Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Pukesgatan 11C, Karlskrona

Stilrent hus med vackert, trevligt och havsnära läge på härliga Björkholmen. Parkering i varmgarage.

Pris:

3 995 000 kr

Friliggande villa - Karlskrona

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Byggår: 1975

Boarea: 123 m2

Tomtarea: 49 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Varmt välkommen till Pukesgatan 11C och detta unika hus beläget på Björkholmen. Karlskrona är som kanske känt en stad som består av flertalet öar och Björkholmen ligger beläget på Trossö, en av de större som utgör stadens kärna. Trossös stadsplan och äldre bebyggelse upptogs på Unescos världsarvslista. På Björkholmen får du verkligen en smak av den gamla tiden, med charmiga stugor och smala gränder. Här byggde de första varvsarbetarna sina hus, och det sägs att det mesta av virket kom ifrån flottan. Gatorna är uppkallade efter fartygstyper och amiraler. Från Björkholmen har du även promenadavstånd till Saltö och allt vad det har att erbjuda. Där finns det en badplats som är mycket välbesökt och även ett rökeri och numera restaurang som även den är mycket välbesökt. Kilströms Kaj som just nu är under uppbyggnad kommer att främja Björkholmen och lyfta stadsdelen ytterligare med restaurang och möjlighet till plats i garage. Här kommer även bli promenadstråk och bryggor ut i Saltösund med flertalet båtplatser. Här får du nu en chans att förvärva en välbevarad och mycket fin fastighet i centrala Karlskrona. En stad som år efter år toppar ligan med flest antal soltimmar. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Pris

3 995 000 kr

Budgivning pågår

Budhistorik

Budgiv. Datum Bud

2 06/11 kl: 18:35 3 800 000 kr

2 06/11 kl: 18:34 3 800 000 kr

1 30/09 kl: 10:05 3 500 000 kr

1 25/09 kl: 20:35 3 450 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Mån 30 November

    15:00 - 15:30

    Ansvarig mäklare

    Filippa Lilja

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0708-74 50 86

    filippa.lilja@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Håkan Meldgaard

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0705-143 143

    hakan.meldgaard@lansfast.se
    Planritning
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välplanerad och rymlig hall med en stor garderob som rymmer mycket förvaring. Här finns även ett förråd med hyllsystem som rymmer mycket förvaring. På golvet är det en snygg klinkers med golvvärme, väggarna är målade i en grön ton. Spotlights i taket.

      WC

      Gästtoalett med WC och tvättställ. Tidlöst klinker på golvet och vit panel på väggarna.

      Tvättstuga

      Renoverad 2014. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ho. Samt plats för förvaring.

      Kök

      Trivsamt kök i neutrala toner. Klinkersen är genomgående på detta plan och därmed även golvvärmen. Här finns det bra med arbetsyta i ek och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med ho, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kyl och frys har vatten och is-funktion.

      Mellanplan

      På mellanplanet finns det stora umgängesytor och även en braskamin för både värme och mysfaktor. Här finns det möjlighet för ytterligare ett sovrum om det skulle önskas.

      Övre plan

      Övre plan består av två rymliga sovrum och ett duschrum. Här är det trägolv i original och tapeter på väggarna.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      Byggår

      1975

      Boarea

      123m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Betong

      Fönster

      2-glasfönster

      Bjälklag

      Trä

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Oisolerad betongplatta

      Uppvärmning

      Luft/Luft + Braskamin. Elgolvvärme

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      Löpande renoveringar har gjorts sen 2010. Braskamin installerad 1988

      Bredband

      Fiber via Telia

      Övriga byggnader

      Förråd

      Fastighetsbeteckning

      Saga 26

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      49m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Bilplatser finns i området. Framöver kommer det finnas möjlighet till garageplats i hust som byggs på Kilströms kaj. Detta kommer att bli när huset är färdigställt. Mer info finns hos kommun och WSP.

      Servitut och andra rättigheter

      Förmån: Avtalsservitut: Soptömmning, 10-IM1-75/10612.1

      Planbestämmelser

      Stadsplan Fornlämning (1 st)

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Pukesgatan 11C, Karlskrona

      Kommun: Karlskrona

      Område: Björkholmen

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 3 995 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 3 061 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 477 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 1 584 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 17 st om totalt 3 740 000 kr

      Driftkostnad: 27 548 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 12 358 kWh/år

      Elkostnad: 18 000 kr/år

      Vatten & avlopp: 5 600 kr/år

      Sotning: 300 kr/år

      Renhållning: 3 648 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 35 897 kr)

      Karta & område

      Karlskrona

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Stortorget 10 i Karlskrona, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Karlskrona!

      Läs mer

      Bobutiken i Karlskrona

      Hitta din mäklare i Karlskrona

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder