 mil norr om Göteborg och karaktäriseras som småstaden mitt emellan havet och storstan. Här finner man det mesta, allt från historik i någon av kommunens två fästningar eller kultur och nöje på biografen eller Mimers hus. Det är en härlig blandad bebyggelse med vackra sekelskifteshus och toppmoderna lägenheter. Det finns flera förskolor i centrala Kungälv. Floraparken, Fridhem, Fridhemskullen, Hattstugan, Solängen samt Ängsblommans och Iskällans förskola. Fontinskolan ligger halvvägs upp på Fontinberget med utsikt över Kungälvs centrala delar. Skolan har elever från förskoleklass till och med årskurs 6. Thorhildskolan är en höstadieskola för elever i årskurs 7-9. På skolan finns en idrottsprofil som erbjuder en fördjupning i ämnet Idrott och Hälsa. Det finns även ett flertal friskolor som du kan läsa mer om på kommunens hemsida www.kungalv.se

      Kommunikation

      Intill köpcentret ligger Resecentrum som blivit en ny knutpunkt för Kungälvs kollektivtrafik. Där avgår direktbuss till Göteborg kontinuerligt.

      Tjänster i området

      Att bo mitt i Kungälv Centrum är en klar fördel då centrumkärnan just nu växer så det knakar. I mars förra året öppnade Kongahälla Center, ett köpcentra på hela 37 000 kvm i tre plan med parkeringsgarage i bottenplan. Med 100 butiker, restauranger och annan service har Kungälv nu fått en ny efterlängtad handelsplats.

      Övrigt om området

      I området finns flera skolor. Fontinskolan har klasser mellan F-6. Gamla Nedre Fontinskolan är numera en montessoriskola årskurs F-9. På promenadavstånd ligger också Thorildskolan, en av tre grundskolor i Kungälv med klasserna 7-9. På promenadavstånd ligger även Mimers hus som är kommunens gymnasium och har ett brett utbud av programval och erbjuder kommunens största bibliotek. I Kungälvs kommun finns det många idrottsföreningar och anläggningar. Kongevi är kommunens största fotbolls- och friidrottsarena och ligger mitt emot Kungälvs sjukhus. Skarpe Nord ligger nära som en fotbollsplan under sommarhalvåret och bandy-/skridskobana under vinterhalvåret. Här finns även ett utomhussimbad med simskola. Under resten av året finns Oasen, vilket är Kungälvs ishall samt inomhusbad. Två stora friskvårdsarenor/gym finns belägna i Rollsbo, Friskis & Svettis och STC, STC har även en anläggning centralt på Västra Gatan. I Fontins friluftsområde erbjudes härliga motionsspår i olika längder, där finns också nybyggda motionscentralen; "Kotten" som ligger vackert vid den lilla sjön Svarte Mosse.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Älvebacken 8, Kungälv

      Kommun: Kungälv

      Område: Centralt

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 3 595 000 kr
      Utgångspris

      Månadsavgift: 4 471 kr/mån ink. värme & kallvatten.

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 476 kr

      Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 717 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 350 kr/månad

      Vatten & avlopp: 147 kr/månad

      Övrigt: 220 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Övrigt avser Telia triple play som faktureras via föreningen.

      Antal personer i hushållet: 4 st

      Karta & område

      Kungälv

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Gymnasiegatan 4 i Kungälv, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Kungälv!

      Läs mer

      Bobutiken i Kungälv

      Hitta din mäklare i Kungälv

      Liknande bostäder