Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Sommarlustvägen 85, Falkenberg

Ett fantastiskt läge på västkusten!

Pris:

Pris ej angivet

Fritidshus - Falkenberg

Rum: 2 rok varav 1-2 sovrum

Typ: 1 plan med sovloft

Byggår: 1990

Boarea: 40 m2

Tomtarea: 86 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0721-411 728 eller ewa.carlsson@lansfast.se för ytterligare info/intresseanmälan. Här har ni chansen att förvärva en fritidsbostad som erbjuder ett havsnära läge med all möjlighet att skapa fina minnen tillsammans med nära och kära. Ett bekvämt och kravlöst boende sommar som vinter på liten och lättskött tomt med väl utnyttjad yta invändigt. Vid Stafsinge strand kan du njuta av ett attraktivt läge, endast ca 200 meter till salta bad. På området finner du både lekplats och boulebana för roliga sommardagar tillsammans med familjen. Uterummet är ombyggt till bostadsutrymme och i förrådet finns gott om yta till förvaring. Invändigt kök och storstuga i en trevlig, öppen planlösning, duschrum med tvättmöjligheter samt en genomgående sovloftsavdelning med plats för flera sängar. Fiber indraget 2017. På den generösa och insynsskyddade altanen kan du slå dig ner och njuta av solen hela dagen. Läget är attraktivt med närhet till hav, badstränder, natur samt cykelavstånd till Falkenberg med dess stora utbud av butiker, restauranger, nöje, service och härliga stränder. Inga förhandsvisningar är aktuella på grund av semester.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Ewa Carlsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0721-411728

    ewa.carlsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Susanna Andersson

    Fastighetsmäklarassistent

    Mobil: 0738-667230

    susanna.andersson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Rumsbeskrivning:

      ENTRÈPLAN: Entré från altanen via skjutdörrar till uterummet "aktersalongen" som gjorts om till bostadsutrymme. Golvet är försett med ett ljust laminat och väggarna är målade i beige. Här finner du gott om plats för förvaring bakom skjutdörrarna. Lamellgardinerna ingår. Här kan du slå dig ner och njuta av lugnet och havsdoften och dessutom väljer du fritt om du vill sitta ute eller inne. I anslutning till uterummet finns ett förråd med gott om plats till förvaring. Utrustning: Varmvattenberedare (Nibe, 2008). Storstuga "salong" och kök i en trevlig och öppen planlösning med laminatgolv och väggar målade i beige. Rummet är generöst och här finns gott om plats till både matsalsmöbel samt TV-avdelning. Utrustning kök: Spishäll (Bosch, 2005), fläkt (Futurum, 2005), glaskeramikhäll (Bosch, 2005), inbyggnadsugn (Bosch, 2019) samt en kombinerad kyl/frys (LG, 2005). Härifrån kan du även via trappan ta dig upp till sovloftsvåningen på övre plan. Badrum med blått klinkergolv samt väggar som är vitmålade. Här finns en wc-stol, tvättställ, badrumsskåp med spegel, elektrisk handdukstork, paxfläkt, väggfast fläktelement samt en duschkabin. I rummet finner du bra skåpsförvaring, avlastningsbänk samt även en tvättmaskin (Bosch, 2017) och torktumlare (Electrolux, ca 2011). LOFTVÅNING Genomgående, ljus sovloftsvåning med ekparkett och fönster åt båda håll. Havsutsikt! Här finns plats för flera sängar. Korgmarkis ovan fönster mot havet.

      Uteplats/Balkong

      Stor, härlig altan om ca 32 kvm med staket och terrassmarkis. Här kan du slå dig ner och njuta av solen under stora delar av dagen.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 plan med sovloft

      Byggår

      1990

      Boarea

      40m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-06-16
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 163 kWh/m2 och år

      Fasad

      Stående träpanel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2-glas kopplade fönster

      Tak

      Sadeltak med betongpannor

      Grundläggning

      Krypgrund (lucka på baksidan)

      Uppvärmning

      Direktverkande elelement.

      Ventilation

      Självdrag

      TV

      Fiber

      Övrigt

      Fritidshusområdet Stafsinge Strand omfattar 154 hus som står på friköpta tomter. Området i övrigt ägs av Falkenbergs kommun, sköts och förvaltas av Stafsinge Strands samfällighetsförening. På området finns ett 30-tal åretruntboende. Stafsinge Strand samfällighetsförening bildades år 1988. Samfällighetens medlemmar är de 154 stugägarna på Sommarlustvägen i Falkenberg. Samfälligheten sköter om de gemensamma ytorna inom området. Vid två tillfällen per år arrangeras gemensamma trivseldagar för alla medlemmar, då man tillsammans sköter om området för att få det trivsamt. Årsavgiften bestäms på årsmötet och omfattar tiden 1 juni - 31 maj. Ägaren till huset 06-01 är betalningsskyldig om inte annat överenskommits i samband med köpet. Medlemsavgiften används till underhåll och drift av området, containertömningar etc. När det gäller vatten finns en gemensam mätare. Avgiften för vatten faktureras från Samfälligheten till medlemmarna gång per år. 600:- återbetalas vid vår/höststädning av stugområdet (300 kr/tillfälle). Kostnaderna för hantering av hushållsavfall faktureras varje husägare av VIVAB. Vattenavgift 2.000:-/år. Faktureras från Samfälligheten till medlemmarna en gång per år. Gemensam mätare finns. För ytterligare information, se stugområdets hemsida: "www.sommarlust.net" I närområdet hittar du Lövstavikens småbåtshamn, Björnhults golfbana och en trevlig cykelväg in till centrum och norröver mot Olofsbo och Glommen. Avstånd till Göteborg ca tio mil och till "shoppingmeckat" Gekås, ca tre mil. "Välkommen till sommarlust En pärla vid havet, ett stenkast från Falkenbergs centrum vid Stafsinge Strand Nära till det mesta..."

      Fastighetsbeteckning

      Sommarlust 85

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      86m2

      Övrigt om tomt

      Tomtarea 86 m² (friköpt). Lättskött, havsnära belägen, friköpt tomt med endast ca 200 meter till vattenbrynet och den långgrunda, barnvänliga sandstranden. Havsutsikten och doften av hav finns med dig överallt. Området är lugnt, barnvänligt, välskött och strandnära beläget med gång- eller cykelavstånd till centrum. Här finns promenadvägar utmed havet där man samtidigt kan plocka björnbär. Grillkvällar på stranden, härliga familjefester på midsommar och ibland gemensamma fester vid dansbanan anordnas i området Inom området finns bl a en välutrustad lekplats, fyra boulebanor, fotbollsplan, dansbana, grillplats samt en hjärtstartare på röda stugan vid redskapscontainrarna. Information från "Protokoll från årsstämman 2018-07-08": Området har anslutits till fiberuppkoppling, föreningsstugan har anslutits till elnätet, lekplatsen är besiktigad av auktoriserad besiktningsperson vilken även kommer att följas upp med jämna mellanrum, alla gatlampor har nu LED-lampor installerade, fyra flaggor med föreningens märke är inköpta.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Fri parkering på områdets två parkeringsplatser, dock ej platsbestämd. Parkeringsplatsen som ligger närmast mot Falkenberg tillhör föreningen, den andra är en kommunal parkering för bl.a. badande. Denna parkering är skyltad från Glommenvägen (Sanddynevägen). Här finns också en kommunal toalett. Uppställning (camping) är inte tillåten på föreningens parkeringsplats. Inom området råder parkeringsförbud, du får dock köra in närmsta vägen för i- och urlastning.

      Planbestämmelser

      Detaljplan

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1990

      Renoveringar: Badrummet har renoverats av en tidigare ägare, troligtvis i början av 2000. 2005 vinterbonades dåvarande uterum genom att man isolerade golv- och takkonstruktionen samt monterade nya skjutdörrar. 2005 renoverades köket med bland annat ny köksinredning och nya vitvaror. 2006 Lamellgardiner 2006 Tre garderober med skjutdörrspartier 2007 lades nytt papptak på lågdelen. 2008 installerades en ny varmvattenberedare. 2009 Markiser 2011 Torktumlare 2015 tilläggsisolerades ytterväggen åt öster och ny fasadpanel monterades. 2016 målades huset utvändigt. 2016 lades nytt yttertak av betongpannor, inklusive ny takduk, läkt, plåtbeslag samt hängrännor och stuprör. 2017 Tvättmaskin 2017 Installerades fiber 2018 Altanstaket 2019 renoverades fönstren i vardagsrummet. 2019 Inbyggnadsugn Jordfelsbrytare finns installerad. Endast innerdelen till en tidigare luft-/luftvärmepump finns kvar på väggen i köket.

      Stafsinge Strand

      Allmänt om området

      Stafsinge Strand är ett mindre område beläget ca 5 kilometer norr om Falkenbergs centrum. Området har en egen strand och bebyggelsen består främst utav fritidshus och badstugor i och med det fina läget precis intill havet. Som boende på Stafsinge Strand har man nära till Lövstavikens småbåtshamn samt Björnhults golfbana. Närmsta grundskola är Schubergstorpsskolan och närmsta grund- och högstadieskola är Skogstorpsskolan. Fina cykelvägar finns utmed hela kusten.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Sommarlustvägen 85, Falkenberg

      Kommun: Falkenberg

      Område: Stafsinge Strand

      Boendeform: Fritidshus

      Upplåtelseform: Friköpt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 313 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 528 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 785 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 8 st om totalt 1 189 000 kr

      Driftkostnad: 18 569 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 8 175 kWh/år

      Elkostnad: 11 169 kr/år

      Vatten & avlopp: 2 000 kr/år

      Samfällighet: 2 000 kr/år

      Renhållning: 600 kr/år

      Försäkring: 2 800 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 26 918 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Årsförbrukning el: 8175 kWh.

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Karta & område

      Falkenberg

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Nygatan 37 i Falkenberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Falkenberg!

      Läs mer

      Bobutiken i Falkenberg

      Hitta din mäklare i Falkenberg

      Liknande bostäder