Objektbild

Balungstrand 80, Enviken

Tillfälle att förvärva ett smultronställe i Balungstrand!

Pris:

475 000 kr

Fritidshus - Enviken

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1960

Boarea: 40 m2

Tomtarea: 891 m2

Vill ni komma ifrån stadens puls och landa i en avkopplande miljö så är detta sjö- och naturnära fritidsboende något för er! Väl inne i bostaden finns vedspis och en öppen spis som ger en härlig värme. Välplanerad planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter, verandan ger en härlig loungemiljö där det avkopplande lugnet infinner sig. Rofylld miljö med svamp- och bärskogar runt knuten samt Balungen som erbjuder fina bad och fiskemöjligheter. Lättskött tomt med gräsyta och bärbuskar, uthus med förråd och dass samt en gäststuga som ger extra övernattningsmöjligheter för vännerna. Närhet till brygga och ca 600 meter från fastigheten finns även en välskött och barnvänlig badplats med långgrund sandstrand. Till Balungstrand från Falun tar det ca 35 minuter med bil. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Pris

475 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Erik Westberg

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-868 10 20

    erik.westberg@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Balungstrand 80 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Veranda/allrum

        Direkt innanför entrén så kommer du till verandan, här finns avhängningsyta och klädkammare som ger bra förvaring. Loungemiljö med bra yta för diverse möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus och en vy som gör att du känner naturen och lugnet tar sig in tillsammans med den varma kaffekoppen du precis avnjuter. Träpanel och grön väv på väggarna.

        Kök

        Trägolv, vedspis och kakel ovan vedspis (sotad och godkänd). Träpanel och väv med blå nyans ovan. Fullstor kyl, diskho (ej rinnande vatten). Matplats.

        Allrum/sovrum

        Trevligt sällskapsrum med öppen spis som ger en hög mysfaktor (sotad och godkänd) Platsbyggd våningssäng. Träpanel och blå väv ovan. Yta för diverse möblemang.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan

        Byggår

        1960

        Kommentar till byggår

        Uppgift enligt säljaren

        Boarea

        40m2 (Exakt boarea är inte uppmätt, uppskattad av säljaren)

        Energideklaration

        Energideklaration behövs ej

        Fasad

        Liggande Träpanel

        Fönster

        2-glas

        Tak

        Takpannor och plåt

        Grundläggning

        Plintar

        Uppvärmning

        Öppen spis, vedspis, direktverkande el.

        Övriga byggnader

        GÄSTSTUGA - Perfekta tillhållet för de nattliga gästerna. Våningssäng. UTHUS - (förråd + dass) - Förrådet ger bra förvaring och möjlighet snickarbod för hemmapysslaren.

        Fastighetsbeteckning

        Övertänger 28:28

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        891m2

        Vatten/avlopp

        Vatten och avlopp saknas. Det finns en äldre brunn på fastigheten (kvalité och mängd okänd).

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Avtalsservitut: Dammbyggnad, 20-IM1-17/92.1

        Avtalsservitut Dammbyggnad

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Balungstrand 80, Enviken

        Kommun: Falun

        Område: Balungstrand

        Boendeform: Fritidshus

        Upplåtelseform: Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 475 000 kr

        Typ: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

        Taxeringsvärde: 80 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr

        Taxeringsvärde för mark: 80 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 5 st om totalt 140 000 kr

        Driftkostnad: 7 757 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 6 088 kr/år

        Sotning: 450 kr/år

        Renhållning: 519 kr/år

        Vägavg/snö: 700 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 600 kr (totalt 8 357 kr)

        Karta & område

        Falun

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Slaggatan 9 i Falun, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Falun!

        Läs mer

        Bobutiken i Falun

        Hitta din mäklare i Falun

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder