Objektbild

Hästkvarnsgatan 3, Karlskrona

Pris:

6 995 000 kr

Friliggande villa - Karlskrona

Rum: 12 rok varav 7 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1909

Boarea: 210 m2

Biarea: 60 m2

Tomtarea: 396 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till en unik fastighet på Trossö, villan som kallas Klintastugan. En av de bäst bevarade och mest idylliska gårdarna från gånga tider i Karlskrona. En idyll mitt i stan, med mysig, välbevarad och lummig innergård med härligt utespa och stensättning. Nu har du en unik möjlighet att förvärva denna trevliga fastighet, ett hus med karaktär och charm. Huset är ca 270 kvadratmeter med fina detaljer såsom golv, plankvägg, dörrar och kakelugn. Trevlig och spännande planlösning, här finns det rum med både högt och lågt i tak och upp till 7 sovrum. Stort kök med både matplats och matsal intill. Ett helkaklat fräscht badrum samt separata wc finns till huset. I källaren finner du tvättstuga, gym, dusch med bastu och förråd. Huset har fjärrvärme och fiber installerat. Till fastigheten hör även ett garage, som i dagsläget är delvis inrett. ”Klintastugan på Hästkvarnsberget" uppfördes i samband med att staden anlades. Fastighetsböckerna går inte tillbaka till den tiden, men det man vet är att löjtnant Rüsell ägde gården i början av 1700-talet. Delar av gården brann under stadsbranden år 1790. Efter branden var gården obebodd till år 1818 då flaggjunkare Eneberg köpte och renoverade gården. Nästa stora renovering gjordes i slutet av 1960-talet. Då av arkitekt Bo Swahn som gjorde gården till en fullt modern bostad (enligt den tiden). Nuvarande ägare renoverade fastigheten 2013-14.

Läs mer

Pris

6 995 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Sandra Steen

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0733-49 66 76

    sandra.steen@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Hästkvarnsgatan 3 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Rymlig hall som även har utgång till bakgården. Klinkers på golvet och tapet på väggarna

        Toalett

        Klinkers på golvet och panel på väggarna. Utrustning: toalett och tvättställ.

        Bibliotek

        Parkettgolv och tapet på väggarna. Genomgångsrum till hall, allrum och matrum.

        Allrum

        Mysigt allrum med kakelugn som sprider härlig värme. Parkettgolv och tapet på väggarna. Genomgångsrum till matrummet och biblioteket.

        Matsal

        Stort och ljust matrum med fönster i 2 väderstreck. Parkettgolv

        Kök

        Svart och vitt kök med träbänkskiva. Utrustat med: häll, fläkt, inbyggd micro och ugn, kyl, frys och diskmaskin

        Matrum/pysselrum

        Klinkers på golvet och målade väggar. En vägg har griffelfärg.

        Sovrum (master bedroom)

        Stort sovrum med egen walk in closet och badrum. Heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

        Badrum

        Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns det både dusch och badkar, 2 tvättställ i glas och toalett.

        Sovrum

        Laminatgolv och målade väggar. 3 garderober.

        Sovrum

        Laminatgolv och målade väggar. 3 garderober.

        Övre plan från matsalen

        Tv-rum

        Stort och luftigt rum med öppenspis. Parkettgolv och målade väggar samt en trävägg, fin detalj i rummet med denna gamla timmervägg synlig.

        Sovrum

        Parkettgolv och målade väggar.

        Övre plan från sovrumsdelen

        Sovrum

        Parkettgolv och målade väggar.

        Toalett

        Klinkers på golvet och målade väggar. Utrustning: toalett och tvättställ.

        Sovrum

        Parkettgolv och panel vägg.

        Sovrum

        Parkettgolv och heltäckningsmatta och målade väggar, med klädkammare.

        Källaren

        Källaren har gym/ tv-rum, klädkammare /förråd, pannrum, toalett, duschrum och tvättstuga.

        Uteplats/Balkong

        Trevlig och mysig innergård med stensättning rabatter och här finns ett utespa. Uteplatsen har söder läge.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1909

        Kommentar till byggår

        Verkligt byggår 1700-talet ev tidigare.

        Boarea

        210m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        60m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2013-08-02
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 114 kWh/m2 och år

        Fasad

        Träpanel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glasfönster

        Bjälklag

        Trä/betong

        Tak

        Takpannor - enkupiga

        Grundläggning

        Torpagrund och delviskällare

        Uppvärmning

        Fjärrvärme, kakelugn

        Ventilation

        Självdrag

        Renoveringar

        Byggnaden består av delar från tre epoker 1700, 1800 och 1900 talet.

        TV

        Fiber

        Övriga byggnader

        Garage

        Fastighetsbeteckning

        Palmqvist 5

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        396m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan Fornlämning (1 st)

        Trossö

        Allmänt om området

        Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i södra delen av staden och flera andra öar ingår i tätortsområdet, såsom Stumholmen, Saltö och Långö. Trossö räknas, liksom Karlskrona i dess helhet, till världsarvet och har en lång marin historia.

        Kommunikation

        Från Trossö går samtliga stadsbussar och länstrafik. Från centralstationen går tåg, landsbygdsbussar och flygbuss till Ronneby.

        Tjänster i området

        På Trossö finns förskola och grundskola F-6. Det finns också både kommunala och flertalet gymnasium. I området finner du större gallerior med flertalet klädbutiker, delikatessbutiker, konstgallerier och torghandel. Här finns också många olika restauranger och fik att välja mellan. På Trossö finns det även flertalet gym samt simhall och varmbadhus.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Hästkvarnsgatan 3, Karlskrona

        Kommun: Karlskrona

        Område: Trossö

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 6 995 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 3 016 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 220 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 796 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 13 st om totalt 5 518 000 kr

        Driftkostnad: 71 944 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 25 000 kr/år

        Elförbrukning: 45 300 kWh/år

        Elkostnad: 28 800 kr/år

        Vatten & avlopp: 9 600 kr/år

        Sotning: 450 kr/år

        Renhållning: 1 908 kr/år

        Försäkring: 6 186 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 80 468 kr)

        Antal personer i hushållet: 8 st

        Karta & område

        Karlskrona

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Stortorget 10 i Karlskrona, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Karlskrona!

        Läs mer

        Bobutiken i Karlskrona

        Hitta din mäklare i Karlskrona

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder