Objektbild

Skatuddsvägen 13, Grisslehamn

Fantastisk villa med stort gästhus mitt i skärgårdsidyllen Grisslehamn!

Pris:

5 500 000 kr

Utgångspris

Fritidshus - Grisslehamn

Rum: 4 rok varav 2 sovrum

Typ: 1½-plan med förhöjt väggliv

Byggår: 1997

Boarea: 149 m2

Tomtarea: 870 m2

Med ett fantastiskt läge mitt i Skärgårdsidyllen Grisslehamn och med utsikt mot gästhamnen ligger denna pärla och väntar på en ny ägare. Villan kan med fördel användas som permanent- eller fritidsbostad. På den välskötta tomten finns en gäststuga med två bäddar samt ett större gästhus med plats för flertalet övernattande gäster. Ägaren har under vissa perioder hyrt ut gästhuset, vilket varit en god inkomstkälla under de populära sommarmånaderna då Grisslehamn blommar och blir ett semesterparadis. På tomten finns också en förrådsbod och en vedbod. En pampig entréhall med högt i tak sätter prägel på resterande del av huset med enastående utsikt från flera av rummen. Husets entréplan erbjuder dig ett kök med intilliggande stor glasveranda, ett rejält tilltaget vardagsrum/matsal med vackert burspråk och stora fönsterpartier mot havet. På övre plan finns det två sovrum, allrum och toalett. Allrummet kan göras om till ett extra sovrum om så önskas. Likaså kan vardagsrummet på entréplanet delas av till ett ytterligare ett sovrum. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen skapar en varm och behaglig känsla. Den idylliska fiskebyn Grisslehamn ligger på norra delen av ön Väddö. Här finns både byskola åk1-5, förskola samt en matbutik öppet året runt. Sommartid blomstrar Grisslehamn upp med flertalet restauranger och caféer med uteserveringar. Här kan du avnjuta färsk fisk och rökta räkor från fiskebutikerna eller varför inte en spa-dag på hotellet. I det lilla samhället finns även dansbana, fotbollsplan, medborgarhus med gymnastiksal och en marina med småbåtshamn. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar. Strax söder om Grisslehamn ligger Älmsta, dit det tar ca 10 minuter med bil. I Älmsta finns det en mycket kvalitativ matbutik, vårdcentral, apotek, restauranger, gym, bibliotek och bank. Om sommaren blommar hela Väddö upp med mycket turister och olika aktiviteter. I området finns många olika aktiviteter att roa sig med. Upptäck Roslagens unika natur längs Roslagsleden. Vintertid när isarna ligger spegelblanka är en långfärdsskridskotur till ytterskärgården en oslagbar upplevelse. För den golfintresserade finns flera golfbanor inom korta avstånd. Minigolf hittar du vid marinan i Grisslehamn och även vid Sandvikens camping. Badplatser finns det gott om, både sandstränder och klippbad finns i närheten, bl.a Kvarnsandsbadet som ligger bara några kilometer från fastigheten. Bra paddelvatten hittar du i Singöfjärden med fantastisk skärgård. Vid Ortala By nära Älmsta arrangeras turridning på islandshäst. På Väddö Gårdsmejeri kan ni njuta av ost, egentillverkad glass och gårdens egna kött. Bra busskommunikationer till och från Grisslehamn och övriga Roslagen/Norrtälje samt vidare till Stockholm. Endast ca 50 meter till närmsta busshållplats. Det finns möjlighet till båtplats. Om du är intresserad av den här fastigheten så anmäl dig gärna till visningen. Under rådande omständigheter ber vi er att göra en visningsanmälan via annonsen på mäklarens sida alternativt kan ni skicka e-post till mäklaren. Vi ber er att följa vår önskan om att vara max 2 personer per sällskap. Tillsammans skapar vi en trygg visning. Varmt välkomna!

Läs mer

Högsta bud

5 500 000 kr

Budgivning pågår

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Fredrik Jöngren

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-231 15 94

    fredrik.jongren@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Skatuddsvägen 13 till dig.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        ENTRÈPLAN

        Hall

        Pampig entré med fantastisk takhöjd och en trevlig vy rakt igenom huset mot båthamnen. Gott om plats för möblering och avhängning av ytterkläder. Klinkergolv och målade väggar.

        Badrum (med bastu)

        Badrum på entréplanet med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns bastu, duschkabin, handfat med kommod och toalett.

        Kök

        Ett smakfullt kök med vita luckor och bänksiva i massiv ek. Bra förvaringsmöjligheter och matplats för 4-5 personer. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Köksutrustning: Kyl/frys, spis med ugn, inbyggd mikro, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin.

