Objektbild

Skjutbanevägen 4, Djurhamn

Fin minivilla nära brygga och badplats!

Pris:

3 450 000 kr

Fritidshus - Djurhamn

Rum: 4 rok

Typ: 2 plan i souterräng

Byggår: 1966

Boarea: 64 m2

Biarea: 49 m2

Tomtarea: 3 549 m2

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning. Välkommen till denna väldisponerade minivilla med högt läge och sol hela dagen. Ca 200 m från fastigheten finns badplats och båtbrygga med en båtplats som ingår till fastigheten. Huset mäter totalt 113 kvm (64 kvm boarea + 49 kvm biarea) och står placerat med högt och ogenerat läge. Tomten mäter 3 549 kvm och har en blandad karaktär som innebär nivåskillnader, plana gräsytor, vackra planteringar och inslag av naturtomt med berghällar och träd. Helt nytt BDT-avlopp med ny slamavskiljare, in-drän biobädd, pumpbrunn och infiltrationsbädd. Tomten är fint belägen gränsande mot allmänning på lugn återvändsgata. På tomten finns även gästhus, förråd, parkeringsplats för flera bilar och ett tält där man kan ha 1 bil under tak. Samfälligheten ordnar trevliga sociala aktiviteter som midsommarfirande, bryggpub etc. Området kännetecknas av klassisk skärgårdsnatur och man har aldrig långt till vatten på Vindö. Det är ca 1,5 km till busshållplats med bussar till Slussen. Djurö/Vindö erbjuder flera mysiga skärgårdskrogar såsom Abborrkrogen, Humlan på rymmen, Motorverkstan och Sjöboden. Älskar ni glass finns nyöppnade Glassvillan med egentillverkad gelato. Från Sollenkroka brygga går båttrafik till bland annat Vaxholm, Möja och Stavsudda. För den hästintresserade finns Skafts gård som har ridskola. Det finns många badplatser runt om på Vindö. Ca 1 mil från fastigheten ligger Djurö centrum med bland annat livsmedelsbutik, idrottshall, bibliotek, restauranger, vårdcentral och tandläkare. Här hittar ni även Djurö skola med årskurs F-9 och förskolorna Djurhamns och Djurskutans förskola. Ni kan också besöka Vita Grindarna som erbjuder en fin strand, minigolf, beachvolley, boule, café och restaurang. Det här är ett perfekt boende för er som vill bo nära skärgården men som inte vill göra avkall på närhet till alla bekvämligheter.

Läs mer

Pris

3 450 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Peter Sundqvist

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-1627085

    peter.sundqvist@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Aura Evenholt Ventura

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-3104860

    aura.ventura@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Skjutbanevägen 4 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall (entréplan)

        Välkomnande entré med plats för upphängning av ytterkläder och uppställning för skor. Direkt till vänster ligger trappan ner till soutterängplanet.

        Badrum (entréplan)

        Helkaklat badrum med golvvärme. Detta är utrustat med duschkabin, handfat, wc och handukstork. Bakom duschkabinen finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

        Kök (entréplanet)

        Välplanerat kök med ordentliga arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Maskinparken består av kyl, frys, spis med varmluftsugn, diskmaskin och köksfläkt. I anslutning till köket ligger en matplats med plats för 4-6 personer. Vid matplatsen finns en glasad dörr med utgång till altanen på baksidan.

        Vardagsrum (entréplanet)

        Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. En stor öppen spis med inbyggd braskassett som ger gott om både värme och mysfaktor. Via vardagsrummet har man utgång till altanen på framsidan.

        Sovrum (entréplanet)

        Ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng.

        Gillestuga (souterrängplanet)

        Via trappan i hallen på entréplanet så når man en stor gillestuga som också har en egen ingång från utsidan. I likhet med vardagsrummet på entréplanet så finns även här en öppen spis med braskassett.

        Förråd (soutterängplanet)

        I anslutning till trappan finns ett rymligt förråd.

        Kontor (soutterängplanet)

        En yta som idag nyttjas som kontor, men som likväl kan användas som barnrum eller gästrum.

        Walk-in closet (soutterängplan

        I anslutning till kontoret så ligger en stor walk-in closet.

        Tvättstuga (soutterängplanet)

        Tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och utrustning för vattenreningen.

        Uteplats/Balkong

        Uteplats 1: Altan på framsidan om ca 25 kvm. Uteplats 2. Trädäck på framsidan under tak om ca 25 kvm. Uteplats 3: Altan på baksidan om ca 27 kvm.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan i souterräng

        Byggår

        1966

        Boarea

        64m2 (Areauppgifter enligt säljaren)

        Biarea

        49m2

        Energideklaration

        Energideklaration är inte utförd

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glas

        Bjälklag

        Trä

        Grundmur

        Betong

        Tak

        Plåt

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Luft/luftvärmepump + direktverkande el + braskaminer

        Bredband

        Telia modem idag. Det finns fiber i området som man har möjlighet att ansluta sig till.

        Övrigt om byggnad

        -Visst lösöre kommer ingå i försäljningen. -Tillträdet är flexibelt och ett snabbt tillträde är möjligt. -Det finns centraldammsugare.

        Övriga byggnader

        Gästhus om ca 15 kvm, Förråd om ca 9 kvm.

        Fastighetsbeteckning

        Vindö-Löknäs 2:146

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        3 549m2

        Vatten/avlopp

        Borrad brunn (78 m), Septiktank 3-kubik. Nytt BDT-avlopp, med ny slamavskiljare, in-drän biobädd, pumpbrunn och infiltrationsbädd (2021).

        Parkering

        Stor parkeringsyta för flera bilar samt ett tält som kommer ingå i försäljningen där man kan ha en bil under tak.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vindö-Löknäs GA:1 ändamål: Vägar

        Planbestämmelser

        Byggnadsplan

        Renoveringar

        -Nytt BDT-avlopp, med ny slamavskiljare, in-drän biobädd, pumpbrunn och infiltrationsbädd (2021). -Ny diskmaskin (2021). -Ny bänkskiva, blandare och ho i köket (2020). -Ny kyl och frys (2020). -Renoverat altan på framsidan (2019). -Nytt trädäck under altanen på framsidan (2019). -Installerat luftavfuktare på vinden (2019). -Installerat UV-filter och rör för vattenrening (2014). -Ny luft/luftvärmepump (2014). -Byggt altan på baksidan (2007). -Installerat 2 stycken Handöl kaminer (2007). -Kök inklusive klinker och golvvärme (2006). -Fortlöpande renoveringar i form av målning, tapetsering och golv under de 15 år som säljarna ägt fastigheten.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Skjutbanevägen 4, Djurhamn

        Kommun: Värmdö

        Område: Löknäs

        Boendeform: Fritidshus

        Upplåtelseform: Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 3 450 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 2 290 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 138 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 1 152 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Driftkostnad: 22 787 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 13 558 kr/år

        Vatten & avlopp: 3 729 kr/år

        Sotning: 160 kr/år

        Samfällighet: 1 400 kr/år

        Renhållning: 1 240 kr/år

        Vägavg/snö: 2700 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 31 311 kr)

        Kommentar till driftkostnad: -Kostnaden för uppvärmning avser både uppvärmning och hushållsel. -Båtplats ingår i samfällighetsavgiften. -Vägavgiften är 2700 kr/år för permanentboende, om man nyttjar fastigheten som fritidshus så är kostnaden 1800 kr/år.

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Värmdö

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!

        Läs mer

        Bobutiken i Värmdö

        Hitta din mäklare i Värmdö

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder