Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Kälebo Oppgården 1, Vikbolandet

MED NATUREN OCH SKÄRGÅRDEN RUNT KNUTEN!

Pris:

1 800 000 kr

Utgångspris

Fritidshus - Vikbolandet

Rum: 6 rok varav 4-5 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1880

Boarea: 92 m2

Biarea: 10 m2

Tomtarea: 1 650 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

MED NATUREN OCH SKÄRGÅRDEN RUNT KNUTEN! Snart blir ett genuint hus till salu där en hel del känsla är bevarad. Det ligger i en liten by längst ut på Vikbolandet mitt i jordbrukslandskapet. Du kan hyra båtplats en dryg km från huset och det är inte långt till Arkösund med affär och restauranger. Huset är rejält med fina fungerande eldstäder inrett med två kök och flertalet rum. Förrådsbyggnad med duschplats och mulltoa.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Bengt Garp

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0703-392541

    bengt.garp@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Marie Hernell

    Mäklarassistent

    Mobil: 0734-363999

    marie.hernell@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      ENTRÉPLAN

      Hall

      Entré via dubbeldörrar in i hallen med trappa upp till övervåning. Garderob finns under trappan.

      Kök

      Trivsamt kök med matplats. Här finns en bevarad järnspis (ej eldningsbar), spis, micro, fläkt och kyl/frys. Okänt årtal på vitvaror. Det finns en köksingång med garderober och in mot vardagsrummet finns en hall med förvaring.

      Vardagsrum

      Stort vardagsrum med fina brädor i taket. Rummet har fönster åt flera håll och är i avdelat med en alkov för att skapa ett sovrum till. Det finns en ny eldningsbar vedkamin.

      Sovrum 1

      Rymligt sovrum med ny eldningsbar vedkamin.

      ÖVRE PLAN

      Övre hall

      Fint bevarad med dubbeldörrar ut mot balkong och ingång till stor sidogarderob.

      Kök/allrum

      Stort kök med högt i tak och plats för generös möblering. Här finns spis, fläkt, kyl och frys. Okänt årtal på vitvaror.

      Sovrum 2

      Rymligt sovrum med fungerande vedkamin

      Sovrum 3

      Mindre rum i anslutning till sovrum 2. Detta rum har tidigare varit kök och vedspisen finns kvar men är inbyggd i ett skåp.

      UTHUS

      Förråd

      Stort förråd med trappa upp till loft. Det finns även en stor jordkällare under förrådet.

      Mulltoa/dusch

      En del av förrådet är inrett med en mulltoa i separat utrymme, ett utrymme med handfat och ett med en enklare dusch. Varmvattenberedare finns.

      Uteplats/Balkong

      Altan i anslutning till entrén.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan

      Byggår

      1880

      Boarea

      92m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      10m2

      Energideklaration

      Energideklaration behövs ej

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      1-glas med lösa innanfönster

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Lackerad Plåt

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Torpargrund

      Uppvärmning

      Vedkaminer

      Ventilation

      Självdrag

      TV

      TV från fiber och antenn.

      Bredband

      Fiber indragen i huset.

      Övrigt

      FRISKRIVNING FEL I FASTIGHET Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul gällande säljarens ansvar för fel i fastighet. BESIKTNING Besiktningsprotokoll kommer att finnas när försäljningen börjar.

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad innehållande förråd, dusch och mulltoa. Byggd i trä med lertegeltak. Plåt och träfasad. Källare under en del av byggnaden med separat ingång.

      Fastighetsbeteckning

      Del av Kälebo 2:15

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 650m2

      Övrigt om tomt

      Areauppgiften är preliminär. Avstyckning inte genomförd av Lantmäteriet ännu.

      Vatten/avlopp

      Vatten från grannfastighet (servitut kommer att upprättas). Vattnet används bara sommartid då ledningsdragningen inte är frostsäker. Avlopp från boningshuset är kopplat till godkänt avlopp på grannfastighet (servitut gällande anslutning till avloppsanläggning på grannfastighet kommer att upprättas). Avlopp från sidobyggnad ej kopplat till avloppsanläggning. Sommarvatten finns även från grävd brunn i området gemensam med andra fastigheter och används för bevattning.

      Servitut och andra rättigheter

      Samfällighet: Norrköping Kälebo S:10, Samfällighet: Norrköping Kälebo S:4, Samfällighet: Norrköping Kälebo S:5, Samfällighet: Norrköping Kälebo S:6, Samfällighet: Norrköping Kälebo S:8, Samfällighet: Norrköping Kälebo S:9, Samfällighet: Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:1, Samfällighet: Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:2, Samfällighet: Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:3 (vissa samfälligheter och gemensamhetsanläggningar kommer att tas bort vid lantmäteriförrättningen).

      Last: Ledningsrätt Starkström, 0581K-05/61.1 (gäller stamfastigheten)

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Kälebo Oppgården 1, Vikbolandet

      Kommun: Norrköping

      Område: Vikbolandet

      Boendeform: Fritidshus

      Upplåtelseform: Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 1 800 000 kr
      Utgångspris

      Typ: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 2 217 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 252 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 965 000 kr

      Taxeringsår: 2017

      Driftkostnad: 8 400 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 4 000 kr/år

      Vatten & avlopp: 600 kr/år

      Sotning: 1 000 kr/år

      Försäkring: 2 500 kr/år

      Vägavg/snö: 300 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 16 749 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 1 500 kwh/år (avser sommarförbrukning). Försäkringskostnad enligt schablon. I posten hushållsel är även kostnad för uppvärmning inkluderad.

      Antal personer i hushållet: 4 st

      Karta & område

      Norrköping

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hospitalsgatan 3 eller Koppargatan 17 i Norrköping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Norrköping!

      Läs mer

      Bobutiken i Norrköping

      Hitta din mäklare i Norrköping

      Liknande bostäder