        Glasveranda (uterum)

        Från köket finns utgång till glasverandan som blir en förlängning av köket. Glasverandan kan användas från tidig vår, sommar och höst med en värmefläkt som gör det behagligt. Det finns två dörrar ut från uterummet till altanen/trädgården.

        Vardagsrum

        Detta är bostadens hjärta och den naturliga samlingspunkten. Värmande braskamin som skapar en hemtrevlig och avkopplande känsla medan man tittar ut mot Ålands hav. I detta rum finns plats för flera sittgrupper samt en fantastiskt matplats vid bursoråket med vackra fönsterpartier som skapar både ljus och skärgårdskänsla. Ekparkettgolv och tapetserade väggar samt en del vitmålad pärlspont vid matplatsen. För den som önskar finns det här möjlighet att göra ett extra sovrum.

        ÖVRE PLAN

        Allrum

        Allrummet på övre plan är luftligt och ljust med ett vackert burspråk som ger rummet karaktär och en trevlig känsla. Härifrån är det en fantasikt utsikt mot havet och här kan man sitta i timmar och låta lugnet infinna sig. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

        Sovrum 1

        Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även plats för garderober. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

        Sovrum 2

        Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en vidbyggd stor klädkammare. Utgång till balkong i väster. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

        WC

        På över plan finns också en toalett med handfat. Möjlighet finns att installera dusch här om så önskas. Våtrumsmatta på golvet.

        Uteplats/Balkong

        Trädäckad altan på entrésidan av huset samt en altan vid gästhuset.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1½-plan med förhöjt väggliv

        Byggår

        1997

        Boarea

        149m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklaration behövs ej

        Fasad

        Träpanel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas isolerfönster

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Plåt

        Grundmur

        Lecasten

        Tak

        Sadeltak med plåt

        Grundläggning

        Krypgrund

        Uppvärmning

        Vattenburen golvvärme med bergvärme samt braskamin

        Ventilation

        Mekanisk frånluftsventilation/självdrag

        Bredband

        Nuvarande ägare har mobilt bredband. Det finns en möjlighet att installera fiber. Kontakta mäklaren för mer information om detta.

        Övriga byggnader

        På tomten finns ett stort gästhus, en gäststuga samt förrådsbod och vedbod. Gäststugan är placerad på husets entrésida. Här ryms två bäddar och el är indraget. Plåttak och liggande träpanel. Det stora charmiga gästhuset är utrustat med kök, duschrum (finns tvättmaskin) och sovrum. Det finns även en mindre altan mot vattnet som ligger avskilt från huvudhuset. Huset är isolerat och el finns indraget. Ägaren har valt att periodvis hyra ut gästhuset under sommarmånaderna, men det är också möjligt att hyra ut årsvis.

        Fastighetsbeteckning

        Grisslehamn 5:65

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        870m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grisslehamn GA:2 ändamål: Vägar Förvaltning: Grisslehamns Samfällighetsförening (717907-2371) Det utgår en samfällighetsavgift för Norrtälje Grisslehamn GA:2 om 1 000 kr/år, denna kostnad ingår i angiven driftskostnad.

        Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM1-72/12934.1

        Avtalsservitut Väg

        Planbestämmelser

        Byggnadsplan

        Renoveringar

        - Markis gästhuset 2018 - Plåttak på förrådsbod och vedbod 2017/2018 - Plåt på räcket till uteplatsen vid gästhuset 2017/2018 - Ny varmvattenberedare gästhuset 2016 - Utvändig målning 2015 - Dörr från bastun till altanen 2014 - Målning tak huvudbyggnad 2013 - Nyinstallation braskamin 2013 -Glasveranda byggd 2000 - Komplettering el i gästhuset 1997 Årtal vitvaror: - Inbyggnadsugn 2016 - Inbyggd mikro 2016 - Kyl/frys 2009 - Tvättmaskin gästhuset 2016

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Skatuddsvägen 13, Grisslehamn

        Kommun: Norrtälje

        Område: Grisslehamn

        Boendeform: Fritidshus

        Upplåtelseform: Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 5 500 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 3 088 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 632 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 1 456 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 8 st om totalt 3 400 000 kr

        Driftkostnad: 38 092 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 23 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 7 000 kr/år

        Sotning: 525 kr/år

        Samfällighet: 1 000 kr/år

        Renhållning: 1 848 kr/år

        Försäkring: 4 719 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 46 616 kr)

        Kommentar till driftkostnad: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

        Karta & område

        Norrtälje - Roslagen

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Stora Brogatan 7 i Norrtälje, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Roslagen!

        Läs mer

        Bobutiken i Norrtälje - Roslagen

        Hitta din mäklare i Norrtälje - Roslagen

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder