Objektbild

Runmarö Norrsunda 215, Runmarö

Unikt tillfälle för dig som längtar ut till skärgården!

Pris:

Pris ej angivet

Fritidshus - Runmarö

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Typ: 2 plan

Byggår: 1991

Boarea: 152 m2

Tomtarea: 4 393 m2

Snart kommer detta paradis ut på marknaden! Här finns möjligheten att bo i ett modernt hus med nostalgisk Bullerbykänsla och ett avskilt läge på Norrsunda, en vacker skärgårdsidyll i Nämdö skärgård. Huset har lantlig charm och samtidigt fräscha ytskikt i vitt och trä, utrustat med braskamin, vackra golv, ljuvligt ljusinsläpp med en utmärkt planlösning. Här bor du i två plan fördelat på fyra rum och kök. Ett hus i utmärkt och nyrenoverat skick som smälter in i den lantliga miljön. Huset ger med sin klassiska svenska stil en känsla av en stämningsfullhet och en skön plats för ett lättsamt liv i skärgården. På entréplan finner vi en välkomnande veranda med ingång till hallen som sammanbinder alla rum i huset. Från entréplan når vi ett stort vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp. Matplatsen rymmer stora sällskap som kan njuta av en välsmakande middag lagad i det intilliggande köket som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. I köket finns även en praktfull vedspis, som även bidrar med värme till hela huset. Från köket når du den nyrenoverade tvättstugan och groventrén med slitstarka klinkerplattor på golv, tvättmaskin och torktumlare och en praktisk arbetsbänk med utsikt över trädgården. På entréplanet ligger det större nyrenoverade badrummet som utrustats med dusch, handdukstork, golvvärme, wc, kommod, stora klinkerplattor på golv och vita kakelplattor på väggarna. Från det stora badrummet på nedre plan når vi lätt den anslutande vedeldade bastun, som är i väldigt gott skick. En trappa upp finner vi de tre rymliga sovrummen som alla har utsikt över den härliga och rofyllda tomten. Master bedroom har en stor walk in closet. I vardagsrummet på övre plan står den smakfulla braskaminen som bidrar till en behaglig och stämningsfull helhet vid kyliga höst- och vinterdagar. Det mindre badrummet på övre plan är i gott skick och helkaklat med dusch, wc, golvvärme, handdukstork och handfat. Den fantastiska altanen som omfamnar huset ger ett följsamt helhetsintryck och har ett optimalt solläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns det gott om plats för loungemöbler och matplatsmöbler. Blir det för soligt finns markiser att fälla ut. Tomtens placering skapar en unik integritet i området med sitt insynsskyddade och soliga läge. Harmoni råder både inomhus och utomhus och den stora skärgårdstomten är av blandad karaktär, perfekt för barnen att leka och utforska på. På fastigheten har vi även en verkstad om ca 28 kvm som med enklare medel går att göra om till ett gästhus. Ett garage för fyrhjuling, och ett cykel skjul med plats för flertalet cyklar. I anslutning till bastun, finner vi hönshuset med inhängning om ca 15 kvm. På tomten finns ett väldigt stort och karaktärsfullt växthus där du med odlingsintresse kan få ditt lystmäte. Dessutom finns ett stort inhägnat grönsaksland där du kan odla mängder med potatis, jordgubbar och grönsaker. Fastigheten är strategiskt placerat med endast några hundra meter från Ångbåtsbryggan vid Styrsvik och mataffären, ett stenkast till bageriet där man kan köpa morgonfika. Det är även bra förbindelser med fastlandet och närheten till Ångbåtsbryggan möjliggör pendling och för fast boende. Skola och förskola finns på ön. Runmarö har även en härlig natur med badplatser, härliga promenadstråk i härliga miljöer och rikt naturliv.

