Objektbild

Snäckuddevägen 7, Gryt

RYMLIGT & BEKVÄMT, ETT STENKAST FRÅN HAVET

Pris:

3 195 000 kr

Utgångspris

Fritidshus - Gryt

Rum: 6 rok varav 4 sovrum

Typ: 2 plan

Byggår: 2017

Boarea: 155 m2

Tomtarea: 370 m2

I Fyruddens vackra skärgård finns detta fritidsboende som fungerar utmärkt även som permanentbostad. Lev i skärgården med ett fantastiskt naturskönt läge och möjlighet till klippbad straxt nedanför husknuten! Huset uppfördes så sent som 2017 och håller mycket god kvalitet. Perfekt för er som vill ha något nyare med mindre underhåll! På entréplan finns stora sociala ytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Under varma sommardagar kan ni låta altandörren stå på vid gavel och låta den stora altanen bli ert vardagsrum! På den insynsskyddade baksidan njuter ni av kvällssolen, eller kliver upp på terassen och blickar ut över vattnet. Spabad av kvalitetstillverkare som går att nyttja såväl kalla vinterdagar som varma sommarkvällar. På husets övre plan får hela familjen och gäster plats. Här finns 3 sovrum och ett eget allrum. Ett extra sovrum är beläget på entréplan, kanske ditt Master bedroom? En liten stig leder er även ned till havet där ni finner såväl grillplats som badplats och flytbrygga. I gryts skärgård bor ni med bara några minuters gångväg till Fyruddens faciliteter som restaurang på udden och Fyruddens hamn där ni tar er till de härliga skärgårdsöarna omkring Harstena. Närmaste hamnanläggning att hyra båtplats i är i Fyrfjärden. Välkommen att boka in dig på visning!

Läs mer

Pris

3 195 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 23 Maj

    15:00 - 15:30

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Jerry Pettersson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0739-99 20 30

    jerry.pettersson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Anna Larsson

    Mäklarassistent

    Mobil: 0704-02 43 74

    anna.larsson@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Snäckuddevägen 7 till dig.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Ljus och välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning.

        Kök

        Smakfullt Marbodalkök med bänkskiva av granit samt väggkakel ovan. Maskinellt är köket utrustat med gasolspis från SMEG, köksfläkt, rostfri kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt diskmaskin.

        Vardagsrum

        Stort vardagsrum i öppen planlösning med kök. 1-stavs parkettgolv från Kährs. Här finns plats för stora sällskap. Braskamin från Contura. Utgång till altandäck.

        Sovrum

        Master bedroom med 1-stavs parkettgolv från Kährs. Här kan ni vakna upp och öppna upp altandörren mot den insynsskyddade baksidan. Genomgång till tvättstuga/groventré.

        Tvättstuga

        Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här får ni även en praktisk groventré. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho med bänkskiva och bänkskåp. Luft/vatten-värmepump.

        Badrum

        Läckert helkaklat badrum på entréplan med fina material. Här finns badkar, wc och tvättställ i kommod. Golvvärme.

        ÖVRE PLAN

        Sovrum

        Sovrum med Kährs 1-stavsparkett.

        Sovrum

        Sovrum med Kährs 1-stavsparkett.

        Sovrum

        Sovrum med Kährs 1-stavsparkett.

        Duschrum

        Duschrum på övre plan med klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch med glasväggar, wc och tvättställ i kommod med spegelskåp ovan.

        Allrum

        Allrum med Kährs 1-stavsparkett och vy över havet.

        Klädkammare

        Klädkammare med Kährs 1-stavsparkett.

        Uteplats/Balkong

        Uteplats på baksida och terass mot granne.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan

        Byggår

        2017

        Boarea

        155m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-04-08
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 32 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 57 kWh/m2 och år

        Fasad

        Stående träpanel

        Fönster

        Isolerglasfönster

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Gjuten platta.

        Uppvärmning

        Luft-/vattenvärmepump, golvvärme nere och radiatorer uppe. Kamin.

        Bredband

        Fiber

        Fastighetsbeteckning

        Fyrtorp 1:138

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        370m2

        Övrigt om tomt

        Insynsskyddad baksida med stort härligt altandäck. Här finns bl.a ett Spadbad från Jacuzzi, odlingslådor och plats för stora möbelgrupper. En trappa leder er upp till terassen. Tomten sträcker sig en bit nedanför altandäcket, och går även den delen att nyttja för den som har idéer.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Grusad framsida med plats för 2 bilar. Carport.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Fyrtorp GA:10 med ändamål miljöstation för hantering av hushållsavfall och naturmark inom Fyrtorp 1:35S planområde, utom två bodar väster om Fyrtorp 1:108. Förvaltas av Snäckuddens Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Fyrtorp GA:6 med ändamål vattenledningar, mätarbrunn. Förvaltas av Snäckuddens Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Fyrtorp GA:7 med ändamål spillvattenledningar och avloppspumpstation. Förvaltas av Snäckuddens Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Fyrtorp GA:8 med ändamål dagvattenledningar, dagvattendike med utlopp till havet. Förvaltas av Snäckuddens Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Fyrtorp GA:9 med ändamål lokalgator. Förvaltas av Snäckuddens Samfällighetsförening.

        Planbestämmelser

        Detaljplan

        Övrigt

        SÄLJAREN BERÄTTAR: Välkomna till snäckuddevägen 7, ett underbart hus med havsutsikt. Fyrudden ligger i gryts skärgård i Östergötlands kommun, en liten pärla om Ni uppskattar en vacker skärgård med närhet till det mesta. På Fyrudden har vi åretruntöppen matbutik, restaurang med rättigheter, glasskiosk och detta serveras med en underbar utsikt. Att sitta på uteserveringen och se båtar lägga till i hamnen kan man ägna åtskilliga timmar åt. Här skådas havets ” lapport” ! Från hamnen avgår dagligen båtturer med östgötatrafiken ut till olika öar såsom Harstena, se skärgårdslinjen på östgötatrafikens hemsida för mer info. Vill du bada från solvarma klippor eller ta ett dopp från bryggan så har vi inom samfälligheten en egen badplats, eller är du en landkrabba så kan du istället vandra på alla fina leder som Ösgötaleden erbjuder. I skogen finns det gott om svamp, bär och med ett rikt djurliv. Inom samfälligheten har vi även en boulebana där det årligen arrangeras ett mästerskap samt en vacker äng där midsommarfirande hålls enligt tradition. I närområdet finns Eköns naturreservat, Waldemarsviks golfklubb med 18 hålsbana, Badplatser, Kajakuthyrning mm. Varmt välkomna på visning önskar Jessica och Jonas!

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Snäckuddevägen 7, Gryt

        Kommun: Valdemarsvik

        Område: Fyrudden

        Boendeform: Fritidshus

        Upplåtelseform: Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 3 195 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 2 417 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 088 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 329 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 2 st om totalt 2 300 000 kr

        Driftkostnad: 28 544 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 16 060 kr/år

        Vatten & avlopp: 3 800 kr/år

        Samfällighet: 3 800 kr/år

        Försäkring: 4 884 kr/år

        Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 10.700 kwh/år. I posten el är även kostnad för uppvärmning inkluderad. I samfällighetsavgiften igår kostnad för renhållning.

        Antal personer i hushållet: 5 st

        Karta & område

        Norrköping

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hospitalsgatan 3 eller Koppargatan 17 i Norrköping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Norrköping!

        Läs mer

        Bobutiken i Norrköping

        Hitta din mäklare i Norrköping

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder