Objektbild

Sundsgatan 22A, VÄNERSBORG

Riktigt fräsch 2:a i centrum!

Pris:

1 250 000 kr

Månadsavgift 4 042 kr/mån Inkl värme, va och sophantering. Obligatoriskt tillägg om 257 kr tillkommer avseende kabel-TV

Bostadsrättslägenhet - VÄNERSBORG

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 4 av 4 , hiss finns inte

Byggår: 1957

Boarea: 61,5 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång.

Nu finns möjlighet att förvärva en riktigt fräsch och framförallt central 2:a! Högst upp på Sundsgatan 22A, med fantastisk utsikt över takåsarna, finner vi denna välvårdade tvårummare. Här erbjuds ett välplanerat Ballingslöv kök från 08, riktigt trendigt badrum från 18 samt gediget vardagsrum och praktiskt sovrum. Alltsammans med en fantastisk planlösning! Du huserar även med närhet till allt vad Vänersborg har att erbjuda. Med gågatan alldeles intill är det inte långt till något. Dessutom tar det endast några minuter att gå till Vänersborgs resecentrum som tar dig till bl.a. Göteborg på endast 51 minuter. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Karolina Johansson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0721-43 66 75

    karolina.johansson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Marjana Glavas

    Mäklarassistent

    Mobil: 0721-41 20 03

    marjana.glavas@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välkomnande entré med gott om plats för avhängning, dessutom finns förvaring i smidig skjutdörrsgarderob. Härifrån nås bostadens samtliga rum. Laminatgolv och målade väggar.

      Kök

      Välplanerat ballingslöv kök från -08. Här finns maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spishäll, ugn, inbyggd mikro, fläkt och självklart diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

      Vardagsrum

      Rymligt vardagsrum med plats för sedvanlig möblering. Fantastiskt ljusinsläpp. Parkettgolv, målade väggar samt träpanel.

      Sovrum

      Vad är viktigast i ett sovrum? Förvaring! Här finns smidig skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

      Badrum

      Badrummet är som hämtat ur en inredningskatalog med stora gråa kakelplattor och fantastiska mässingdetaljer. Renoverat -18 med golvvärme, klinkers på golvet, wc, dusch och kommod.

      Uteplats/Balkong

      Trevlig balkong i nordligt läge med utgång från köket.

      Bostad

      Boarea

      61,5m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

      Våning

      4 av 4 , hiss finns inte

      Lägenhetsnummer

      7

      Andel i föreningen

      2,78269%

      Andel av årsavgift

      Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

      Kommentar till andelstal

      Avsättning till den inre fonden sker med 27 kr/ månad

      TV och internet

      Kabel-TV från Telia ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia - enskild bostadsrättsinnehavare tecknar abonnemang.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Lövkojan 18

      Byggår

      1957

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2019-09-16
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 101 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Markvärmepump (el) och fjärrvärme

      Ventilation

      Självdrag

      Hiss

      Hiss finns inte

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      HSB Brf Lövkojan i Vänersborg

      Föreningens organisationsnummer

      762500-0604

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Övrigt om föreningen

      Funktionskontroll av ventilationssystemet enl. SFS 1991:1273 utfördes och godkändes under år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt 3 års fastställd intervall. Imkanalrenisning utfördes senast 2016.

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      34 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      1957

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Föreningens fastighet är belägen på adresserna Sundsgatan 20 C och 22 A-C. Föreningens bostäder fördelar sig enligt nedan 2 rok 12 st 3 rok 13 st 4 rok 5 st 5 rok 4 st Föreningen hade tidigare även 4 st lokaler, dessa har byggts om till lägenheter och sålts under 2019

      Föreningens ekonomi

      Årsavgiften höjdes 2020 med 5% och var oförändrad 2019. I januari 2018 gjorde föreningen en rejäl höjning på årsavgifterna med 36% för att täcka förlorad inkomst när hemvården sa upp sina lokaler. Detta resulterade i att den genomsnittliga årsavgiften blev 762 kr/kvm lägenhetsyta (efter det har den totala lägenhetsytan blivit större). Föreningen hade på bokslutsdagen 2018 banklån om 1 047 654 kr detta i relation till ett taxeringsvärde på totalt 13 575 000 kr (2018)

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      Tidigare utförda renoveringar av föreningen: 06: Stamrenovering 16: Målning trapphus och källare samt byte av värmesystem/värmepump 17: Mur ovanför garage renoverades samt målning av golv och väggar i källare 19: Renovering balkonger 19: Ombyggnad av lokaler till bostäder Kommande renoveringar av bostadsrättsföreningen

      Gemensamma utrymmen

      Tvättstuga som är renoverad 2016 med 3 tvättmaskiner varav 1 grovtvätt samt 2 torktumlare Källarförråd och matförråd Gårdshus Övernattningslägenhet Kommande gym

      Parkering

      6 uppvärmda garageplatser - separat kö 350 kr/månaden Parkeringsplatser - separat kö 100 kr/månaden

      Försäkring

      Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Således är det endast hemförsäkring som enskild bostadsrättsinnehavare tecknar.

      Centrum

      Allmänt om området

      Vänersborg centrum har mycket att erbjuda, här finns det mesta, dessutom i mysig miljö. Utefter stadens gågata och kringliggande gator möts du av bageri, restauranger, mataffär och diverse butiker. En salig blandning på stora som små näringsidkare. Närhet råder till Vänersborg station såväl som Skräckleparken som bjuder på vacker parkmiljö och långgrund badstrand.

      Kommunikation

      Ett par minuters promenadväg till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. X2000 Vänersborg-Stockholm ca 3,5 timmar. Malöga flygplats ca 15 minuter bilväg från Vänersborg samt Överby shoppingcenter ca 10 minuter bilväg.

      Tjänster i området

      Förskola och förskoleklass till och med årskurs 6 på Norra skolan och högstadieskola på Torpaskolan/Tärnan/Vänerparken.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Sundsgatan 22A, VÄNERSBORG

      Kommun: Vänersborg

      Område: Centrum

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 1 250 000 kr

      Månadsavgift: 4 042 kr/mån Inkl värme, va och sophantering. Obligatoriskt tillägg om 257 kr tillkommer avseende kabel-TV

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2020-03-03

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare

      Reparationsfond: 5 591 kr


      Driftkostnad: 439 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 250 kr/månad

      Försäkring: 110 kr/månad

      Övrigt: 79 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaderna är säljarens personliga kostnader. Den övriga kostnaden är kostnad för fiber.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Vänersborg

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Vallgatan 21 i Vänersborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Vänersborg!

      Läs mer

      Bobutiken i Vänersborg

      Hitta din mäklare i Vänersborg

      Liknande bostäder