Läs mer

Pris

Pris ej angivet

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Alexandra Björkgren

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-079 08 19

    alexandra.bjorkgren@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Aura Evenholt Ventura

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-3104860

    aura.ventura@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Runmarö Norrsunda 215 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan

        Byggår

        1991

        Boarea

        152m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2010-01-01

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Bjälklag

        Trä

        Grundmur

        Leka puts

        Tak

        Tegel

        Grundläggning

        Torpargrund

        Uppvärmning

        IVT490

        Ventilation

        Värmepump med återvinning, fösterventiler.

        Övriga byggnader

        Verkstad om ca 28,5 kvm Friggebod 15 kvm Förråd 15 kvm Vedbod ca 10 kvm Hönshus med inhägnad ca 15 kvm Växthus om ca 20 kvm

        Fastighetsbeteckning

        Norrsunda 1:206

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        4 393m2

        Vatten/avlopp

        Enskilt vatten med åretruntstandar (ca 75 m). Enskilt avlopp, ej godkänt.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0120IM-14/4258.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-40/2629.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-40/330.2 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-76/6277.1 Last: Officialservitut Väg, 0120-89/101.1

        Avtalsservitut Kraftledning(4 st)

        Övrigt

        Bostadens läge är mycket bekvämt i och med att det är nära till alla de platser och funktioner man som boende på ön besöker och behöver. Det är endast ett par minuters gångväg till Ångbåtsbryggan i Styrsvik, vilket underlättar betydligt för den som arbetspendlar in till stan eller av andra skäl vill ha nära till kommunikationer. Det är också mycket nära till öns välsorterade lanthandel som är öppen året runt och som också agerar ombud för systembolag, apotek, DHL och Schenker. På promenadavstånd ligger öns mycket populära bageri, Låttas bageri, som har öppet hela sommarsäsongen och även Svängens krog där det förutom god mat och dryck ofta bjuds på musikframträdanden. På ön finns dessutom skola (F-9), förskola, tennisplan, båtvarv, verkstäder, galleri, hantverkare, kyrkogård med kapell, och inte minst en mycket aktiv hembygdsförening. Ön har ett rikt kulturliv och det ordnas årligen åtskilliga evenemang, med musik, litteratur, teater, konst etc. av hög klass. Gott om badmöjligheter erbjuds, såväl i öns många insjöar som i Östersjön. Det kanske mest populära havsbadet på gångavstånd från fastigheten är Jerkers udde som ligger i Södersunda. Det som kanske trots allt mest kännetecknar Runmarö är dess fantastiska och varierade natur. Här hittar du allt från tät lummig skog med svamp och bär till karga kalkhällar och glesa tallhedar. Ön är välkänd för sitt unika växt-, insekts- och fågelliv. Från Stavsnäs Vinterhamn finns det gott om reguljära förbindelser till Runmarö med Waxholmsbolaget eller andra båtbolag som alltid ansluter till buss. Du kan lätt ta dig till eller från ön vid flera tidpunkter på dagen, vilket möjliggör pendling för de fastboende. Utgår du från Stockholm tar du buss 433 eller 434 från Slussen, bussresan till Stavsnäs tar ca 50 minuter. Om man önskar båtplats finns det möjlighet bland privata aktörer på ön samt hos Runmarö Båtvarv. För ytterligare information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

        Renoveringar

        2020- Nytt badrum nedre plan samt tvättstuga. Komplementbyggnader målades om utvändigt. 2019- Huvudbyggnad ommålades utvändigt. Övervåningen renoverades.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Runmarö Norrsunda 215, Runmarö

        Kommun: Värmdö

        Område: Runmarö

        Boendeform: Fritidshus

        Upplåtelseform: Friköpt

        Ekonomi

        Pris: Pris ej angivet

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 3 149 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 082 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 1 067 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 9 st om totalt 3 487 500 kr

        Driftkostnad: 34 190 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elförbrukning: 14 546 kWh/år

        Elkostnad: 29 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 2 200 kr/år

        Sotning: 500 kr/år

        Renhållning: 2 490 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 42 714 kr)

        Karta & område

        Värmdö

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!

        Läs mer

        Bobutiken i Värmdö

        Hitta din mäklare i Värmdö

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder