Objektbild

Sanden Stenvägen 9, Sankt anna

BO ÅRET RUNT I HJÄRTAT AV SANKT ANNA SKÄRGÅRD!

Pris:

5 395 000 kr

Utgångspris

Fritidshus - Sankt anna

Rum: 6 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 2010

Boarea: 178 m2

Tomtarea: 1 907 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

BO ÅRET RUNT I HJÄRTAT AV SANKT ANNA SKÄRGÅRD! För dig som söker ett bekvämt boende med hög standard och plats för den stora familjen! Här finns stora altaner för lata dagar. Huvudbyggnad om 138 m² med generöst kök och vardagsrum med braskamin. Duschrum med bastu samt ytterligare ett badrum, 2 sovrum och tvättavdelning. Gäststuga om 40m² med samma höga kvalitet som huvudbyggnaden Här finns kök, allrum, duschrum och 2 st sovrum. Möjlig att hyra ut för den som vill. Både hus och gäststuga har åretruntstandard. Tomten som ligger insynsskyddat längst in på en återvändsgata är plan med gräsmatta och en damm. Det finns förråd och växthus. Sjönära läge i utkanten av Sandens genuina skärgårdsby med en kort promenad till egen båtplats med Y-bommar. I området finns badplats och tennisbana. Här är platsen för dig som vill ha ett eget ställe att njuta av och hela Sankt Anna skärgård runt knuten med tusentals öar att upptäcka. Norra Finnö når du via bra vägförbindelse och här finns flera matställen, kaféer, sjömackar, kanotuthyrningar och en åretruntöppen affär. Välkommen på visning!

Läs mer

Pris

5 395 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 19 September

    14:00 - 14:45

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Bengt Garp

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0703-39 25 41

    bengt.garp@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Marie Hernell

    Mäklarassistent

    Mobil: 0734-36 39 99

    marie.hernell@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Sanden Stenvägen 9 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        HUVUDBYGGNAD

        Hela huset har vattenburen golvvärme och genomgående klinkergolv förutom i sovrum och den inre hallen.

        Hall

        Välkomnande hall med klädavhängning och klinkergolv.

        Kök

        Generöst kök med plats för vänner och familj. Burspråk och utgång till altanen. Marbodalkök i ek med bänkskivor i granit. Här finns totalt 3 ugnar. 1st micro/ugn och 1st varmluftsugn 2018. 1st varmluftsugn och fläktkåpa 2010. Ytterligare en micro 2010. Induktionshäll 2014. Kyl, vinkyl och frys 2018.

        Vardagsrum

        Rymligt vardagsrum med ryggåstak och 2st skjutdörrar ut mot altanen. Här finns en braskamin för värme och trivsel.

        Inre hall

        Här finns 4 st garderober och en rymlig klädkammare.

        Sovrum 1

        Sovrum med plats för dubbelsäng och läshörna. Här finns en stor skjutdörrsgarderob.

        Duschrum

        Helkaklat duschrum byggt 2018 med utgång till altanen. Klinkergolv och kakel på vägg. Här finns duschplats, handfat med kommod, WC och en bastu med infravärme.

        Sovrum 2

        Stort sovrum i anslutning till hallen med utgång till altan. Här finns en klädkammare.

        Badrum

        Rymligt badrum med kakel på vägg och klinker på golv. Här finns badkar, handfat med kommod och WC.

        Tvättavdelning

        Tvättavdelning med kakel på vägg och klinkergolv. Här finns tvättmaskin 2021 och torktumlare 2012 (tagen i drift 2020). Här finns även en tvätt-bänk och här är frånluftsvärmepumpen placerad.

        GÄSTSTUGA

        Fin gäststuga med bra standard som kan hyras ut till turister då efterfrågan är stor i området. Även här är det vattenburen golvvärme och genomgående klinkergolv.

        Allrum

        Rum med plats för soffa och matplats.

        Kök

        Matlagningskök med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Alla vitvaror från 2013.

        Sovrum

        Det finns 2 st sovrum med en garderob i varje.

        Duschrum

        Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschplats, handfat med kommod och WC.

        Uteplats/Balkong

        Stor altan med sol hela dagen. En del har ett fast solskydd.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan

        Byggår

        2010

        Kommentar till byggår

        Tillbyggd 2018. Gästhus byggt 2013

        Boarea

        178m2 (Enligt uppmätning från ritning enligt säljaren)

        Kommentar area

        Den uppgivna arean är fördelad på två byggnader om 138 + 40m². Den taxerade boarean är 84 + 40 m².

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-04-12
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 69 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 125 kWh/m2 och år

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Lackerad plåt

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Betongplatta på mark med 300mm isolering.

        Uppvärmning

        Vattenburen golvvärme frånluftsvärmepump

        Ventilation

        Mekanisk frånluft med återvinning.

        TV

        TV via parabol och fiber.

        Bredband

        Bredband via fiber (IP-Only öppen fiber).

        Övrigt om byggnad

        Västkuststuga med 240mm isolering i ytterväggar och 500mm i vindsbjälklag. Gjuten platta med 300mm underliggande isolering. Solpaneler på gästhusets tak. Beräknade att ge 5 000 KWh/år.

        Övriga byggnader

        Gästhus om 40m² byggt på samma sätt som huvudbyggnad. Även här är det vattenburen golvvärme som kommer via kulvert från huvudbyggnaden. Ventilationen är här mekanisk frånluft. Isolerad bod om 25 m² med värme (direktverkande el). Innehållande snickarbod och förråd. Byggd i trä med plintgrund och betongpannor på taket. Cykel och trädgårdsförråd byggt i trä med korrugerad plasttak. Växthus om 15m² byggt i glas/kanalplats och metall.

        Fastighetsbeteckning

        Gränsö 1:96

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 907m2

        Övrigt om tomt

        Plan trädgårdstomt med gräsmatta och damm.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Plats för flera bilar på tomten.

        Servitut och andra rättigheter

        Söderköping Gränsö GA:1 med ändamål väg. Förvaltas av Sandens Samfällighetsförening. Söderköping Gränsö GA:10 med ändamål väg. Söderköping Gränsö GA:11 med ändamål brygga och gångväg. Förvaltas av Stenbryggans Samfällighetsförening. Söderköping Gränsö S:11 med ändamål båthamn. Förvaltas av Stenbryggans Samfällighetsförening.

        Planbestämmelser

        Detaljplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Sanden Stenvägen 9, Sankt anna

        Kommun: Söderköping

        Område: Norra Finnö

        Boendeform: Fritidshus

        Upplåtelseform: Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 5 395 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 2 769 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 155 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 614 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 5 st om totalt 4 250 000 kr

        Driftkostnad: 46 773 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 23 781 kr/år

        Vatten & avlopp: 6 500 kr/år

        Sotning: 1 225 kr/år

        Samfällighet: 7 000 kr/år

        Renhållning: 2 778 kr/år

        Försäkring: 4 160 kr/år

        Vägavg/snö: 1329 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 55 297 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 19 000 kwh/år som omfattar uppvärmning och hushållsel samt laddning av 1st elbil.

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Norrköping

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hospitalsgatan 3 eller Koppargatan 17 i Norrköping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Norrköping!

        Läs mer

        Bobutiken i Norrköping

        Hitta din mäklare i Norrköping

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder