Objektbild

Forsnäsetvägen 4, Ljusdal

Pris:

995 000 kr

Fritidshus - Ljusdal

Rum: 3 rok varav 1-2 sovrum

Typ: 1 plan med vind

Byggår: Ca 1740

Boarea: 80 m2

Tomtarea: 3 492 m2

Ett av Ljusdals sockens äldsta boningshus ska nu säljas. Huvudbyggnaden är en timrad parstuga i bra skick med blyspröjsade fönsterbågar och timrad förstukvist. Invändigt är stugan smyckad med väggmålningar från 17 och 1800-talet. Fastigheten ligger högt och fint på Forsnäsetvägen i Borr med utsikt mot Ljusnan. Stor tomt med plats för ytterligare byggnation. På tomten finns också en välhållen trösklada som bekräftats vara från 1570-talet! Tomten är stor så här finns även plats för att bygga ett nytt hus i fin gårdsmiljö. Badplats och möjlighet att ha båt finns. Fastigheten har ett stort kulturhistoriskt värde och detaljerad dokumentation om husets historia som Länsmuseet sammanställt finns för köparen att överta. Fastigheten är Q-märkt, vilket innebär att de kulturhistoriskt intressanta delarna ej får förvanskas. Kommunen tillåter underhåll men inte modernisering i form av att dra in vatten o kök mm. Men att bygga ett till hus med moderniteter på tomten går bra. Det är ca 15 minuters bilresa till Järvsö med ett stort utbud av friluftsaktiviteter.

Läs mer

Pris

995 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Pär Berglin

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-322 54 39

    par.berglin@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Forsnäsetvägen 4 till dig.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Allmän interiör

        Parstugan som uppges vara ett av Ljusdals sockens äldsta boningshus, är timrad med blyspröjsade fönsterbågar och har en timrad förstukvist av Ljusdalsmodell. Stugan ska vara byggd av två delar som sammanfogats och har en traditionell planlösning. Först kommer man in i en förstuga med trägolv och vinklad trappa upp till ovanvåningen. Rummen på nedanvåningen har panel upp till fönstren, ovanför panelen väv med väggmålningar från 17- och 1800-talen. Kammaren saknar uppvärmning i rummet medan de andra två storstugorna har varsin öppen spis och det ena en gjutjärnsspis. I den södra storstugan finns en platsbyggd skåpsäng av Ljusdalsmodell från 1700-talet. Övriga inventarier som ingår är ett hörnskåp, säng och kista i sovkammaren samt utemöbler.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan med vind

        Byggår

        Ca 1740

        Boarea

        80m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklaration behövs ej

        Fasad

        Timmer

        Stomme

        Trä

        Fönster

        Spröjsat 1-glas med fönsterluckor

        Bjälklag

        Trä

        Grundmur

        Krypgrund och matkällare

        Tak

        Plåt

        Grundläggning

        Sten

        Övriga byggnader

        Timrad tröskloge från år 1571-1573. Matkällare belägen under parstugan, nås via en timrad svale med nävertak och takved.

        Fastighetsbeteckning

        BORR 1:26

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        3 492m2

        Vatten/avlopp

        Vatten saknas, Avlopp saknas. Kommunalt VA går att ansluta. Elanslutning finns.

        Servitut och andra rättigheter

        Förmån: Officialservitut Gångtrafik, Littx, 2161-05/90.1 Förmån: Officialservitut Utfart Motortrafik, Litt Y, 2161-05/90.2

        Planbestämmelser

        Detaljplan Detaljplan

        Renoveringar

        Nytt tak samt takstolar på parstugan 2010 samt nytt tak på trösklogen samma år.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Forsnäsetvägen 4, Ljusdal

        Kommun: Ljusdal

        Område: Ljusdal, Borr

        Boendeform: Fritidshus

        Upplåtelseform: Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 995 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 387 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 165 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 222 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Driftkostnad: 2 787 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Försäkring: 2 787 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 902 kr (totalt 5 689 kr)

        Karta & område

        Ljusdal

        När man åker längs med tidernas väg, på riksväg 83, når man så småningom fram till Ljusdal. Här bor ca 7 300 personer och i hela kommunen lite mer än det dubbla. Namnet kom till redan på 1300-talet och syftar på placeringen vid Ljusnans dalgång. Förutom ett besök i en av Världsarvets sju Hälsingegårdar finns det fina naturområden där bland annat naturreservatet Gröntjärn med sin grundvattensjö är en magisk upplevelse i sig. Här finns flera restauranger, butiker, biograf och till och med ett systembolag. Till Ljusdal tar man sig enkelt med tåg och det finns bra förbindelser med buss som går längs med riksväg 84 mot Hudiksvall.

        Läs mer

        Bobutiken i Ljusdal

        Hitta din mäklare i Ljusdal

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder